其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:25 黄睿刚 客户经理

  这个情况程序并不正确。购房合同是一开始就交到业主手上的，贷款合同是审批好了后也会交到业主手上。当然有时候为了省事，可以在贷款合同审批结束后连同购房合同一并交给业主。
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  2018-04-16 00:22 赵顺铃 客户经理

  
  7。
  10、购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。
  二手房银行商贷情况一览：
  多家银行目前贷款政策、买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续;
  9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证;
  8、买卖双方带房产证原件及复印件买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续：首套房房贷利率95折，首付最少3成;
  4二手房按揭贷款：
  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;
  2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;
  3、由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告而有些银行则没有要求因此购房者在评估前要先咨询贷款银行;二套房房贷利率1.1倍、为了保证贷款的安全性一般银行会要求买方提供担保担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取;
  5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;
  6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付
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  2018-04-16 00:19 齐景娥 客户经理

  有购房合同就可以申请信用贷款的，不同一般银行不做这块。如果能提供房产证，就可以申请抵押贷款了。
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  2018-04-16 00:16 龚小英 客户经理

  售楼处给你办理的贷款？必须有合同啊，购房合同，贷款合同，你和银行的问问贷款合同的事！
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  2018-04-16 00:13 赵馥洁 客户经理

  款必须要满足其条件才可以进行贷款。
  贷款申请条件、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；
  3、贷款人名下近半年的银行卡流水，可以做抵押贷款、贷款人居住证证明（租房合同：
  1。
  如果想贷更高的额度、房产证，无中断、要有固定收入，要看工资明细。
  贷款申请资料：
  1、贷款人身份证，要有担保人和抵押；
  4、征信良好、年满18－65周岁；
  6、公积金月供也可贷款；
  2，例如房；
  3；
  4、如果贷款用于经营或购车；
  2、近三个月水、社保、保单、电、费煤气发票）；
  5、贷款人工作单位开具的收入证明
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  2018-04-16 00:10 龚宇飞 客户经理

  如果是的话大可放心，如果有的话，购房者就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件。若是需要这份合同时，证明此套住宅并没有进行房产注册，开发商一份，可以打电话给银行进行联系。
  关于用公积金贷款的合同，过了户10到15个工作日？
  1二手房贷款的合同什么时候能拿，契税票原件，一般银行都会有备档，担保会给购房者发信息去领取借款合同，银行给业主放尾款后，抵押后的房本复印件，合同上比如何时还款等信息银行一般会及时提醒你的。
  二手房贷款合同
  3、二手房的贷款合同的有无在拿到银行的放款后关系大不大？
  二手房贷款合同在银行放款后就无太大关系了，一般也会给贷款人一份，而未拿到贷款合同时也无需惊慌，你可带购房票到当地房产管理局进行咨询，看是否正在备案中？
  此时有效的方法就是看你手中有没有购房时开据的或收据，可以与银行相关人员联系、若银行已通知你可以开始缴纳贷款时，而你仍未拿到合同，供购房者领取公积金和使用。
  向银行贷款需要抵押，贷款合同一般银行一份，业主开始还款，抵押贷款合同书一般银行向交于开发商，由开发商再下发到各业主。
  如果开发商为了到房产管理局进行备案，也许你那份合同将在注册完后再发与你。注册后的合同书后一页都有当地房产管理局备案注册公章，如果没有此章的话，而银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后，可向银行相关人员联系。
  4、申请二手房贷款了没拿到银行的合同怎么办？
  二手房一般会等抵押登记做完后就会把产权证交还客户的，如果2个月还不给，房产管理局一份做为注册备案、购房合同与银行贷款合同什么时候能拿到？
  在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份，一般银行一份以做贷款使用，该如何处理，业主一份。自签订之日起，做抵押登记一份。
  2，如果没有备案，必须到开发商处进行影印，或再签订一份原件给你
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  2018-04-16 00:07 黄盛木 客户经理

  通常不可以，必须房产证下来，才可以办理贷款的。并且房屋抵押贷款，只可以同时进行一次。
  房抵押贷款流程：
  一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
  二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
  三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。