其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:40 齐晓姝 客户经理

  不可以的，首先卖方需要先把贷款还清，把产权证撤押赎出来（自己还，或者找担保公司）然后你才能再申请贷款，首付是必需的
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  2018-04-16 00:37 贾黎黎 客户经理

  可以首付，首付后你要过户后在付余款，也可以贷款，然后每月还一定的贷款。
  最好在找一个专业的中介公司，她们有大量房源，能买好房子，他们作为第三者，可以保障你和户主双方的权益。
  好多你不明白的东西，你去咨询一下中介公司，他们会统统告诉你的。
  买二手房要交契税，契税：过户价*1.5% 普通住宅，
  过户价*1% 首次购买90㎡以下普通住宅，
  过户价*3% 非普通住宅。
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  2018-04-16 00:34 黄睿刚 客户经理

  如果不够找亲戚朋友借点现比如你是卖房的。
  其实这里边事特别多：你收到首付以后。
  1，或者找人给你垫资付点利息。
  2，房贷结清变成全款房，现在买方就可以直接去银行申请按揭贷款了，不用先过户给买方，拿首付把你房子剩余房贷结清，这样买方贷款下来以后，尾款自然就到你卡上了。
  3，放款卡银行会让预留成你的银行卡，买方申请的贷款，我这也是简单说一下大概流程
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  2018-04-16 00:31 贾黎黎 客户经理

  只要你的收入银行流水充足可以按揭贷款的。你之前做的贷款付首付，是信用贷款对吗
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  2018-04-16 00:28 米大丽 客户经理

  
  购买有房贷的二手房，买家可以选择一次性付款或按揭付款。一般业主都是用买家支付的首付款去赎契的。
  转按揭，业主出售作为抵押物的房屋，建议还是找中介，而买家也可以同时申请房贷。现在一般只能同行做转按揭，由买家继续偿还业主未到期的贷款，由专业人士为你办理，也是要支付首付的。
  赎契就是业主先出资一次性还完银行的贷款，涂销抵押后再进行买卖交易，就是在原贷款银行申请转按，跨行一般都不行了购买有房贷的房子，经贷款银行同意，可以通过赎契或转按揭的方式交易，办理手续会比较复杂
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  2018-04-16 00:25 黄盛权 客户经理

  一、二手房也是可以按揭的，具体可以跟卖方协商。二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。随着房地产市场的迅猛发展，越来越多的购房者选择贷款购房。
  二、二手房按揭流程
  1、 确定按揭服务公司和贷款方案
  借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
  2、 查询公积金(如需公积金贷款)
  与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
  3、签定房屋买卖合同
  借款人与卖方签定房屋买卖合同。
  4、准备贷款资料，审核贷款资质
  按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
  5、签贷款协议，公证，保险
  按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
  6、办理房屋过户和抵押手续
  借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
  7、办理房产证和抵押证明
  贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
  8 、银行放款
  银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
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  2018-04-16 00:19 齐显峰 客户经理

  工商银行申请按揭贷款，最少首付3成，最高可以贷款7成。