其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:57 齐晓娥 客户经理

  按照现在信贷政策，虽然夫妻名下有一套房，但如果没有贷款或贷款已结清，仍旧按首套房处理。
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  2018-04-16 00:54 龚小荣 客户经理

  如果男方婚前购买的房子签署合同并支付首付的，且住房登记在男方名下，该住房就属于登记人婚前个人财产，离婚时住房产权属于登记人一人所有。婚后还贷部分，属于婚后共有财产。离婚时，男女对方可以主张得到婚后还贷数额的一半，还包括婚后还贷起该住房增值部分权益的一半。
  根据《婚姻法》司法解释（三）中的第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
  希望我的回答能对你有所帮助。
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  2018-04-16 00:51 樊振生 客户经理

  如果是房子是登记在女方个人名下，且又是女方购的房，应该属于女方个人财产，共同还贷以及增值部分可以分割，针对房子所有权本身不存在离婚析产的问题，当然如果双方同意，也可以把房子过户给男方，然后男方折价补偿女方。
  根据《婚姻法》解释三
  第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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  2018-04-16 00:48 黄盛润 客户经理

  你丈夫之前有没有贷款或者他名下有没有房子，如果有就不可能第一套，如果都没有的话，那你们现在不要开结婚证书，让你丈夫去贷款，然后再开结婚证书，结婚满一年后自动成为夫妻共同财产，无所谓上面有没有你名字。他公积金账户里面有钱的话就可以，前提就是他之前没贷款或者名下没有任何房产。
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  2018-04-16 00:45 连丽花 客户经理

  算二套房,如果只写你老公的名字(已经结婚)还是是夫妻共同财产,但是只有他才有实际拥有权现在政策是一本房产证只要他一个人就可以把房子卖掉(如果他卖房子没有你的同意他就是违法行为).未婚写你老公名字又有两种情况,如果你老公做婚前财产公证那就只属于你老公一个人的,如果没有做婚前公证结婚要一年后才会是你们共同财产.
  现在你的情况只有你老公没贷过款,贷款可以做一套,但是只能写你老公一个人的名字.(有个小窍门就是你先去开张单身证明,就在开证明后的几天结婚这样就可以保证使你们们两个人的共有财产.)
  公积金账户里面有钱的话就可以，前提就是他之前没贷款或者名下没有任何房产。
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  2018-04-16 00:42 连传杰 客户经理

  婚前买的房屋，如果没另外约定或者还贷款的话，属于男方个个人财产，自行处置无需女方的书面同意追问：婚前男方个人的，婚后双方共同购买房产，写的是男方的名字，住房积金贷款也是男方的名字，而且有男方父母出了部分款项，现在涉及离婚，婚前的房产男方已经卖掉，而且说婚后买的房产不属于婚后的共同财产，这种说法成立吗？回答：婚前的房产婚后变卖所得的款项依然属于男方的个人财产，用于购买房屋的话登记在男方名下，依然属于男方的财产，但要对女方进行相应的补偿
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  2018-04-16 00:39 黄相柏 客户经理

  应该是没有份的！ 婚姻法里面有关于离婚财产分割的问题 男方的房子是人家婚前购买 而且独自偿还的贷款~ 不属于婚后共同财产