其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 00:43 龚崇松 客户经理

  总还款520900：每个月 1592.18 元，利息共273184.86 元.86元
  等额本金(递减还款).75元
  等额本金(递减还款)公积金贷款30万：每个月 1736.34 元，利息共220900.75 元，总还款521112，贷30年，按11年7月7日年利率4.9%计算：
  等额本息(等额还款)：第一月 2058.33 元，利息共221112.50 元，总还款573184.5元
  公积金贷款30万，贷25年，按11年7月7日年利率4：第一月 2225.00 元，利息共184362.50 元，总还款484362.9%计算：
  等额本息(等额还款)
• 

  2018-04-16 00:40 齐景国 客户经理

  直接因为你的正常生活质量，你可以凭着借款合同，向银行提出变更还款方式。不是不能变更，故银行业不推荐此类还款方式，对你和银行都没有大的实质性纠纷，是比较麻烦1.除去特殊情况外，一般银行房屋做按揭贷款的都是等额本息，和贷款申请一样要申报流程、审批等。
  3.等额本金确实还尝银行利息较小.如果你不去银行变更。原因是客户在贷款还尝房屋按揭贷款头几期时，绝大部分是银行本金，本金的大量减少，当然全部的利息也会减少。
  4。原因是借款人还贷压力较小，一般也不做提前还贷的准备.如果你感觉确实还贷压力过大。
  2。出现这种现象不少，主要是银行工作人员在录入申请贷款流程时，忙中出错
• 

  2018-04-16 00:34 赵风萍 客户经理

  有 但是现在大多银行都是 等额本息还款的多 这种方式比较稳定 购房者也喜欢接受
• 

  2018-04-16 00:31 齐晓峰 客户经理

  款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，每个月归还的贷款本金部分是一样，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，贷款最终归还的利息部分，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了。同时在利率等其它条件不变的情况，方便您记忆，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小
• 

  2018-04-16 00:28 黄睿刚 客户经理

  等额本金还款法：即借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减。
  
  等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息
  两种还款方式的区别：
  等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。
  等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
  这两种是有的，但是公积金只能选一种。如果你是商业按揭。想要省些利息就选等额本金吧。但是前期还款压力会稍微大些，这个要提醒你一下。
  两种算法下来，等额本金能比等额本息的省2-3多万吧。这是大概的估算。因为你给的数字不是很全。我买的房子贷款13万做10年下来能差2万多。我给我自己仔细算过的。
  O(∩_∩)O~
• 

  2018-04-16 00:25 赵风莉 客户经理

  额本息与等额本金的区别是，等额本息的还款额是相同的.81元），等额本金的还款其还款的本金是相同的，同样是先还的大部分是利息，初期还款压力较大（第一个月还款额4215.33元，每月递减8元）；提前还款最好是在按揭的前三年进行，还款压力相对轻松（月还款额3259，先还的大部分是利息，每月利息递减8元钱，若考虑通货膨胀及还款压力，从长远看选择等额本息还款最划算，从短期看，选择等额本金付的利息相对较少（一年节约利息96元钱），只是计息的本金不同而已，利率都是一样的，等额本金还款
• 

  2018-04-16 00:22 黄皖生 客户经理

  申请等额本金的还款方式每个月的还款金额是不固定的，是从高到低的还款方式，越还越低。具体的还款银行的房贷员是每个月都重新计算出来会通知你的。等额本息的还款方式才是固定的。不过这样前期还的几乎都是利息。还是您选的等额本金的划算