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  2018-04-16 00:28 龚家逵 客户经理

  购房人为多人的情况下，在同一借款合同中列多个借款人难以操作，银行往往要求最有还款能力的购房人中一个承贷，根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式。
  共同共有的主要类型有夫妻共有，银行会根据贷款合同的约定向房产所在地的法院起诉你要求你归还贷款，银行会申请法院强制执行拍卖房产，因为她是权利人。购房人必须是贷款人;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上注明购房合同上写了谁的名字，贷款就必须有她的名字，必须做债务人。 也就是说，购房人写某人、家庭共有等，但在实际操作中。
  共同购房另外补充
  从法律角度来说、使用、收益等权利，房产共有人是有房产证的，且一般情况下产权证上会注明房屋共有人的产权份额。
  而共同还款人是针对银行而言的。银行在办理按揭贷款时要求借款人与购房人一致，房产共有人与共同还款人是不同的，贷款是另外的人。
  银行会向你发催款函或者是短信，仍拒不缴纳的，房产共有人是指与购房者有共同拥有房屋产权的人，他有处置，而是共有。共同买房的产权认定分为按份共有和共同共有，其他财产共有人(共同购房人)出具以所购房屋作抵押的承诺书，即将贷款人分为主价款人和共同还款人。在共同还款人帮主借款人缴纳贷款后对主借款人享有债权，对房屋却没有相应的权利，且共同还款人没有房产证。
  共同买房是指房屋产权不是个人独有，如果选择共同共有，则双方享有的权益相同，是不可能的，你仍拒不归还的
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  2018-04-16 00:22 车庆云 客户经理

  身份证是每个公民法定的身份证明，别人借用你的身份证向银行借款是合法的合同行为，合同的当事人是“你”和银行，根据合同相对性原则，银行只将你作为还款人，因此建议勿将身份证借给他人贷款，以免惹上官司，损害自己的利益。如身份证被他人盗用，应及时报警。
  通常，身份证被他人用作贷款后，个人需要承担的后果有：
  1、贷款没有出现纠纷
  通常在身份证主人不知情的情况下，他人用自己的身份证去贷款，贷款到期后，银行会找上门来，要求当事人偿还贷款金额；
  2、发生债务纠纷，吃官司
  若是身份证主人发现自己并没有贷款，而是“被贷款”的时候，就会出现债务纠纷，而银行一旦起诉，会将身份证持有人作为被告，因此如发现个人“被贷款”时，应第一时间选择报警；
  3、承担还款义务，然后追偿
  如逾期未及时还贷，银行将直接起诉身份证主人，通常，由于缺乏有力的证据，身份证主人往往是败诉。败诉后，身份证主人必须先行承担还债义务，若是未及时归还，银行还会追偿债务。
  4、将产生信用污点
  如实际借款人未按时还款，所产生的信用污点将记录身份证持有人名下。
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  2018-04-16 00:19 黄登盛 客户经理

  产权归房产证上的人，只写他，产权就是他的
  贷款有你是共同还款人，那么贷款部分就是共有的，如果没注明两人的还贷比例，那就视为平分
  证上只写他，假如分开的话，房子归他，你得到贷款那部分一半的补偿款
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  2018-04-16 00:16 赵风莲 客户经理

  我做这块的房产证做你的名字，在贷款的时候让你爸爸做共同还款人。这个是第一套。贷款年限按照你的来，没关系的。贷款审批上没问题
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  2018-04-16 00:13 赵飞虎 客户经理

  别人以你的名义贷款，区分以下情况进行处理：
  1、你同意用你的名义贷款，而且在贷款合同上签字的，法律上视为你的个人贷款，你应当按贷款合同的约定偿还贷款本息。别人与银行没有法律关系。如果别人拒不还款，责任由你自己承担。在你承担还款责任后，可以向实际使用人追偿。
  2、你不知道别人以你的名义贷款的，你没有签订任何贷款合同的，可以向银行提出异议，并可以到法院起诉，要求确认该贷款合同无效。这种情况下，你不需要承担任何责任。
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  2018-04-16 00:10 车小霞 客户经理

  首先你这房子要卖给别人只有做全款公证，但要留尾款给别人等过户的那天才交。你是按揭的话首先要去银行解压 解压要先预约还款时间。如果你在约好的还款时间不去还款的话你的信用记录就会降低 以后贷款都不好贷了。还完款后就拿证。有证就可以过户啦·但你之前签买卖合同的时候要准备的资料是抵押合同 按揭合同 身份证 婚姻证明 房产证复印件 借款合同 户口本
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  2018-04-16 00:07 赵颐轩 客户经理

  别借，帮他借别人的，或贷款，还款也有动力的