其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:48 符耀精 客户经理

  1法院起诉了，你离婚已经没有用了，就是起诉前你离婚一样是没有用的，因为夫妻财产是共有的
  2不管离婚有没有用，只有是贷款人无力偿还贷款的话，法院是会找担保人的，必要时是会冻结贷款人的资产的包括房产银行账号
  3女方现在的存款提出来法院可以查到，同时法院可以没收女方的房子的
  但是你这些，存在一些误区，首先不知道你的贷款是多少钱，还有你的房产价值多少
  银行要你还款，必须经过法院，法院会先冻结你的房产进行拍卖，如果拍卖所得能够应付你的贷款，那么是不会找你妻子的，如果你的房子拍卖不能抵消贷款，这个时候才会冻结你妻子的房产和银行账号的，而不会一下就将贷款人和担保人也就是你们俩个的资产全冻结的，
  另外你们的现金可以在冻结前先取出来存放到第三方那边，第三方可以是你们的父母或者兄弟姐妹那边，这样法院就没有权利冻结他们，还有你妻子的房产也可以过户给第三方的，法院追问的话，你可以说欠别人的钱拿出来还了，这是很典型的转移财产的手法，只要你们一口咬死，没法查的
  当然如果你当时贷款的话，房产证没有被银行拿去抵押，还在你手上的话，你也可以转到第三方去的，但是当你一分钱也无法还银行，又将抵押的转移出去，那么你会麻烦的，因此要是这样的话，你最好只转移你妻子的财产
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  2018-04-16 00:45 齐昆明 客户经理

  贷款人是用这套房子做的抵押吗？如果是的话这位父亲有木有在抵押书上签字？
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  2018-04-16 00:39 赵飞虎 客户经理

  妻房产证银行贷款这种情况应该说是夫妻共同的贷款，银行会同意吗？当然不会，债务归男方，女方不还债把抵押的房屋拿走一半
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  2018-04-16 00:36 齐旺梅 客户经理

  一、房产设置抵押登记对法院房产分割的影响

  因为夫妻离婚诉争的房屋设置了抵押权登记，也就是说诉争房产的处理涉及第三方他项权利的保护，司法实践中，法院在认定房产为夫妻共有财产的同时，一般也会认定设置抵押的债务为夫妻共同债务。因此，法院实践中的做法一般会将财产分割和债务承担分别处理。当然，考虑到贷款抵押依附于房屋之上，法院在判决房产归一方所有的同时，亦会判决由其承担债务的归还责任。

  二、法院未征得抵押权人的同意，擅自将设置抵押房产变更权属，是否有违《物权法》第191条规定？

  其实法院的做法并无不妥。原因在于：

  第一，夫妻之间离婚时的房产分割有别于市场上的房屋买卖，《物权法》第191条规定是对设置抵押房产买卖的限制;

  第二，法院的做法并未增加抵押权人实现权利的风险。纵然法院在离婚判决中确定抵押债务由夫妻一方承担，但该判决仅对夫妻双方具有强制约束力，其效力不及于设置了抵押登记的债权人，法院亦未改变该债务系夫妻共同债务的性质。一旦债务人无法按期清偿债务，银行仍可依据抵押贷款合同向原夫妻双方追偿，必要时可以申请法院拍卖房产实现债权。

  三、房产分割后应如何办理过户手续？

  法院判决设置抵押的房产归一方所有后，当事人办理房屋过户手续必须首先经抵押权人即银行的同意，房产登记部门亦会告知当事人只有取消抵押登记他项权证后方可过户。那么此时办理过户手续只有两个办法：

  第一、提前还贷，消除银行抵押登记；

  第二、与银行协商，变更贷款人。

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  2018-04-16 00:33 龙山红 客户经理

  房产属于夫妻共同财产，离婚以后房产贷款属于夫妻共同债务。
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  2018-04-16 00:30 齐晓娜 客户经理

  
  ⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》； 注，而且所购买的 住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款
  四。
  
  相关提示，请先咨询当地住房公积金管理机构）
  三、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）;住房保障型"的金融支持；
  （4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，本人页），外地户口还需暂住证原件；
  （2）借款人结婚证复印件2份；
  ②还款存折（卡）；
  ③《委托贷款合同》；
  ④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证；
  （2）上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；
  （3）委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签 订《借款合同》、《抵押合同》、户口薄，或全部结清剩余贷款本息。
  七、二手房贷款、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；
  （5）贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房、商业性住房贷款转公积金贷款等。
  （注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款；
  （3）身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致；
  （2）申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
  （3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"；
  （4）购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
  （5）总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份；
  （6）《住房公积金卡》。
  五、住房公积金贷款提前还款和结清须知
  （1）按照住房公积金《委托贷款合同》约定，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
  二、住房公积金贷款的类别有：
  新房贷款；
  （3）借款人及配偶收入证明原件2份：办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日；
  （5）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》；
  （6）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续；
  （4）提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。 需要携带的资料：
  ①本人身份证、办理公积金贷款所需材料
  （1）申请人和配偶的身份证各3份（正反两面）；可申请提前部分还款，没有尚未还清的数额较大：提前部分还款时、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续，3次之内没有还清就无法提前结清、公积金办理注意事项
  （1）前去公积金办理时，必须携带所有证件的原件；
  （2）夫妻双方都到场，户主页、自建住房贷款，住房装修贷款，借款人正常还款满12个期后，首付利率不变。因为；
  （4）借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取 《房屋他项权证》、户口簿原件及复印件2份（含首页、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?
  （1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务。
  六、办理公积金的流程
  （1）申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证，携带前①-③项资料；未婚者提供未婚证明原件1份；
  ⑤《抵押合同》；
  （2）提前部分还款时，所还本金额最低不少于上一期贷款本金余额的40%；
  （3）提前还款只能还3次住房公积金贷款手续及流程
  一、什么是住房公积金贷款
  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金
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  2018-04-16 00:27 辛国爱 客户经理

  那房产应该是夫妻双方的财产，贷款方作抵押时应征求产权归属人，法院应当是调查请楚合理执行，不能强拍