其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:43 梅金莉 客户经理

  你是第一次买房而且二手房的房龄不超过15年首付款是三成，也就是14W，你可以用公积金贷款30万的，
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  2018-04-16 00:37 连书纳 客户经理

  看合同时怎么规定的~
  如果是正常房子国家给公积金贷款情况下~一般签署合同时~~中介方会问你是否连续缴纳公积金6个月且无冻结状态~~银行是否有信用逾期~是否家庭首次贷款~这些都会在合同里~~如果你确定签字~不可能不给贷款~~如果发生不能贷款~肯定是你其中一项不合格~你隐瞒了你违约
  2：如果合同中没有这个~~但是有个如果不能足额贷款~买方要在多少工作日现金补足~你还是违约
  3 如果特意增加 如果公积金不能贷款 则双方免责 不违约
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  2018-04-16 00:34 龚小花 客户经理

  借款人单身在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款金额不超过35万元，夫妻双方均在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款额度不超过45万元。
  所购二手房为家庭首套住房的，贷款金额不高于所购房产总价的60%。所购二手房房为家庭第二套住房（包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产），贷款金额不高于所购房产总价的40%，暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。
  贷款年限：贷款年限加房龄不超过30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定退休年龄，男性为60岁，女性为55岁，有高级专业技术职称的可延长5年。(房龄以房本上图纸建成年份为准)。
  申请公积金贷款只有购房人签订购房合同同时签订的共有人，可作为共同还款人。
  收入额与本人积金缴存额不匹配的，出具银行代发工资明细单（近6个月以上，并加盖银行印章）。贷款最高限额以公积金办事大厅前台审核为准。
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  2018-04-16 00:31 连丽萍 客户经理

  建议你说出具体的城市出来， 在长沙这边，好像二手房是做不了公积金贷款的，只能做商业贷款。
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  2018-04-16 00:28 龚子鸣 客户经理

  办妥抵押登记，市住房公积金管理中心收执抵押登记权证后，进入贷款资金按计划发放环节二手房、经济适用住房贷款自市住房公积金管理中心取得抵押权证后，一般情况下于次周发放市住房公积金管理中心对符合贷款条件的申请人，若提交的申贷材料齐全、合同各方盖章、抵押登记报卷环节，从贷款受理到贷款审批不超过15个工作日；之后是签订合同
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  2018-04-16 00:25 连东英 客户经理

  北京的政策：认房不认贷，如果说你名下有房，不管有没有贷款都会算做2套，但是如果要想做贷款，需要看第一套房产的人均面积是否超过了28.81，如果以家庭为单位超过了这个标准，那么公积金是不受理贷款的。如是没有超出人均面积，第二套买多大的都没有问题，都 可以做公积金贷款。但是公积金一般最高只能贷80万，这个还要取决于您个人的缴存，如果缴存显示贷不了80万的话，是走取低原则的。二套房贷款，首付是评估值的6成，利率上浮10%，最长期限30年（这个要看房龄）
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  2018-04-16 00:22 辛培军 客户经理

  先问一下当地公积金中心有没有二手房贷这个业务吧，很多地方的公积金中心都是不支持的，如果可以的话直接去公积金中心咨询就可以了。关键是不知道你岳父多大了，男性贷款结束时间一般是不能超过65岁的，这样的话估计贷不了多少