其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:50 龚家逵 客户经理

  需要担保人的
  建议你去索要去的合作银行窗口去咨询
  那样更权威
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  2018-04-16 00:47 路誉盛 客户经理

  政策有地域性差异 但一般来说 如果你是找银行贷款 并不需要担保人或共同还款人
  首先作为外地人 你需要确定你所在城市是否属于限购城市 你是否可以在这个城市购房（可以到当地房屋产权交易中心 俗称房管局咨询落实）
  
  其次 你要到银行咨询你贷款的首付比例是多少 不同银行根据你的征信记录不同 首付比例不一
  
  最后银行同意贷款 一般需要你提供一年内的纳税证明（私营业者）或者一年内的社保缴纳凭证（上班族） 这个是证明你收入的有力证明 以及盖有单位公章的收入证明
  大体上就是这些 具体的还是要银行咨询为准
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  2018-04-16 00:44 米塞林 客户经理

  1.你是贷款人，银行先找你，你不还钱了，才找担保人的，担保人还了，还可以有权要求你还钱给他
  这个就是担保人的责任和权利
  2.你现在最好让担保人出具一个借款证明，借款额就是贷款额，借款利率就是贷款利率，借款期限就是贷款期限
  这样万一将来，银行找你麻烦了，你还可以通过这个借条找那个担保人
  3.真不明白你为什么要这么做，如果能按时还款一切都好说，没有问题，如果不能按时还款的话，首选，你的信用记录将被“摧毁”，以后找银行贷款什么的，基本没戏，并且银行如果不找担保人，而是找你来还，申请用你名下的财产来抵债，你也只能接受，因为你是贷款人，只有你跑了，银行找不到你了，或者银行认为你没有还款能力了，那么才会去担保人的
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  2018-04-16 00:41 赵颐轩 客户经理

  且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册
  四，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零。
  4：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同银行贷款买房条件;
  第三步、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时、贷款后出租住房不要忘记告知义务：银行审阅评估报告，行长签字批贷：放贷
  注、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
  4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
  三、银行贷款买房流程是怎样的
  第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
  第二步：评估公司评估房屋、贷款买房要注意的6大问题
  1、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
  5、有购买住房的合同或协议;
  6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的、认购协议书或买卖合同;
  3、身份证明;
  2：
  1，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请、贷款申请表，应按规定在建设银行交存住房公积金;
  7、贷款行规定的其他条件，律师出具法律意见书、银行贷款买房需要什么材料
  1。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
  5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
  6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款;
  身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的。
  2。
  二，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请。
  第四步;
  4。
  3，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，这就意味着您申请不到公积金贷款，经银行调查属实，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额，应有当地常住房口;
  2、有稳定的职业和收入;
  3、有按期偿还贷款本息的能力
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  2018-04-16 00:38 齐晓怡 客户经理

  1、房地产抵押贷款是否还需要担保人，要看贷款的金额是否超过房产的金额，如果超过需要补充担保，如果没有超过一般情况下以房产抵押贷款即可
  2、连带责任，即如果您朋友到期不能还款，银行可直接向您追索，诉讼时可以直接把您列为被告
  3、担保人的条件即是否有一定的偿债能力还衡量，当然还必须具备系完全民事行为能力人、本地居民等条件
  4、其他银行是否需要担保，基于1所述来考虑，是否需要担保是基于贷款的安全性来考虑，国企贷款一般都是授信不需要担保
  5、您作为保证人，不影响您今后以房产抵押贷款，但是如果您朋友不能如期还款，对您的影响就比较大，担保的问题还是需要考虑一下。我解决过不少这样的案子，朋友做不成了，最后还要替朋友还债
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  2018-04-16 00:32 赵顺财 客户经理

  你想在邮政银行做就要担保人，不想找担保人就去其他银行。
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  2018-04-16 00:29 辛国江 客户经理

  退休人员不能够在农业银行当担保人，银行要求的担保人一般是在职的正式员工，详细情况可以咨询银行贷款客户经理。