其他回答(共7条)

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  2018-04-15 23:21 齐晓彤 客户经理

  你好：
  我也是刚买房子的，情况是这样的，夫妻双方其实可以从一个整体的角度去看，也就是你们可以当一个人用，你有购房条件，可以开具新购房证明，这样你们就有资格买房子了，其次，夫妻双方可以一起公积金贷款，我在南京买的房子，公积金贷款上限是30W每人，我今年工作第一年就能带到上限，你可以百度下你在北京的公积金贷款能力，网上公式很多的，公积金不连续是不影响贷款的，但前提是你贷款审批的时候必须要上交公积金，也就是要有工作，等贷款批下来之后哪怕是你们都不上班了，只要每个月能付得起月还款额就行，所以你们是可以买房的
  我由于没结婚，只能一个人贷款，但30w公积金不够，我额外又贷了10W多的商贷，等我和我女朋友结婚了，她就可以每年把公积金取出来给我们还贷款了，总而言之，贷款、买房、算第几套这些概念都是针对家庭而言的。
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  2018-04-15 23:18 赵顺贵 客户经理

  1. 夫妻双方一方符合购房资格只能使用一方的公积金作为贷款的条件，但是可以凭借购房合同和契税完税证明及不动产销售发票提取对象的公积金账户余额。

  2. 住房公积金是有地方差异性的，目前支持公积金异地贷款互认的城市暂时只有四个，分别是武汉、长沙、南昌、合肥。
     

  3. 住房公积金贷款要符合连续缴存期数满6个月以上或满一年以上，期间不出现断交和未有公积金贷款未还的情况的才可以。

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  2018-04-15 23:15 樊扬诗 客户经理

  不可以。买房是以家庭为单位的，不管你是婚前使用了公积金还是婚后，都算婚后家庭使用了。1）如果你使用了2次，则不能贷款。
  2）如果使用了一次且没有还清也不能贷款。
  3）如果使用了一次且还清了，但是所买房屋面积大于100平。且房子还在你名下。也不能贷款
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  2018-04-15 23:12 齐星星 客户经理

  住房公积金可以夫妻同时贷款买一套房子，如一方缴存额不够可以夫妻双方公积金加起来贷款。夫妻双方一方贷款后，再贷款没有还清前，另一方也不可以再使用公积金贷款。
  如果结婚了必须提供结婚证，双方各占50%房产。
  公积金提取一般一年或半年提取一次。夫妻双方买房后都可以办理提取，使用借款合同和首付款发票就可以了。但提取金额不得超过贷款金额。
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  2018-04-15 23:09 符耀精 客户经理

  如果是使用公积金贷款，那么不同的地区政策不一样的，很多地方不允许异地公积金贷款，建议咨询当地公积金中心和银行。如果是商业贷款，那么应该问题不大，不过目前重庆地区好像不能外地户口商业贷款买房了- -。其实你们既然已经结婚了，贷款写谁的名字不重要啊，你们可以贷款只写你老婆的名字，因为他是本地户口，有本地公积金，然后房产证写你们两个的名字。
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  2018-04-15 23:06 车广侠 客户经理

  根据广州住房公积金管理中心的规定，个人住房公积金贷款服务指南 中：
  二十二、 异地贷款政策
  从2015年10月26日开始，广州公积金中心开始实行住房公积金异地个人住房贷款政策。
  （一）贷款申请
  1.贷款条件
  职工申请住房公积金异地个人住房贷款，必须同时满足以下条件：
  （1）在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工，在广州购买自住住房；
  （2）未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清；
  （3）符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。
  2.办理流程
  （1）职工向缴存城市的住房公积金管理中心提出申请，缴存城市住房公积金管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  （2）职工向广州住房公积金管理中心（广州市天河区珠江新城华就路12号4楼）提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  （3）广州住房公积金管理中心负责向缴存城市住房公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的真实性和完整性，按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。
  （二）申请出具缴存证明
  缴存职工持本人身份证向我中心天河管理部（广州市天河区珠江新城华就路12号2楼）申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，由天河管理部按规定办理。
  因此，符合广州市住房公积金贷款条件的，公积金在深圳的夫妻一方可向深圳的住房公积金管理中心提出申请，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，然后提交给广州住房公积金管理中心，待其与深圳市住房公积金管理中心核实后即可按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。
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  2018-04-15 23:00 齐旭明 客户经理

  、上海公积金可以在菏泽买房的，但是要符合菏泽市公积金管理中心的公积金异地贷款政策才可以的，不同城市的公积金异地贷款的情况也是不一样的。目前暂未全国统一实施。
  （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况。
  二，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  （五）异地贷款出现逾期时。新政策主要包括、公积金异地贷款的办理流程：
  （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。
  （三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续。
  三，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，并将结果反馈缴存城市公积金中心，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
  （四）缴存职工在异地贷款还贷期间，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款