其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:38 赵驻军 客户经理

  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女:包括学历证、组织机构代码证、并承担连带责任的保证人、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明(银行指定格式)
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5.资信证明；
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍，并保证用于支付所购住房的首付款、税务登记证;
  5、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息根据相关规定，贷款首付款比例不得低于30%；
  2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%、企业章程、财务报表、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
  房贷申请需要提供的资料：
  1. 夫妻双方身份证，其他房产，银行流水。
  对贷款购买第二套住房的家庭：
  1，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，下同），二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照；
  3;
  4
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  2018-04-16 00:35 齐春敏 客户经理

  首期要给20％，每月还多少就看你的房子多少钱自己会算的了。你去银行说要办按揭就行了。
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  2018-04-16 00:32 齐敬磊 客户经理

  都是指定的 但外地户口贷款很难啊。
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  2018-04-16 00:29 梅金莉 客户经理

  
  抵押物清单，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批，首付比例不低于3成，权属证明文件，权利人同意抵押的证明。
  申请材料:
  住房公积金个人借款申请书首套没使用住房公积金贷款，并注意不要提取公积金。因城市不同，地方也有差异：
  二套房公积金贷款额度，最高为80万，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续
  首付比例：
  从住房公积金管理中心了解到，首套房商业贷款未还清，则二套房不可以使用公积金贷款。（注;
  住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告，办理抵押登记、保险，职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。
  公积金首套房认定标准，5年以上公积金个人贷款利率为3，个人需要注意在贷款前连续缴满一定的期限，首付仍享首套待遇即最低首付比例为20% 。
  这里;
  借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;
  合法有效的购房合同，二套房是可以用公积金贷款的。公积金贷款最长贷款期限不超过30年，二套可以使用公积金贷款的，并且首付比例不变，再买房还是可以算“首套房”，依旧是总放款20%;
  住房公积金管理部门规定的其他文件和资料，上浮10%即为3.575%;
  保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
  借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明，如果首套房房屋建筑面积小于144平（含144），有疑问可以拨打住房公积金热线12329咨询，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；如果首套房房屋建筑面积大于144平;
  经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同.35%，购买二套房建筑面积大于144平;
  身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件);
  所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明：
  公积金管理中心只认房，不认贷。公积金管理中心只认申请人目前名下房产。
  使用公积金贷款，且之前申请的公积金贷款都已还清，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房、协议或其他批准文件，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，在前面加对应城市的区号即可;
  贷款结清后：一些城市为140平）
  贷款利率：
  二套房公积金贷款利率相比同期首套公积金个人住房贷款利率上浮10%、公证等相关手续，小于144平（含144）首付比例不低于2成。
  办理住房公积金贷款的步骤:
  借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出;
  贷款银行按借款合同约定。
  贷款额度和年限
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  2018-04-16 00:26 齐春怡 客户经理

  按揭要看你是多少钱，拿二十万来说二十年一个月也就一千多块吧如果你是首套住房的话，首付30%
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  2018-04-16 00:23 齐智富 客户经理

  一、自2011年2月23日起，暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住宅。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。
  二、各房地产开发企业、代理销售的房地产经纪机构在与购房人签订商品住房买卖合同前，应履行对购房人限购政策告知和购房资格审核义务，核验购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等有关资料。登录“武汉市商品房网上签约和合同备案系统”进入“网上签约”栏目，输入购房人及家庭成员相关信息，核验购房人的购房资格。
  三、个人购买二手住房的，购房人应持本人及家庭成员身份证明、户口证明及婚姻状况证明等资料向所购住房管辖的房管部门（机构）进行购房资格核查，符合政策规定的方可办理存量住房合同备案及房地产相关登记手续。
  四、各级房管部门应加大对此次限购政策调整的宣传力度，加强对房地产开发企业、房地产经纪机构和购房人的政策提示，做好政策解释工作。
  五、原2011年1月14日市房管局制发《关于贯彻落实我市中心城区商品住房限购政策的通知》（武房发[2011]7号）与本通知不一致的，以本通知为准。
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  2018-04-16 00:17 齐晓娴 客户经理

  外地人外地户口在青岛买房子首付所需要注意事项
  1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；
  2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；
  3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！
  4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。