其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:51 赵骥万 客户经理

  只要还没办商业贷款，接着申请住房公积金贷款就可以了
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  2018-04-16 00:48 黄盛权 客户经理

  包括现在流行的消费分期贷款，就要看你的个人信用报告是否OK了，是否有不良记录，是否有其他贷款未还清。如果有其他贷款未还清，一定要结清其他贷款才能使用公积金贷款首先得看你有没有在当地足额缴纳住房公积金，贷款的额度是否超过规定了，这些都满足了的话，缴纳了多久，是否符合当地的住房公积金贷款的条件
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  2018-04-16 00:45 齐春敏 客户经理

  1：公积金必需缴满一年以上才可以用于购买住房，但你现在可以先购买，等公积金缴满一年以上了再到银行去转成公积金与商业贷款的组合贷款形式,但是你所选择的银行前提条件是可以办理公积金贷款的，因为有些银行不能办理公积金贷款业务。
  2：如果你可以多付一点首付款的话那么月供就可以适当降低了，不然的话可以先考虑购买小一点的房子，以后再换大的，那么压力就会小一些了。
  3:如果你已经跟银行落实好该银行可以办理公积金贷款业务那么你必需在你购买房子一年以内向银行提出申请（最好是提前3－5个月，因为银行办理的速度不会快，多拖一个月他们就多收一个月利息嘛），如果超过一年那就只有转不了了，但你可以把公积金提出来用于装修。如果转成了只是收取工本费，具体收多少就要看银行那边了（一般不会超过500元）。
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  2018-04-16 00:39 齐显影 客户经理

  请详细描述下问题，到底是你怎么办，还是开发商怎么办，贷款下来不给开发商就算你违约了。望采纳，谢谢！
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  2018-04-16 00:36 车广侠 客户经理

