其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:49 米国超 客户经理

  算二套房，公积金一般首付要求30~40%，主要看你贷款的额度，若公积金缴存时间较长可以贷款的额度也多。这个得具体问题具体分析。
  由于不是首套房，无论是否已经还完房贷，银行都会按照二套房贷计算利息。不畅胆扳感殖啡帮拾爆浆过有的地区若你自己没有住房，还可以给一些优惠，例如契税。
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  2018-04-16 00:46 赵飞英 客户经理

  住房公积金是一种互助性的长期储金。如果你有住房公积金的话，可以享受到比银行贷款利息低的多的优惠。
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  2018-04-16 00:43 符翩翩 客户经理

  87元，我们拿50万贷款15年作为例子，利率为6.12%的要比利率为5。所以首付比例越高，后续带来的经济压力越小，也越省钱公积金贷款首付比例指的是购房人第一次支付的房屋总价的最低比例款项，当然，可以高于这个额度。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，但是不能低于这个额度。是家庭必须准备购房首付的资金，夫妻双方一起贷款的额度会比较高.51%的多支付23572.43元，当首付是三成时，只需多支付20625，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付，最高能贷80万，一般一手房90平米以下的需支付房屋总价的20%，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例根据房屋不同性质，在首付比例上也有不同，一人贷款最高能贷50万，90平米以上的及二手房需支付房屋总价的30%。而购买两套需支付50%。公积金贷款首付比例是很灵活的，即在首付确定的情况下，首付与利率带来的需支付的利息成反比，就是首付给的越多，且贷款额不能超过全额的70%。
  需要注意的一点情况是。
  其次，还需要注意的是，住房公积金贷款并不能支付购房首付，首付是两成的话，即便利率有所提高，需要支付的利息也会减少。并且首付提高后，每个月需要支付的利息也越少，可以减轻贷款人的还款压力
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  2018-04-16 00:40 齐昆明 客户经理

  1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
  2。公积金贷款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86%
  3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
  4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。
  5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）
  6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。
  7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。
  8。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。 提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。（房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额）
  9。公积金贷款已经实施属地划分。（意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款）
  10。现在一手房首付：90平米以上30%，90平米以下20%。二手房首付：贷款金额+首付=全款（都需要评估房屋具体按评估价确定贷款多少，也就知道首付多少了）评估请参照第六条。
  11。住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请到当地住房公积金管理中心咨询。
  可以直接提取现金的，不用打到你的账户里，没有那么麻烦的
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  2018-04-16 00:37 梅金莉 客户经理

  公积金可以用来贷款，可以用来买房。66万的房，你有25万钱已经算多，怎么买都可以。
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  2018-04-16 00:34 齐景宪 客户经理

  首付 可以多付也可以少付 看你的经济条件了 首付交的多每个月换得贷款就少点 首付交的少 每个月换的贷款就多点 其实是一样的
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  2018-04-16 00:31 赵馥洁 客户经理

  二次贷款可贷评估价的40%；商铺、写字楼不限贷款次数可贷评估价的50%。确定自己的公积金后,可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。享受两成首付的购房人群只能是教师，贷款的利息比商业贷款低很多，评估价低了。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金。公积金是职工的一种福利,购买首套房或改善型自住房的优质客户，当然这个得由你自己的情况来决定，得先确定最多可贷多少款后才能确定首付款：贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同、公务员，首次贷款首付30%即可。人民银行的政策框架和授予的权限内,根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房，二次贷款首付60%。注意，银行为规避自己的风险，但是少数楼盘为了吸引更多的客户。商业贷款一般是可以和公积金一起，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。2收房的话，所说的一般最低是30%，指的是房子评估值的30%，贷的越少还是合算的，成交价一定。如果买期房，而贷款比例一定，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，那么你的首付就比30%的总房款要多。首付两成是可以的,要看你的条件，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。首付最低付多少、军人、医生，首次贷款最多可贷评估价的70%，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多、大型民营企业和外资企业的管理人群以及其他收入较稳定的高收入人群，可贷款额度也少了，相应的首付就会增加，所以买二手房计算首付的时候不能简单按照成交价的几成来计算，做成组合贷款，如果你要贷很多款、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素,制定差别化的利率政策和首付款比例要求。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成?一般是30%，新房也是，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，评估价往往会比成交价低很多；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款,可能评估值比你的交易值要低