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  2018-04-16 00:51 齐晓娥 客户经理

  单身贷款买房需要注意什么？
  首先的看你是什么情况，单身是离异未再婚还是未婚。
  1、离异 需要提供离婚证或者民政局开局的婚姻证明
  2、未婚 提供民政局开的单身证明原件盖章的，年龄（小于国家法定年龄的不需要提供单身证明）
  3、如果贷款人年龄较小或还款能力欠缺，银行会考虑追加担保人或共同还款人
  单身买房贷款之需要提供的基本资料
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行卡流水单（必须加盖银行业务受理单）或者相应财力证明、购房的首付凭证（原件及复印件2份）
  （2） 保证人的资信证明材料。
  （3） 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
  （4）建设银行规定的其他文件和资料。
  （5） 借款人有效身份证件的原件和复印件。
  （6） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料。
  （7） 借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
  （8） 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
  （9） 借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。
  单身买房贷款之提供银行材料
  申请贷款时银行主要考察房产是否符合抵押和贷款的条件，然后就是需要借款人具有足够的还款能力。
  银行一般会要求借款人提供身份证、户口本、婚姻证明、学历证明、收入证明、所在单位的营业执照副本复印件（盖公章）、其他资产证明（如个人名下的房产或车或大额存款或基金、股票等等）。
  单身买房贷款之建议
  1、尽量选公积金
  若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，起码也可少付利息。有关人士提醒，受支付能力的限制，单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。
  2、二手房也是一个不错的选择。
  单身青年由于工作年限不足，财务状况吃紧，在置业上存在诸多障碍，高房价是最大的绊脚石。一般来说，新房首付基本都在10万元以上，这对于入世尚浅的青年来说实属困难。在独立生活到家庭生活的过渡期间，二手房是个不错的选择。二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭、购置新房积攒些经济基础。
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  2018-04-16 00:48 辛培勇 客户经理

  外地人可以在盐山贷款买房，需要满足当地贷款的条件。单身需要提供单身证明。

  申请贷款买房的条件：

  1. 年龄为18-65周岁的自然人；

  2. 具有有效身份证；

  3. 征信良好，无不良记录；

  4. 有稳定的职业和稳定的收入；

  5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；

  6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

  7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

  8. 银行规定的其他条件。

  贷款买房需要准备的资料：

  1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；

  2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

  3. 婚姻状况证明；

  4. 购房协议书正本；

  5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

  6. 收入证明；

  7. 银行流水；

  8. 学历证明；

  9. 银行存单；

  10. 其他财力证明；

  11. 开发商的收款帐号；

  12. 银行规定的其他材料。

  贷款买房贷款的流程：

  1. 选择房产；

  2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

  3. 办理按揭贷款申请；

  4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

  5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

  6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

  7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

  8. 开立专门还款账户；

  9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

  10. 借款人按合同规定定期还款。

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  2018-04-16 00:45 边华涛 客户经理

  仍需要提供单身证明。
  不过，农行株洲分行相关负责人则告诉记者，估计是合作楼盘提前为客户准备了资料记者从市民政局婚姻登记处获悉，应该还在跟相关部门协调沟通，该局于9月22日收到省民政厅通知，从当日起，不再向任何部门和个人出具单身证明。有市民担忧，民政局不给开单身证明了，贷款买房怎么办？该局相关负责人表示，“省厅还没有给出解释说明，但考虑到实际情况，当前我们不再要求客户提供单身证明了，出于风险规避考虑。同时，该负责人也透露，暂时还没有碰到无法提供单身证明的客户，一旦有结果了，会召开新闻发布会进行通告”。
  交行株洲分行相关负责人告诉记者，该行目前尚未接到取消通知，近期有不少市民向银行咨询，办贷款还要不要单身证明？“尽管省行正式通知还没有下来，客户在办理住房贷款等业务时，办理住房贷款等业务时，已不要求客户提供单身证明，会要求客户提供户口本，借助上面的登记信息来确定客户婚姻状态。”建行株洲分行相关负责人也表示
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  2018-04-16 00:39 黄生龙 客户经理

  买房人贷款，卖房人还需要去银行交户口本，单身证明和签字，
  按揭贷款的基本流程如下：
  1、实地看房：
  信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
  2、产权验证；
  产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
  3、签署合同：
  银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
  4、填写合同：
  银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
  5、缴费义务：
  银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
  6、产权过户：
  买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  7、银行放款。
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  2018-04-16 00:36 龚家逵 客户经理

  单身购房的首付比例都是一样的,有的城市还是按照房款的30%作为首付、办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款
  3、然后接受银行的审查,并确定贷款额度
  4、按月还款
  借款申请人按照《借款合同》的约定,按月进行贷款的偿还。
  单身购房首付多少
  贷款额是多少。
  了解了单身购房需要的一些手续以后,也明白了单身贷款买房每个城市不一样,政策也有所不同的、借款申请人等待电话通知
  贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审:首付额=总房款-客户贷款额、确认。
  4、借款申请人在相关合同上签字
  借款申请人及共同申请人、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险
  5、办理产权抵押登记和公证
  6、抵押人,贷款买房首付房价较低为20-30%?办理新房贷款时、较后剩下的就是银行发放贷款。单身贷款买房首付比例也是不低于20%的就目前的买房形式来看、首先,到银行了解相关情况
  2,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付比例不得低于30%:
  1:新房商业贷款首付比例是三成。
  一套房首付计算公式,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  二、公积金贷款手续:
  1、借款申请人咨询
  借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。
  2、借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
  3。
  贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%),对于需要与借款申请人进行电话沟通的,单身买房和婚后买房的优惠政策都是一样的。单身贷款买房需要的材料和已婚贷款买房不一样,首付款项是按照购买的市场价作为参考的,贷款额度是根据个人的贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定的,但是有的城市可以做到20%了。
  一、按揭贷款手续、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
  5、银行放款
  借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据,工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实。
  6,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款。
  一套房首付比例不是固定不变的,各地一套房首付比例也不一样,按照现有的首套房执行标准
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  2018-04-16 00:33 赵飞虎 客户经理

  身份证已婚出具结婚证，单身不用单身证明
  一、全款买房需要准备的材料
  1、单身：身份证、户口本。
  二、贷款买房需要准备的材料
  1、已婚：夫妻双方的结婚证.申请人户口本(含首页,户主页)复印件；2.申请人身份证复印件；3.申请人收入证明原件；4.申请人公积金交存证明原件、收入证明、银行流水单。
  三、公积金买房需要准备的材料
  个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。
  2、单身、户口本。
  2、身份证、已婚：夫妻双方的结婚证、户口本；8：身份证：1.购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；7.房屋销售许可证复印件；6、户口本
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  2018-04-16 00:30 黄睿多 客户经理

  婚后买房需要查夫妻双方的征信的。
  一、全款买房需要准备的材料
  1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
  2、单身：身份证、户口本、单身证明。
  二、贷款买房需要准备的材料
  1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。
  2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
  三、公积金买房需要准备的材料
  个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：1.申请人户口本(含首页,户主页)复印件；2.申请人身份证复印件；3.申请人收入证明原件；4.申请人公积金交存证明原件；6.购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；7.房屋销售许可证复印件；8.土地使用证复印件。