房产证为别人担保货款,贷款人不还贷,房产会...
房产证为别人担保货款,贷款人不还贷,房产会被法院强制执行吗?
齐显峰
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2018-04-16 00:34
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2018-04-16 00:55最佳答案
可以申请强制执行,如果担保人还不还款,法院可以采取拘留的方式,但这不是行政拘留,行政拘留是行政处罚
其他回答(共7条)
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2018-04-16 00:58 辛培军 客户经理
1、债务人在全部清偿前,债权人有权要求执行保证人的财产。
2、债务人应当在判决规定的期限内全部履行,如逾期未全额履行,债权人有权申请法院强制执行担保人的财产。如债务人与债权人有清偿协议,且债务人正在按清偿协议履行的,债权人不可以申请强制执行担保人的财产。
《民事诉讼法》
第四百七十一条 被执行人在人民法院决定暂缓执行的期限届满后仍不履行义务的,人民法院可以直接执行担保财产,或者裁定执行担保人的财产,但执行担保人的财产以担保人应当履行义务部分的财产为限。 -
2018-04-16 00:52 龙安隆 客户经理
对于借款人而言,如果其死了之后继承人是否要还钱,主要根据其继承人是否愿意继承财产去落实。
而对于担保人而言,只要借款事实存在且担保责任为连带责任,债权人可以仅针对担保人提起诉讼,在获得法院判决后自然可以申请强制执行。 -
2018-04-16 00:49 米增强 客户经理
你作为担保人,借款人死了,你仍然需要承担担保责任。债权人可以直接找你,让你偿还。
如果你不还钱,债权人就会起诉你,由法院判决后,强制执行你的财产,而且,你的征信记录上会有污点,将来会给你带来很多不便。
参考资料:
《担保法》
第六条 本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。 -
2018-04-16 00:46 齐旺梅 客户经理
担保人合同上怎么写的呢
担保分为连带担保和一般担保
一般担保是债务人无法偿还时担保人偿还
连带担保是债劝人可以向两个人要钱都可以
合同中没有约定的话就是连带担保
要还钱的
另外,借款人死了也是要还钱的
以个人财产为限 -
2018-04-16 00:43 龚宇飞 客户经理
首先,要看原来约定借贷时,是否有明确约定借款期内的利率(不能超过银行同期贷款利率的4倍)以及逾期利率,如果只约定借款期内的利率,而没有约定逾期利率,根据最高人民法院法释[1999]第8号批复,“对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的,人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。”人民银行(银发)[2003]第251号通知第三条:“逾期贷款罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息,改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。”因此,贷款人可以据此约定借款利率上浮50%,且直到对方还清所有款项前,均可计算利息(但如果利息超过本金,法院可能不予支持)。
如果,欠款人在还款期前已经声称没钱,根据《合同法》第九十四条,当事人可以解除合同,并向欠款人发出通知,以对方存在预期违约为由,要求提前解除合同,由欠款人提前归还借款,双方协商不成的,贷款人可向法院提起诉讼,病在起诉时可以申请保全他的财产,可以聘请律师调查他的财产状况。但必须注意,贷款人提前解除合同前,必须掌握欠款人明确表示不予还款的证据。 -
2018-04-16 00:40 粱俊芳 客户经理
第一点明确担保人在担保合同的承诺:一般保证;连带责任担保。当17
在保证合同约定的事情,债务人不履行债务时,由保证人承担保证责任。
一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,及债务人的财产
还是法律上可强制执行的义务债权人可以拒绝承担保证责任。
一般保证在根据情况,法院没有权力强制执行担保人的财产。 -
2018-04-16 00:37 齐晓彬 客户经理
1.诉讼期间担保人在未能找到债务人核实的情况下,是否有权要求债权人出示借款凭证?(借款担保合同除外,如银行划款记录、收条等)债权人无法出示或举证,仅凭担保协议有签名法院是否认为此担保有效?
答:可以要求债权人出示借款凭证,但债权人没有法律上的义务出示借款合同以外的借款凭证。除非你有证据证明借款合同没有履行。
2.在诉讼过程中担保人是否能向债权人和法院提供债务人可被执行的财产的证明和线索,而申请先对债务人进行财产清偿、财产保全等,不足的在予以承担?
答:可以。但不能以此来拒绝承担担保责任。
3.在法院未采取强制执行,或债权人未申请法院对担保人强制执行前,债务人开始向债权人采用分期付款的方式还债,债权人还能向法院提出对担保人进行追偿的请求吗?
答:如果法院生效文书确定了担保人的担保责任,债权人有权根据生效法律文书行使权利。
4.法院对担保人进行强制执行后债务人开始向债权人还款,担保人还需要继续履行法院判决吗?还是需要申请变更呢?
答:债务人偿还债务后,担保人责任免除。但对未偿还部份担保人仍需承担担保责任。
5.如果债务人与债权人协商分期偿还后重新定制还款计划合同,那么担保人的责任是否就终止了?还会要求担保人继续履行担保责任吗?
答:债务人与债权人重新定制还款计划未取得担保人同意的,担保人在原担保期间内承担担保责任。
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