其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:54 齐新玉 客户经理

  1.如果是买一手房，那么首付款是总房价的30%
  2.如果是买二手房，那么可以贷款评估价格的70%，剩下部分全部是首付（包括税费）
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  2018-04-16 00:51 齐晓娜 客户经理

  目前，首付的情况主要以首套房和面积可以分为：
  1哗笭糕蝗蕹豪革通宫坤、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
  2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
  3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
  4、其他的情况最低首付为30%。
  你首付70%，当然可以！
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  2018-04-16 00:48 赵飞行 客户经理

  您可以先把要买的二手房定下来，和房主商量好，打首付的时间要长一点，因为抵押贷款差不多要1个月的时间。
  然后您父母去用老房子办理抵押贷款。钱贷出来后支付给现在买的房主作为首付款。（男姓最长贷到65岁）
  现在买的二手房以你的名义买，做贷款可以了。
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  2018-04-16 00:45 辛培兵 客户经理

  在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右； 3、三套房的情况； 2、在二套房的情况下，首付30%，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。 现在首付的情况可以分为： 1，购买房产的最低首付为60%
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  2018-04-16 00:39 龚巧云 客户经理

  楼主若想做首套房贷款，必须在原来的房产证上去掉你的名字。。。二套房贷就不用了。
  首套房：首付30% 贷款70% 公积金最高可贷款30万（我们这里，应该地域区别，政策也有区别，
  可到公积金中心询问）
  首套房90平米以内，到房管局打首套房证明，可以享受1%的契税。(节约0.5%）
  二套房贷：首付60% 贷款40% 公积金同上。
  一手商品房可以商业和公积金混合贷款。
  二手房必须全商业贷款。
  公积金和商业贷款的区别在于银行利率不同，公积金要低些，商贷高些。
  不管一手房，还是二手房，都不用你家原来的房产证贷款，而是用你所要购买的住房作为抵押。
  未婚：单身证明（到民政局打）、户口本、身份证、银行进出账流水、收入证明。
  已婚：结婚证、户口本、双方身份证、双方银行进出账流水
  关于需要的手续、资料，销售人员都会给你说的。。。这不用担心！
  买二手房就要多比较价格，找中介就简单多了。。。自己办理，很麻烦！（只是中介费可以砍一下价格）
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  2018-04-16 00:36 连保军 客户经理

  您好，因为您的那套房子不是用贷款购买的，更别说还有贷款未还清，所以，您现在贷款买房，可以按照第一套房的标准买房。
  首套房，其实也可以理解为，首次贷款买的房。
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  2018-04-16 00:33 米塞林 客户经理

  要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，因为贷款是要利息的。或者找个职业顾问帮你算下费用也是很好的办法贷款买房有很多种，所说的一般最低是30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付30%即可，二次贷款首付60%，有时候还得看开发商有没有特殊规定，有公积金贷款和商业贷款，所以尽量准备多点现金好安排事情，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款。2收房的话，单位每月给你多少钱，所以买二手房计算首付的时候不能简单按照成交价的几成来计算，得先确定最多可贷多少款后才能确定首付款。首付两成是可以的，这样从总额来说、商业贷款3成；二套住房多为4成、写字楼不限贷款次数可贷评估价的50%。注意。非普通住宅又有差别。确定这个房子总价多少钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。享受两成首付的购房人群只能是教师、公务员、军人、七折利率优惠的房贷政策、自住房或非自住房、套型建筑面积,制定差别化的利率政策和首付款比例要求,购买首套房或改善型自住房的优质客户,可以享受两成首付，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子,根据客户是首次购房或非首次购房，相应的首付就会增加，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% 、医生、大型民营企业和外资企业的管理人群以及其他收入较稳定的高收入人群。首付最低付多少?一般是30%；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的70%，二次贷款可贷评估价的40%；商铺，公积金贷款2成、借款人信用记录和还款能力等因素，指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，再说了2手房交易本身的费用是不在房价里面。各个城市略有不同。首套的话，银行为规避自己的风险，评估价往往会比成交价低很多，而贷款比例一定，成交价一定，评估价低了，可贷款额度也少了