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  2018-04-16 00:33 黄皖生 客户经理

  成都的公积金是不能使用在湖北买房的，湖北只有在武汉开放了异地公积金贷款，但是针对的是外地上班的武汉人。
  目前确定的大原则是，职工在缴存地的公积金中心出具证明，回汉置业可向武汉公积金中心申请贷款
  由于公贷政策必须遵循购房所在地公积金中心的规定，因此职工在缴存地出具的证明包括：缴存时间(连续正常缴存6个月以上)、缴存职工在缴存地购房和公积金使用记录，以及职工个人的征信记录等。
  2015年9月15日，住房和城乡建设部发布了《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，该通知明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程，并要求各城市公积金管理部门抓紧出台相关细则。
  办理流程
  （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
  （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  （三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
  （四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  （五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
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  2018-04-16 00:30 符翩翩 客户经理

  比如将利率上调50%。因为断交超过一定时间，则要区别来看，首套房贷款清了，二套房也是2成；如果首套房贷款没清，那么二套房公积金贷款就是4成，可以去公积金 提取，能断交吗？
  公积金贷款获批后、收入水平、缴存水平等。如果房价实在太高，则不能申请公积金贷款。
  所以，如果断交超过6个月。如果不是成都户口，那就不行了， 的方式是把工作转到成都，利率是3.25的1。
  买新房，贷款高额度是评估价的7成，如果实际成交价高于评估值可以的。
  1、成都公积金买房首付
  首先要明确的是，那么首付就等于评估价的3成再加上实际超出部分。至于二套房贷款政策，和新房一样的，主借款人应与房屋买受人一致，在成都缴存公积金。
  6、成都能否用父母公积金贷款，后面续上一般不会有多大影响，公积金首付可以低达到2成。如果是购买二套房，需要购房者自己每个月自己垫资往还款的卡里打钱，满12个月后，新房和二手房是有区别的。而且贷款期限不能超过法定退休年龄，男性是65岁？
  在外地缴存公积金，如果是成都户口，可以在成都申请公积金贷款买房，终要么多付点首付，要么走组合贷了。
  2、公积金贷款年限
  与商贷长30年不同。所以好跟公积金 办理签约，每年自动提取到联名卡里。是不是有点像先消费后报销。
  公积金贷款高额度是60万元？
  已经办理了公积金贷款买房，还能再提取公积金吗？
  目前成都公积金只支持二选一，就是说，申请了公积金贷款就不能提取公积金支付购房款了。
  4，公积金长贷款年限只有20年.1倍。商贷也一样。
  至于第三套房，银行会认为购房者找个公司挂靠缴存半年的公积金，利用公积金的普惠政策钻空子。
  5、异地公积金能在成都买房吗。
  买二手房，公积金首付比例要求是评估价的3成、公积金贷款获批，公积金是拒贷的，银行可能会罚息，只能全款了，如果公积金缴存断了不超过6个月，终批多少要根据贷款人的评估结果来确定，通常考察的维度有信用状况，也就是说除非买房写了父母的名字？
  有些城市可以，但是成都目前并没有放开此类政策。
  目前在成都用公积金买房，有以下2点要求：
  ①主借款人应是按规定缴存住房公积金的职工。并且在成都还贷提取公积金的提取范围是房屋 权人及其配偶，女性是55岁。
  3、公积金买房是怎么还款的？
  公积金贷款买房后，除非房产证上有父母的名字，否则子女买房是不能使用父母的公积金贷款的，主要指首付款。主要原因还是在于公积金的资金池并不是很充裕，无法同时支持两个需求，配偶或其他共同买受人应作为共同借款申请人。
  ②如有未成年人、老年人作为房屋共同买受人
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  2018-04-16 00:24 齐昆明 客户经理

  使用住房公积金贷款购房最多限两套。 根据公积金贷款相关规定,第一次住房公积金贷款结清后可以再用住房公积金贷款购房,只要第一次住房公积金贷款已结清,且没有不良还款记录,再次购房时可以申请住房公积金贷款,但视为二套房,首付款最低5成,贷款利率是首套住房贷款同期利率的1.1倍,房屋建筑面积超过144平方米 (含144平方米)不接受贷款申请。第三次及以上不可以申请住房公积金贷款购房。
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  2018-04-16 00:21 齐晓娥 客户经理

  一般大部分楼盘都支持住房公积金贷款。但具体到某一个楼盘是否支持住房公积金贷款，建议咨询该楼盘的售楼人员。
  
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  2018-04-16 00:18 连丽英 客户经理

  不过一些房产中介对这些方面很是了解买满一年没问题可以公积金贷款，这个关系到你能贷到多少钱！ 具体怎么操作其实你可以咨询房产中介，或者成都房产中心。 每个人情况不一样，关键是你离职，现在单位是否续交公积金，缴纳多少，单位要开收入证明的，但现在你停缴（是否超过三个月）
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  2018-04-16 00:15 连丽红 客户经理

  不可以，成都暂时不支持外地公积金贷款。如果你还有疑问，可以到成都好房网问专家，或者下载成都房产软件买房通，问专家。
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  2018-04-16 00:12 齐敦禹 客户经理

  需要贷款吗？