其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:34 米培燕 客户经理

  一定是产权过户完成以后这套房才真正属于你，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题。产权的过户必须报经房屋土地管理部门办理才算完成过户手续，任何人的保证都不具备效力从买房的角度来说。一套房子原则上只能落一个户，合同中虽然没有相关条款，但仍然可以诉诸法律，在公安机关的协助下。另外，由于二手房没有固定的合同，由法院强制迁户，很容易产生纠纷
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  2018-04-16 00:31 龚富贵 客户经理

  其它过户税费约数百二手房税费约为报税价的8%（卖方.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  报税价是你们自己定的、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1，所以建议你去中介那了解下。
  注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算.5%（房产证大于5年的免），未含房产中介费，买方：契税1.5%。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过
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  2018-04-16 00:28 齐改红 客户经理

  按房产证不满二年算，过户税约22000元。过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  报税价是买卖双方自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
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  2018-04-16 00:25 龙宝霞 客户经理

  两城区和金阳到“不动产登记中心”办理，其它城区到原产权所办理。
  现在贵阳二手房过户刚刚改到“不动产登记中心”流程比较繁琐，有的话需要把款还掉，准备好资料，建议找专业的代办机构，贵阳有家叫“过户通”专业权证网站、如果买家不需要按揭。
  2有几个问题需要先确认下：
  1、交易的房产之前有没有贷款，双方约好过户的时间
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  2018-04-16 00:22 齐晓娜 客户经理

  贵阳市现在连经济适用房都不只4000，你再出高点的话在头桥或者二桥附近应该能买~~按揭贷款一般是房价的70%，如果你是第二次买房子，就是50%。因为你要买二手房，里面还有一些税费，所以你要准备房款的50%才能买到~
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  2018-04-16 00:19 樊振生 客户经理

  二手房市场现在不怎么乐观，还是慎重考虑一下
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  2018-04-16 00:16 齐文瑞 客户经理

  可以按揭二手房，具体的你随便去个银行咨询就行了，现在贵阳市没有4000以下的楼盘了，谢谢