其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:32 米增奇 客户经理

  第二套房税费没有变化的，只有在贷款和利率的时候才有不同的情况的。契税只和面积有关，具体如下：
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
  3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；超级经纪人网 为你解答
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  2018-04-16 00:29 樊成钢 客户经理

  算第二套。契税3%。二套房认定标准:第一类:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 细则详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。 第二类:未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 细则详解:根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。 第三类:个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 细则详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款, 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。 第四类:个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 细则详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后, 家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款纪录,再申请房贷也会被算作二套房。 第五类:首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 细则详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷纪录,不论房贷是否结清、 房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。 第六类:婚前一方曾有过贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有一起 细则详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。而现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 第七类:婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
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  2018-04-16 00:26 龚子龙 客户经理

  按照现在银行的贷款政策首付标准如下：
  之前在银行办理过贷款结清后在贷款属首套。
  商业贷款：
  商业贷款购房：以家庭为单位贷款购房首套首付需要3成
  商业贷款购房：以家庭为单位贷款购房二套首付需要4成
  公积金贷款
  公积金贷款购房：以家庭为单位贷款购房首套首付需要2成
  公积金贷款购房：以家庭为单位贷款购房二套首付需要3成
  如果购房是在同一个城市购买的房子，契税按照3%征收
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  2018-04-16 00:20 齐晓强 客户经理

  目前购买二套房契税征收3%，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费：
  1、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
  2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；
  3、交易服务费为建筑面积（平方米）×3元；
  二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
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  2018-04-16 00:17 齐显尼 客户经理

  买房契税，贷款首付要6层贷款4层，利率上浮10%，其他不变。
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  2018-04-16 00:14 齐显峰 客户经理

  没贷款，就算第一套房
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  2018-04-16 00:11 龚家贱 客户经理

  、目前国家最新的二套房贷款政策为二套房首付最低为总房款的40%以上。
  2、二套房的契税为总房款的3%、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。
  3，部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%