想贷款买房，由我父母出资写我男朋友及我父母...
想贷款买房，由我父母出资写我男朋友及我父母的名字三个人的名字。不知道这样贷款能不能办下来？15分
赵骏凯
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2018-04-16 00:28
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2018-04-16 00:43最佳答案
一、婚前买房房产证署应进行充分协商
根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。
在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。
二、各方出资赞助买房钱款约定清楚
年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，岂非不公平。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。
三、婚前财产公证或协议十分必要
婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑，明天会发生什么事谁也无法预料，万一最后婚没结成怎么办?所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。
四、贷款买房后还贷月供务最好签协议
现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录(如刷爆信用卡，又无力偿还的情况下)不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担还贷义务。
五、对于婚前买房后决定转让的情况，如果经过以上途径，那么要求双方同意才可以依法处分。
望采纳，谢谢
根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。
在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。
二、各方出资赞助买房钱款约定清楚
年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，岂非不公平。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。
三、婚前财产公证或协议十分必要
婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑，明天会发生什么事谁也无法预料，万一最后婚没结成怎么办?所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。
四、贷款买房后还贷月供务最好签协议
现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录(如刷爆信用卡，又无力偿还的情况下)不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担还贷义务。
五、对于婚前买房后决定转让的情况，如果经过以上途径，那么要求双方同意才可以依法处分。
望采纳，谢谢
其他回答(共7条)
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2018-04-16 00:52 辛国爱 客户经理
根据《婚姻法》以及婚姻法司法解释三规定，第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
可以协商，男方拿房，然后就你付掉的贷款部分给予补偿 -
2018-04-16 00:49 齐显峰 客户经理
子的出资证明保留好；房屋权利以登记为准，可以认为是父母赠送给儿子夫妻钱还贷款。或者属于儿子夫妻向父母借款。
离婚财产分割要看婚期长短。
如果婚前男方父母一次性还清，让他们自己还贷款。
你们付清了，暂时房子权利是登记儿子的，但是万一女方要求产证 加上名字。
如果长期的，那么房子就是婚前财产。
如果婚后男方父母一次性还清，那么如果没有约定。
婚前买房，属于婚前财产；婚后还贷款的部分是夫妻共同财产，而儿子抵挡不住，加上了就是共同财产，如果短期就离婚，一般支持房子归男方，适当给女方补偿，那么就是共同财产。
儿孙自有儿孙福，不要去管他们了，给首付已经不错了 -
2018-04-16 00:46 齐晓彤 客户经理
但如果你们结婚之后你老公仍有还贷，那即使还贷是你老公一个人出资也视为夫妻共同偿还贷款，你可以得到夫妻共同还贷这部分的一部分谁的父母。当然，以上的一切都需要你提供相关的证据才行，你们又没有就房屋产权做过特别的声明和公证，那房子的产权归公婆和你老公所有，你没有房屋的产权？你老公的父母吗？如果是公婆出资付首付，你老公还的贷款，如果婚前你老公已经将贷款还完。如果房屋的首付是由娘家父母出的钱，如果你们离婚的话，具体多少如果你们自己存在争执可能要由法官来裁判，你只需要返还你老公部分还贷的款项，房屋的产权仍由你父母和你所有 -
2018-04-16 00:40 龚家跃 客户经理
个房子的产权由父亲所有，你的出资属于借款（包括归还的贷款）。解决办法，由父亲做产权赠予手续或做产权登记，有房产纠纷后，你所能得到的是借款及利息 -
2018-04-16 00:37 龚子飞 客户经理
如果你们的本意认为房子是父母的，贷款有父母还，建议通过书面形式把意思固定下来，以免将来发生争议。
在你所说的事实无法证明的情况下，第三方只能通过公示的房屋产权人信息判断房屋归属。如果又恰巧是婚后买的，则很有可能会被认为是夫妻共同财产的。 -
2018-04-16 00:34 辛培军 客户经理
需要证明房子在购买偿还贷款期间的费用支出都是你父母出资，或者说你们的夫妻共同收入都没有支付贷款偿还。 -
2018-04-16 00:31 黄盛波 客户经理
你以前买的房子谁的名字？贷款没？还有就是你父母名下有没有房子？还有你和你男朋友领证没有？把情况写清楚
没有满意答案？看看这些问答能否帮助您？
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