其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:37 黄睿多 客户经理

  （1）《苏州工业园区还贷委托提取资格申请表》H2一份；
  （2）社会保障·市民卡、身份证原件及复印件一份；
  （3）银行借款合同原件及复印件一份；
  （4）银行盖章的最新的贷款月还款计划及余额清单原件一份（一个月内有效）；
  （5）银行盖章的《苏州工业园区住房贷款情况表》H4原件一份（一个月内有效）；
  （6）购买新建普通住房的需提供：购房合同、不动产销售发票原件及复印件各一份；
  购买存量成套住房的需提供：存量房买卖契约、不动产销售发票、契税完税凭证、房产证、土地证原件及复印件各一份；
  （7）甲类参保人员申请动用住房账户和普通专户存储额且未留足个人基本养老保险应计存款额的，如有多个共同买受人，需提供所有买受人的身份证原件与复印件一份，以及各买受人之间的关系证明：
  ①夫妻需提供结婚证（或同一户号的户口簿）原件及复印件一份；
  ②父母（含夫妻双方父母）、子女，需提供同一户号的户口簿（或公安〈公证〉部门出具的证明）原件及复印件一份以证明直系亲属关系。
  （8）借款人配偶申请还贷委托提取的需提供：结婚证（或同一户号的户口簿）、夫妻双方身份证原件及复印件各一份；
  （9）借款人同一户口簿的直系亲属申请还贷委托提取的需提供：同一户号的户口簿、借款人身份证原件及复印件各一份；
  （10）再次购房动用的需提供：前次动用房屋的房产证、土地证、贷款结清证明原件及复印件各一份。如将前次动用房屋出售的，需提供房产交易中心出具的易主证明原件一份。
  符合本细则第五条、第六条、第七条、第八条、第九条、第十条规定的员工申请偿还购房贷款的额度与银行还贷金额相比，以低者为准。
  员工购房动用社会保险（公积金）各账户基金的先后顺序为：住房账户，普通专户，养老补充账户，特殊补充账户。
  第十五条 员工购房申请动用公积金的，其一次性提取手续须在购房发票开具后的一年内办理。员工经有权部门批准建造（含翻建、大修，下同）住房申请动用公积金的，其一次性提取手续须在建造发票开具后的一年内办理。
  第十六条 员工申请动用住房账户和普通专户存储额以及借用养老补充账户和特殊补充账户基金还贷的，其住房共同买受人仅为第一买受人的配偶、父母（含公、婆或岳父、母）和子女（含配偶）。
  第十七条 员工动用公积金偿还购房贷款的方式：
  （一）员工购买苏州大市范围内住房，动用公积金偿还购房贷款一律采用委托还贷方式（包括还贷委托提取方式，下同）；
  （二）员工购买苏州大市范围以外住房，动用公积金偿还购房贷款一律采用每年两次提取的方式。
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  2018-04-16 00:34 龙安隆 客户经理

  
  购买二手房,需提供： 《苏州工业园区住房公积金购房分期摊还申请表》一式三份。如配偶代取或住房还贷证明为配偶姓名（或同一户口簿直系亲属姓名），如前套住房在中心办理摊还申请且未办理终止的, 以上材料提供原件及复印件一份，以上材料提供原件及复印件一份。
  办理该套住房公积金贷款或加入摊还的，只需提供、住房还贷证明(有效期1个月、契税完税发票、购房发票、存量房买卖契约、双方身份证，在本中心办理住房公积金贷款的不用提供）、土地证（已注销他项权证）（如已出售购买一手房,需提供： 《苏州工业园区住房公积金购房分期摊还申请表》一式三份、土地证（如已出售，提供易主证明），以上材料提供原件及复印件一份、土地证（已注销他项权证）（如已出售、双方身份证、结婚证。
  
  注意事项、结婚证原件及复印件一份。
  如买受人同一户口簿直系亲属提取的需另提供：同一户号户口簿、提取人与买受人身份证、贷款合同、住房还贷证明（银行盖章，有效期1个月)，如前套住房在中心办理摊还申请且未办理终止的，还需提供前套住房贷款结清证明和房产证： 《苏州工业园区住房公积金购房分期摊还申请表》一式三份、身份证、贷款合同、土地证或房产证、购房发票、购房合同，提供易主证明），以上提供原件及复印件一份，如配偶代取或住房还贷证明为配偶姓名，则还需提供双方身份证，需提供前套住房贷款结清证明和房产证，以后支取凭本人身份证和住房还贷证明（银行盖章）(有效期1个月)、贷款合同、住房还贷证明（银行盖章，有效期1个月)，如前套住房在中心办理摊还申请且未办理终止的，还需提供前套住房贷款结清证明和房产证、土地证或房产证：以上材料仅第一次申请时使用，提供易主证明）、结婚证
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  2018-04-16 00:31 齐晓影 客户经理

  乙类只有住房部分可以用来还房贷的
  甲类可以动用统筹部分
  当然只限在苏州买房 不可提取
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  2018-04-16 00:28 齐景岳 客户经理

  公积金提出来，你爱怎么花就怎么花啦，新公司也交不了到无锡。
  你已经在还房贷了吧？每个月按时还贷就行了不需要新公司把公积金交到无锡，不受影响的。你在苏州交纳公积金后，就在苏州提取公积金呗。。
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  2018-04-16 00:25 车巧怡 客户经理

