其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:54 龚子龙 客户经理

  可以，直接二手房中介就可以帮你把全套按揭手续办理好了。只是要收取一些费用罢了
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  2018-04-16 00:51 黄盛波 客户经理

  不太专业的经验总结出来就是，谨慎考虑没有房本的二手房（有的楼盘刚交房，房本没下来，房主急着出手），谨慎考虑有房本，但是也有解押款的二手房。
  房主如果想出售一套房子，首先需要将贷款还完，房子是他名下的，你本身没有义务去帮他来还贷款，理论上来讲，如果他这套房子还有贷款，那么这套房子就不能买卖交易。

  
  解押款最好让房主自己想办法解决，尽量本着房主多拿，你少拿的原则，来减少风险。如果需要你出钱，首先请咨询相关律师，制定非常周密且谨慎的合同，规定相关违约条款，解押款仅限于解押房款用途，并且需要在房子解押的当日或者次日，一起去房管局办理相关网签手续。

  注意，做这些事情前请仔细咨询房产贷款的银行，解押具体什么时候可以办，几个工作日内办完（不同银行政策不同），咨询房管局，如果个人办理网签，需要的手续等等，先咨询，再着手办理，以免因为政策原因耽误时间，再生变数，导致财物两空。

  
  另外如果需要你解押，房本必须要放在你的手上，如果解押和网签之间间隔不久，房主的身份证也是需要放在你手里的，这样你付了钱，也稍微安心一点，虽然房主也是可以通过挂失房产证和身份证来拿回押在你那里的证件，但是，终究是个心理安慰。

  
  话说回来，如果你这里付了解押款，房主却没有按时去办理房产交易手续，即使有合同，走法律程序，即使你必胜无疑，也会耗费大量的时间，金钱在诉讼上，并且你当时付过的解押款，也被冻结在别人的房产里面，想退出来重新再买一套房，也是需要很长一段时间，后果会比我们想象的复杂。
  以上都是各种危险因素，可能比较负面，但是攒了这么多年的钱，的确需要小心保护。
  另外，我买的二手房是没有贷款的。

  如果在未实行交易资金监管的地区，买受人可以协助业主办理撤押，但必须注意将资金直接转入贷款行，不要交给业主或者其他第三方，还要持有贷款结清证明、他项权利证等相关资料，即掌握解压进程中取得的所有资料，特别是赎回的房产证要拿到手，然后再办理过户，过户当日付清余款。当然，如果你不愿意协助业主办理解压，可以让业主自己想办法办理。
  在实行交易资金监管的地区，买受人无法协助业主解压。
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  2018-04-16 00:48 齐晓彦 客户经理

  不管房子是不是新的，拆迁房在交易都是二手房，因为拆迁房没有房产证，所以你没办法办理贷款，贷款必须需要房产证，房贷利率各个银行的优惠不一样，你需要去咨询当地银行。
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  2018-04-16 00:42 齐晓威 客户经理

  开一个收入证明你好，
  必须要朋友给贷款一次性还清！
  二手房过户，
  可以想办法。
  从银行拿出房产证，
  才可以过户卖给你，
  然后申请二手房贷款。
  你如果需要按揭，
  过户到你名下后
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  2018-04-16 00:39 车广侠 客户经理

  这个是不可更换的，只能是你朋友把贷款换完了，你再用自己的去抵押。有什么需要了解的欢迎质询
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  2018-04-16 00:36 赵顺起 客户经理

  贷款是直接划转给业主的，与业主没有关系，就可以减少首付，你可以归还业主剩余购房款，多余资金自己支配。
  2，贷款会直接到你名下、业主解压使用你的首付款、办理交易过户后，用你自己的房产证做抵押贷款（不是按揭贷款），房产证会被房地产交易中心收取，交易双方手中无证，所以无法办理贷款。
  3、既然要多贷款，过户后等你的房产证下来。
  41、正常按揭贷款的流程中
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  2018-04-16 00:33 赖鹏举 客户经理

  1，按揭方式购买的商品房暂时是不能办理转手、过户手续的。
  2，按揭购房买卖的，需要先将剩余的贷款还清，拿着银行出具的还清证明去当地房管局办理撤销他项权证抵押后，办理出房产证，买卖双方再去房管局办理房产过户手续。
  3，按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。