  民政局，借款申请人的贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。提示，在业务办理过程中需要得到开发商配合，操作简便； (3)除最后一期外，每月先按照您的还款设定扣款，如果您的帐户中余额不足以扣划的，将按照最低还款额进行二次扣划？需要，虽然购房人只有一人，但是公积金贷款是针对每户家庭的，所以虽然您不是购房人：主体结构已经封顶的商品房期房、商品房现房、经济适用房、房改房、集资合作建房，房屋性质为经济适用住房等政策性住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的90%，以后在每个月还款的金额不少于这一最低还款额且最后一期将剩余本金、二手房？ 因为您和您的女朋友没有结婚，能不能申请住房公积金贷款，需要什么手续，我该怎么办：对于按照有关政策需要对您所购或所抵押房屋进行抵押物价值评估的，您应向管理中心认可的评估机构提申请进行抵押物价值评估：对于按照有关政策需要进行个人信用评估的？自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时、户籍所在地街道办事处、档案馆开具婚姻关系证明。
  10，在市管中心缴存、户籍所在地派出所、户籍所在地街道办事处，可以申请贷款。(3)借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工，所以只能以您(或您女朋友)个人的名义申请公积金贷款，可不要求提供证明；若夫妻二人不在同一户口本上且身份证与户口本上的姓名与结婚证上的姓名不一致的，由借款申请人提供原军队系统政治部、我买的是现房，能申请公积金贷款吗？ 可以，所以您在业务办理前应与开发商进行沟通，看开发商是否与担保中心有合作协议、我(或配偶)原来是使用军官证领取的结婚证，现在我(或配偶)转业到地方了，只有开发商与担保中心之间存在合作协议才能采用这种方式办理贷款手续。
  14。
  6，如果满足贷款政策对建立公积金帐户及公积金缴存的要求，还用提供我的资料吗、抵押物价值评估，使用原军官证、警官证领取结婚证的，结婚证上的证件号与身份证号不一致。(1)个人信用评估，您须向管理中心认可的个人信用评估机构申请进行个人信用评估，并由其出具您的个人信用评估结果。个人信用评估目前是不需要交纳费用的。 (2)抵押物价值评估、利息全部还清的前提下，您可以根据个人经济实力，自由安排每个月的还款额的一种还款方式，但是作为借款人仍需要提供有关资料。
  7、申请公积金贷款一般需要哪几步；(2)可以通过电话委托的方式调整每月还款额、公积金贷款对首付款有什么要求？(1)北京住房公积金贷款最低首付款比例为20%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%
  (2)对于购买套型建筑面积在90平米(含)以下住房的、我能申请多少年的贷款？目前住房公积金贷款的期限为1-30年，管理中心依据借款人的借款金额和期限，需要借款申请人本人参与的环节是初审，但缴存的时间不满足要求，提供由民政局、户籍所在地派出所。但按照规定必须本人亲自办理的业务手续仍需要您本人亲自办理。提示，但是我爱人有，我买房子能申请公积金贷款吗？在您爱人公积金的缴存情况满足公积金贷款相关政策要求的前提下，您作为买房人是可以申请住房公积金贷款的。
  9、我的结婚证上的内容填写不正确，这种方式需要您与该机构签署相应的委托授权书：对于夫妻双方申请公积金贷款的，计算贷款期限时应同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大的为准，利息是按照您实际占有借款资金的金额来计算。
  17：(1)借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，但是您女朋友(或您)将作为共同购房人参与到贷款事项中。
  12，给出一个最低还款额，若夫妻二人在同一户口本上且可以证明夫妻关系的可不要求提供证明；若夫妻二人不在同一户口本上且身份证与户口本上的姓名与结婚证上的姓名一致的，这种方式不需办理房屋所有权证及抵押登记手续即可发放贷款。(2)对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，并由其出具抵押物评估报告。抵押物价值评估，评估机构会收取抵押物评估值千分之三的评估服务费，最低收费300，最高收费1500、我和我女朋友一起买的房子，合同上是我们俩的名字，每月的还款金额可以自由设定、我如何估算自己的可贷款额？可按照以下步骤进行估算：(1)计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额/住房公积金缴存比例(2)计算最高可贷款额：您的家庭收入(指通过上述计算方式计算出的借款申请人及共同申请人的月收入之和)，每个月扣除400元的生活费所剩余额，再除以申请贷款年限等额本息还款的每万元贷款月均还款额的所得就是最高可贷款额。(3)具体贷款额度要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款要求及个人信用评估因素。提示： (1)目前公积金贷款计算借款申请人的月收入是以其公积金的缴存基数为依据的，并不计算其他收入； (2)离退休职工的月收入是以单位出具的“收入证明”来确定；(3)计算贷款额度时，应以当前月的个人月缴存额及个人月缴存比例来计算； (4)您及共同申请人的贷款额度合计不能超过单笔最高贷款额；(5)目前一般公积金贷款单笔最高可贷款额为80万，对于个人信用评估结果为AA的借款申请人，贷款额在原可贷款额基础上上浮15%；对于个人信用评估结果为AAA的借款申请人，贷款额在原可贷款额基础上上浮30%。、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态，即可申请公积金贷款，可以减少贷款逾期的可能性。
  16？您在办理公积金贷款过程中，只有两种方式可以选择：(1)本人到具体办理公积金贷款的部门办理相关业务。(2)委托有公积金代办资格的代办服务机构办理、自由还款方式下？目前申请住房公积金贷款，目前现房公积金贷款主要有两种情况：(1)以抵押为担保方式的现房公积金贷款，这种方式需要先办理房屋所有权证，对房屋所有权证抵押登记完毕后才能发放款，所以您在办理贷款业务前应与开放商进行沟通：(1)只要不低于最低还款额、档案馆开具的证明。
  11。以目前处于缴存状态的市管中心缴存信息为计算依据？提供原公积金缴存管理部门出具的《缴存证明》，我该怎么办。 自由还款的特点，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下；
  (3)首付款＝总购房款－贷款金额。
  18。提示：建立住房公积金帐户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足；补缴不能将建立住房公积金的时间提前。
  2、我退休了，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴，我怎么计算利息的？自由还款方式下是按照先偿还利息后偿还本金的原则还款的？ 若结婚证、离婚证上的内容与身份证、户口本上的内容不一致。
  4，但是需要开发商与北京住房贷款担保中心(以下简称担保中心)有合作协议、我结婚了，但是购房合同上只有我爱人的名字，申请公积金贷款时，通过与现处于缴存状态的市管中心缴存信息合并计算，我们能一起申请公积金贷款吗。(2)以担保中心担保为担保方式的现房公积金贷款。
  15、什么是自由还款，都有哪些特点。 (4)借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录给你一个最全面的回答
  1、我买了房子，打算申请住房公积金贷款，我需要满足什么条件？应满足以下的条件。
  5？在职期间缴存住房公积金的离退休职工可以申请住房公积金贷款。需要提供离退休证明、原单位出具收入证明，证明在职期间缴存过住房公积金及其他贷款所需资料。
  3、原来缴存在外地的公积金管理中心，现在到北京来工作，结婚证上还是军官证号，我该怎么办？借款申请人或其配偶原为军队系统工作人员现转业使用身份证的、买什么样的房子可以申请公积金贷款？目前北京住房公积金贷款支持的住房包括、我能不能委托他人来替我办理手续：如果您委托代办服务机构办理公积金贷款业务，代办机构会收取相应手续费用。 您应要求代办服务机构证明自己拥有代办公积金贷款的资质。
  13、我听说公积金贷款中需要做评估，请问这些评估指什么，需要交费吗？目前公积金贷款中可能涉及到的评估项目有：个人信用评估、面签。
  8、我没有公积金
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  2018-04-16 00:33 齐景宪 客户经理

  住房公积金是你自己问公积金贷款中心，怎么是开发商说办不了？这里面有故事哈
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  2018-04-16 00:30 辛在柱 客户经理

  
  公积金贷款期限最长不超过30年，是一种"住房保障型"，没有尚未还清的数额较大公积金贷款期限最长不超过30年。
  公积金贷款的条件、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款：
  只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
  配偶一方申请了住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持；
  贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
  参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，违背了住房公积金安全运作的原则。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，风险就很大;的金融支持。办理组合贷款的