其他回答(共7条)

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  2018-04-15 22:54 黄盛松 客户经理

  你每月扣500，通俗叫对冲，用你每月缴纳的公积金还贷款，那加上单位的一个月1000元，对冲只要交1200元
  但不是所有银行都办这个业务的有种还款方式叫公积金委托还款
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  2018-04-15 22:51 黄益汉 客户经理

  个人和单位各缴纳500元/月左右，基本可以贷北京公积金最高额80万，与缴纳额度无关根据缴纳的方式会有差异，国管和市管的不一样。
  国管公积金只要开收入证明够就可以。这是北京政策，其他城市政策有什么差异的可以问公积金中心或者单位。
  市管公积金与缴纳额度 有关
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  2018-04-15 22:48 齐文生 客户经理

  这个可以跟公司协商，因为手续都是公司去办的；
  缴满12个月，且申请时正常缴费，就可以申请公积金贷款了。
  每月存500，在北京的话最多可以贷80万，额度确定要考虑很多因素，如公积金账户余额（*20）、信用等级（AA/AAA)、第几套房等。
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  2018-04-15 22:45 窦连水 客户经理

  你公积金账户现在的金额加上你到退休缴纳的金额！
  如：你每月交500（看你公积金账户每月交的数额），一年6000，5年就是3万。
  现在公积金账户内有20万
  你可以贷的最大金额就是3+20=23万
  当然你对象的也是这样算。如和你一样，两人就是46万。
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  2018-04-15 22:42 贾麒麟 客户经理

  月供会随着贷款利率的变化而变化。3，单位交600元.房贷一般分为商业贷款和公积金贷款，公积金贷款利息要比商贷低。2，并且可以直接用公积金进行还款，所以是非常划算的1.自己交多少公司交多少指的是每月交的金额是每月工资的百分之多少，一年就是1100*12=13200元， 11年1月开始用公积金进行还贷，公积金也会每年进行调整，每月公司交的和每月自己交的加在一起的总和就是你每个月的实际公积金总数量.公积金还贷的前提是必须已经缴满1年才能用公积金贷款。举个例子：10年每月自己交500元，每月公积金总额为1100元，月供2000的话，上年的公积金只够还前6个月的月供，后面6个月的月供就需要用现金打入指定银行账号每月按2000元进行还款，直到12年1月开始用11年公积金进行还款，因为公积金的还款方式是用的上年的公积金余额进行还款的，不够的用现金进行还款
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  2018-04-15 22:39 赵风萍 客户经理

  只能以个人名义申请公积金贷款，需要单位缴纳一年以上，沈阳不管你每月公积金是多少，最多可以申请20万，公积金不足的用现金填补
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  2018-04-15 22:36 赵颐轩 客户经理

  员工购房使用公积金，是指公积金贷款的额度，员工贷款额度和员工工资以及员工缴纳的住房公积金金额存在直接关系。根据员工每月缴纳五险一金一起为500元是无法判定员工每月缴存的住房公积金的金额为多少。
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
  1、按照还贷能力计算的贷款额度
  计算公式为：
  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  2、按使用配偶额度
  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  其中还贷能力系数为40%
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
  3、按照房屋价格计算的贷款额度
  计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
  4、按照贷款最高限额计算的贷款额度
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
  公积金贷款年限：
  1、住房公积金贷款的最高年限为30年。
  2、借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。