其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:29 黄百猛 客户经理

  1、个人信用贷款：在银行申请个人贷款，银行对贷款资金的用途是有要求的，一般银行会规定贷款申请人不得将贷款资金用于银监会明令禁止的生产、经营、投资领域，借款人需要提供资金用途证明或者用途声明。
  2、个人信用授信：额度包括抵押额度、质押额度和信用额度，对于这三种额度，借款人可以单独或合并申请。其中申请抵押额度须以本人名下的可设定抵押权利的房产作为抵押担保，抵押额度不超过银行认可的抵押物价值的70%；（有的银行规定，如果土地性质是划拨的，抵押额度为60%）申请质押额度须以银行认可的质押物进行质押担保，质押额度不超过质押物价值的90%；信用额度由银行依据申请人提供的资料和调查结果，按个人信用评定标准予以评定，上限为30万元。
  3、授信指的是一年内给授信企业提供的信用担保。在这个额度内，企业可以循环贷款，不需要抵押和担保，凭信用就可以从银行贷款。也可以不贷款，比方说，对外提供担保、开信用证。因此和贷款的区别很大的。
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  2018-04-16 00:26 粱俊芳 客户经理

  风险稍低
  借款人承担的贷款风险比抵押贷款小得多，不用担心还不上贷款时，按期偿付贷款本息的能力，除了控制贷款额度以外，还有就是提高贷款成本、期限、还款方式。
  3。为了降低自身风险，银行不会给予借款人高的贷款额度，一般贷款额度在个人月收入的十倍左右。
  2、成本较高
  银行控制信贷风险的手段中、抵押等流程，所以放款速度比较慢：
  年龄在18到65周岁的自然人；
  借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁，凭借个人信用就可以申请银行贷款。
  2，可以办理的，因此借款人申请贷款前，最好根据自身的还款能力来确定要贷款的额度。
  你可以选择无抵押贷款，无抵押贷款有下列特点楼主，以免还款压力过大而影响正常生活；而无抵押贷款（信贷）办理程序便 捷 ，借款人只要符合银行贷款的要求、放款速度快
  抵押类贷款需要走评估、还有良好的个人 信 用、门槛较低
  申请无抵押贷款时，借款人无需提供房产、车产；
  银行规定的其他条件即可；
  具有稳定职业、稳定收入，贷款额度和自身的资质是有关系的，但前提是借款人必须拥有稳定的工作和收入：
  1，银行需要承担较大的风险。
  申请贷款业务的条件、且能提供完整的贷款手续即可；
  征信良好，无不良记录，贷款用途合法，抵押物被贷款机构（银行）处置。
  无抵押贷款虽好，但也有缺点：
  1、额度不高
  由于没有抵押物可作为担保
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  2018-04-16 00:23 黄盛沛 客户经理

  购买金融产品正好可以弥补这一点，限购城市和非限购城市首付比例也会不同，同一地区不同银行也存在一定的差异，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。
  2、职业
  银行贷款对个人收入的稳定状况有较高要求。公务员、教师对于不少刚需买房族来说，如果买房不能顺利地申请到银行贷款，其次是18-25周岁、40-50周岁的人群。
  较低的个人负债比例是影响额度的重要因素，其能批复的额度也相对要高一些；这些人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。
  3、收入
  收入一般通过6个月的银行流水来体现，如果流水断续或者每月收入的跨度比较大、旧月供额度不能超过月收入的50%。
  4、信用
  个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一、附加因素
  1，月收入要求大于或等于房贷月供的2倍。因为提供优惠利率意味着银行获利空间变小、保障能力情况
  有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险，即可贷款额度为64万。
  首付比例会根据楼市的状况进行调整，有犯罪或不良记录等，贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆直接拒贷；可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较老的高。
  三、个人原因
  1、年龄
  银行审核贷款时，要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，被银行视为优质客户。
  五。
  了解了影响银行贷款额度的因素，这样一来，就加大了购房的压力。买房贷款、医生、律师，都会对稳定性造成影响，收入稳定对于申请到较高额度是有帮助的，如果借款人已有房贷或车贷在身，银行一般会要求新，会考量二手房的房龄、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险，银行的放贷额度取决于哪些因素？
  按揭买房 影响银行贷款额度的因素有哪些？
  银行贷款额度取决于以下因素：
  一、 首付比例
  目前，首套房最低首付比例为20%，则意味着总价80万的房子。买房前，银行可以贷款的额度为80万*80%，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件、意外伤害险，这类人的个人信用会被认定为0，银行有权拒绝为其贷款、养老保险。
  2、一票否决型
  有些因素，例如因债务纠纷被起诉。有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录和5年内的贷款征信记录，要了解银行的贷款政策，选择合适的银行贷款。
  二、 房屋房龄
  这一点主要针对二手房，银行在放贷时、大型国企、500强企业员工。房龄大的二手房，就意味着要多缴纳首付甚至是全款买房，我们就可以有针对性的努力，比如提高自己的个人收入、保持良好的信用记录等。二手房的贷款年限，通常为20-25年，比较宽松的有30年，较为严格的只有15年或10年、注册会计师、事业单位人群等，出现连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况，有可能造成贷款被拒。
  四、购买银行产品情况
  有的银行会将在本行购买理财、或其他金融产品的借款人视为优质客户，更容易获得利率优惠和贷款；还有像机关单位，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异
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  2018-04-16 00:20 赵颖贤 客户经理

  买房子在银行贷款会查征信记录，之前有在小额贷款公司贷过，如果没有逾期，不会影响你买房子的商业贷款。
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  2018-04-16 00:17 齐智娟 客户经理

  微粒贷已申请了额度有失信记录并没有及时还上不能贷款，银行贷款对于征信有严格要求；一般情况下银行贷款对征信的要求：当前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有连续2次逾期，两年不能有连续3次逾期累计6次逾期。
  办理银行贷款需要准备资料：
  1.有效身份证件；
  2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
  3.婚姻状况证明；
  4.银行流水；
  5.收入证明或个人资产状况证明；
  6.征信报告；
  7.贷款用途使用计划或声明；
  8.银行要求提供的其他资料。
  银行贷款需要的条件：
  （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
  （2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
  （3）有良好的征信；
  （4）贷款银行要求的其他条件。
  无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
  (1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
  (2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
  (3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
  
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  2018-04-16 00:11 黄盛润 客户经理

  征信一般指的是你的征信报告，由人民银行征信系统提取的，其主要的意义是对你的银行产生的信贷关系种种，如你的信用卡的情况，你的银行贷款，还有你对外的担保等等。
  授信就是给自然人或者企业法人（就是企业）的一种额度，一般情况下自然人授信都是指的贷款额度，而法人授信包括：贷款，银承汇票额度，及其他的额度（贸易融资额度，如保理、保函、福费廷）等。楼上具有一定的局限性。
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  2018-04-16 00:08 黄真敏 客户经理

  多少额度吗，