其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:39 赵驻军 客户经理

  如果是你亲自或书面委托你的亲戚办理银行抵押贷款，由于是你自己真实意思，那就只有催你亲戚还贷解除抵押，归还你房产证。
  如果不是你亲自办理，也无书面委托，肯定有违规操作之处，你可与银行交涉，不行就起诉。
  不过最好由有经验的律师代理你操作，可避免你由于法律知识与经验欠缺而将事情办砸了。花几个钱事小，房产被拍卖就亏大了。
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  2018-04-16 00:33 齐景宪 客户经理

  办理抵押贷款需要房产证的产权人的签名，否则是无法抵押的，也就是说要你亲戚签字才能生效，如果的亲戚已婚还要夫妻两人签字才成。所以不管有什么你亲戚的家人一定会细心考虑和商量好再去办的，你大可不必过分担心。
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  2018-04-16 00:30 赖鹏华 客户经理

  这样操作的手续非常麻烦，这样，过户后，他项权利证的上的抵押人也应该变更为你的亲属的名字你准备把房子过户给亲属，属于对于该房产的转让行为，才能办理过户手续。如果你们当地银行有转按揭业务。你需要到对该房具有管辖权的房产局办理过户手续。在没有过户之前，你必须将该房屋的贷款还清，抵押权解除。如果你们双方没有异议，当然可以，至于多少费用，你必须到房产局和银行详细询问收费标准，贷款的银行和房产局同意你们办理转按揭手续，你也可以直接过户
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  2018-04-16 00:27 齐景娥 客户经理

  若是要办理过户手续的话不行，必须贷款还清撤销抵押后才能办理过户。买卖协议是有效的，买卖双方可以协商再追加一条过户期限，给予一定的补偿
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  2018-04-16 00:24 赵飞虹 客户经理

  你亲戚出，你去做，会不会是要弄假的房产证过去办理啊看你说的，你在这过程中，应该是起到担保人的作用，而不是借款人吧，因为房产证是你亲戚出的，在现有的银行规定中，也是房产人才能去办理贷款的，如果你所说的，这事情就大条，可是金融诈骗啊·是要判刑的，如果是正常的抵押贷款的，如果逾期不还款达到一定期限的话，只是会被银行设为黑名单，以后贷款不好贷款而已，然后时间长的话
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  2018-04-16 00:21 赵飞虎 客户经理

  你向你亲戚借款拿你的房产证做抵押的话，不是抵押给银行的啊，一般私下拿房产证抵押借款，还是凭借相互的信任，主要的法律依据还是你们之间的借款合同。
  你所理解的抵押应该是在银行办理的房地产抵押贷款。
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  2018-04-16 00:18 齐明柱 客户经理

  答：你没有说清楚你的房屋贷款时间有多久；首付你交了多少，还剩多少没有付清。这两个问题很重要。一般银行按房屋原价的6-7折放贷，你如果基本还请了，可以办理二押；因为如果你的房贷按月付的差不多了（8-9成差不多吧），你可以提前付完剩余贷款，然后把房地产证从银行赎出来，然后就可以办理你的车辆抵押贷款了；或是给你亲戚办理房屋抵押贷款；可是无论怎么办，只要你没有还请你自己房屋贷款，没有房产证，你这套房子什么抵押都做不起来，所以，尽管让你亲戚去办，除非你有其它资产。