广州从化购买首套房可以用公积金贷款吗
广州从化购买首套房可以用公积金贷款吗
龚子龙
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2018-04-15 22:43
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2018-04-15 22:49最佳答案
一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
其他回答(共3条)
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2018-04-15 22:55 黄益江 客户经理
公积金贷款，时间长，3-6个月才能放款，开发商的资金回笼慢，所以以各种理由推诿。我以前买房子，一次性付款最优惠，次之就是商业贷款。 -
2018-04-15 22:52 樊振玲 客户经理
般是25到30个工作日左右放款、住址证明、公积金卡。
公积金贷款的准入条件是公积金个人缴纳300以上交满6个月，征信良好就可以贷款，贷款年龄是25到55岁，需要携带的资料是本人身份证、婚姻证明、收入证明、银行流水 -
2018-04-15 22:46 赵风蕾 客户经理
本来那边原先是有公积金贷款的，但是公积金贷款面临的问题不只是放款时间长，接近10步的审核进程比较复杂，受理银行设在广州市区，而公积金的审批要通过从化公积金中心的审核，需要业主提供计生证等证件（一般业主有超生怕罚款），抵押办理地点也是从化的房管局，然后抵押又有权限的问题必须交付广州公积金中心受理，比市区的受理过程更为复杂。同时那边若是申请公积金贷款的话就会没有更优惠的折扣，而且办理过程中比较缓慢，面临着有些证件过期的风险，比如婚姻证明（未婚），房产查册一个月的有效期等等，所以那边的开发商婉拒公积金贷款一部分从自身资金回笼出发，也考虑到业主程序复杂问题。当然会有这样的情况出现。
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