其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:52 齐晓庆 客户经理

  这个就要看银行的情况了：
  买卖双方到银行签订贷款合同二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，如果放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢；
  银行会在7个工作日内审核；
  审核通过后到房管局办理过户手续；
  房管局会在4天内办理新的产权证；
  把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权；
  他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款；
  银行放款
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  2018-04-16 00:49 连俊勤 客户经理

  要分情况：
  抵押贷款：放款后带上身份证需要到银行拿贷款合同，产权证、国土证、放款凭证。
  在开发商办理购房按揭：放款后带上身份证到银行拿贷款合同，放款凭证就可以了。
  买二手房贷款：放款后带上身份证到银行拿贷款合同，放款凭证，产权证。
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  2018-04-16 00:46 连丽英 客户经理

  这种情况放宽心慢慢等，银行特定时间没额度是正常的，如果能找到银行关系多催催，看能否通融下尽快放款。一般国有银行问题不大，如果各种理由拖着不放款，可以通过媒体曝光甚至起诉
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  2018-04-16 00:43 龚崇松 客户经理

  了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，一般开发商约定的违约金为房款的1%，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物，按揭人享有房产的使用权。“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押。一般按揭没好银行未放款是可以退回的。具体的可以给开发商谈谈，按揭人在还清贷款后，在此过程中
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  2018-04-16 00:37 龚崇权 客户经理

  过户后有了不动产权证，要马上拿给银行签合同，然后拿着贷款合同和不动产权证书到不动产登记中心办理抵押手续，银行拿到不动产权证明后，马上会放款。
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  2018-04-16 00:34 黄盛润 客户经理

  二手房从交易中心拿到产证后银行30-40个工作日能放款。
  申请房贷：
  1、售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证;
  2、所购住房的房龄不能超过29年;售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让;
  3、售房人、借款人须签订统一的房地产转让合同;
  4、借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金;
  5、借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力;
  6、具有符合中心要求的贷款担保 阶段性保证加抵押、抵押;贷款金额、期限符合中心规定。
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  2018-04-16 00:31 龚巧丽 客户经理

  银行审批一般有很多工作，这个需要多长时间也要看你们买卖双方的配合程度。如果很配合的情况下，就看银行忙不忙了。。。。放款需要等产权更名完事，再做完抵押才可以放款。如果不耽误的话大概25个工作日左右吧。