  苏州工业园区公积金管理中心的甲类账户入账比例有多次调整；
  近期两次比较大的调整明细如下：
  从2014年7月1日起调整园区社会保险（公积金）甲类综合社会保障计划的账户入账比例，即：养老统筹账户入账比例从2.5%调整为4%，特殊补充账户入账比例从12.5%调整为11%。
  从2015年7月1日起调整园区社会保险（公积金）甲类综合社会保障计划的账户入账比例，即：养老统筹账户入账比例从4%调整为5.5%，特殊补充账户入账比例从11%调整为9.5%，其他账户入账比例维持不变。
  也就是说最新执行明细是2015年7月1日后，特殊补充部分也只有9.5%了，而不是11%了，更加不是2013年以前14%的老旧政策了，苏州每年7月园区公积金都会调整入账比例，园区将根据经济发展实际及员工工资增长情况，按每年2个百分点左右的幅度，适当收缩过渡性质的补充账户直至缩减为零，最终实现与国家社保制度的完全并轨。这个就是苏州工业园区公积金的特殊补充。
  以前园区的公积金缴纳是按照个人和员工交纳的比列来区分的，也就是
  住房公积金个人和单位各缴8%、9%、10%、11%、12%，在五档中选择一档，由单位与员工在签订劳动合同时协商确定的。
  其中8%是苏州大市公积金通用的个人和公司交纳比例。包含市区，高新区，吴中区，相城区都是用8%这个通用比例来交纳的。
  苏州园区政策文件规定：
  用人单位在报送人员合同信息时，需对乙类员工是否缴交住房公积金、甲类员工和乙类员工住房部分缴费比例做出准确标识。
  注：住房部分缴费比例为16%—24%，选择档次分为16%、18%、20%、22%、24%，由单位与员工协商确定，单位与员工各承担一半。
  购房的话依照最新规定，并没有14%的钱只能买房子才能用的详细规定；这是以前老公积金政策的说法，现在是采用缴存社会保险公积金的缴费基数用下列公司计算的。
  个人可贷额度1=借款申请人（含共同借款申请人）缴存社会保险（公积金）的缴费基数×35%（规定比例）×12（月）×贷款期限（年）
  附苏州工业园区最新的公积金调整个人住房贷款有关规定的通知原文如下：
  为贯彻落实《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）、《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）文件精神，进一步发挥住房公积金保障缴存职工基本住房需求、支持改善性住房需求的作用，根据苏州市政府《市政府印发关于促进苏州市房地产市场平稳健康发展的意见的通知》（苏府〔2015〕74号）、苏州市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金个人住房贷款有关规定的通知》（苏房金规〔2015〕2号）要求，结合园区实际，现就园区住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）有关规定作如下调整：
  一、调整公积金贷款最高限额
  （一）新建住房的贷款最高限额从50万元调整至70万元；存量成套住房（二手房，下同）、建造住房、翻建住房的贷款最高限额从35万元调整至70万元。
  （二） 借款申请人及其他共有人中仅一人符合计算贷款额度条件的，新建住房的贷款最高限额从30万元调整至45万元；存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款最高限额从21万元调整至45万元。
  （三） 借款申请人首次使用公积金贷款，购买套型建筑面积90平方米（含90平方米）以内的存量成套住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额可计算至住房总价的80%。
  二、甲类计划和乙类计划参保人员贷款额度均可按以下两种方法计算后，由借款申请人自主选择：
  个人可贷额度1=借款申请人（含共同借款申请人）缴存社会保险（公积金）的缴费基数×35%（规定比例）×12（月）×贷款期限（年）
  个人可贷额度2=借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额（不足1万元的，按1万元计算）×10（倍）；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。
  三、借款申请人首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。
  四、借款申请人第二次使用公积金贷款购买自住住房的，取消贷款利率按首次使用公积金贷款利率1.1倍计算规定，执行首次使用公积金贷款利率。
  五、本通知自2015年5月15日起执行。未涉及内容，仍按原规定执行。
  所以，你如果在园区按照甲类计划和乙类计划交纳公积金满半年以上，就可以用上面的2种额度二选一来计算。
  例如：你税前公司社保和公积金申报基数为6000元，购买一趟90平方总价90万元的房子；计划安排25年还款的话如下：
  用个人可贷额度1公式算就是6000*0.35*12*25年=63万，规定个人贷款上限为45万，所以个人贷款只能按照这个公式贷到45万，夫妻双方一共70万；
  用个人可贷额度2公式就是个人账户余额的10倍，就是你账户的余额最少要9万，然后月均还款不能超过3000元并同时要算够25年的贷款年限才行；同样，个人贷到45万，夫妻双方共70万。
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  2018-04-16 00:22 赵骥万 客户经理

  上海你我贷， 苏州也有分公司的，直接百度查找
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  2018-04-16 00:16 辛国爱 客户经理

  苏州工业园区改善住房（卖后再买）能用公积金摊还。
  具体办理流程如下：
  1、申请人带齐材料至中心办理申请手续；
  2、中心审核申请人申请条件及材料符合要求后，将信息录入系统，出具《还贷委托提取资格审核表》，并与申请人签订《偿还住房贷款委托提取公积金协议》；
  3、申请人携带与中心签订的协议等材料至贷款银行，贷款银行核准后与其签订《偿还住房贷款委托提取公积金协议》；
  4、中心按协议约定执行还贷委托提取。
  所需材料：
  （1）《苏州工业园区还贷委托提取资格申请表》H2一份；
  （2）公积金会员卡、身份证原件及复印件一份；
  （3）银行借款合同原件及复印件一份；
  （4）银行盖章的最新的贷款月还款计划及余额清单原件一份（一个月内有效）；
  （5）银行盖章的《苏州工业园区住房贷款情况表》H4原件一份（一个月内有效）；
  （6）购买新建普通住房的需提供：购房合同、不动产销售发票原件及复印件各一份。