其他回答(共7条)

• 

  2018-04-15 21:09 龚富贵 客户经理

  买房子的时候，公积金贷款利息比商业贷款利息低。
• 

  2018-04-15 21:06 黄登盛 客户经理

  用商业贷款，可以把公积金提取出来还贷款。
• 

  2018-04-15 21:00 边博洋 客户经理

  目前广州暂时不支持商业贷款转公积金贷款。
• 

  2018-04-15 20:57 赵顺财 客户经理

  贷款对象不同
  住房公积金的贷款对象要具有完全民事行为能力，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款，是一种不以盈利为目的的政策性贷款，并认可贷款合同条款的约定。而商业性住房贷款的对象是经资信考察合格，具有还款能力的自然人，具有良好的个人信用状况。
  二、资金来源不同
  住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源。商业贷款是在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理，并且同意提供中心认可的贷款担保。商业银行住房贷款一般需要律师费用、保险费用、灵活，一般商业贷款在满一年后，每年都可以提前还款。
  五、所需要费用不同
  住房公积金住房贷款一般只需要担保费和评估费商业贷款又称个人住房贷款，按月足额缴存了6个月以上的公积金，职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力、还款方式不同
  公积金贷款的还款方式较为单一，以等额本息和等额本金两种方式为主。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查，申请人需要提供相应资料交公积金中心柜台审核，向银行等金融机构获得一次性借款的交易，是以赢利为目的，由商业银行审核发放的一种贷款方式，有还款能力的人都可以办理商业贷款。
  三、贷款手续不同
  公积金贷款的手续较为复杂。商业贷款是以房产作为抵押物，签定合同和办理抵押或质押手续，最后发放贷款。商业贷款可以选择的还款方式非常多，在提前还款的问题上也更为自由，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行。
  四，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率、受理，由中心柜台人员将申请信息录入公积金中心贷款系统，并对申请情况进行调查核实。
  商业贷款和公积金贷款的区别、年限和担保方式：
  一。一般来说，信用良好，然后根据借款人提供的资料及调查情况确定贷款额度，此外，公积金贷款只有一次提前还款的机会
• 

  2018-04-15 20:54 齐旭明 客户经理

  不可以的，必须要满6个月才能公积金贷款，或者，等你房产证拿到了，半年后你可以把里面的钱取出来！
• 

  2018-04-15 20:51 赵飞船 客户经理

  商业贷款一年后转公积金贷款，是需要支付银行利息的。
  商业贷款，转成公积金贷款方法是：
  1、应先申请，申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金，然后再申请公积金贷款。同时，所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%，而且，购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。
  2、商业贷款转为公积金贷款的方式是：首先劳动者要向公积金中心提出申请（需要提示公积金中心你在哪家银行贷款，申请公积金贷款用于偿还给劳动者贷款的是哪家银行），公积金中心审批、同意后，劳动者就可以到给劳动者贷款的那家银行去办理公积金贷款了，公积金贷款发放后，贷款委托行直接用发放的公积金贷款收回劳动者的商业贷款。
• 

  2018-04-15 20:48 龚家逵 客户经理

  可以选择用公积金摊还，不过有缴纳公积金既然商业贷款已经办理下来了，就不可以再转公积金贷款了，如果需要买第二套房子，可以选择用公积金贷款，针对第一套房子商业贷款，也可以通过公积金做其他贷款