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  2018-04-15 18:56 米增强 客户经理

  房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：
  
  一般房产抵押贷款申请材料:
  
  （1）房产证
  （2）权利人及配偶的身份证
  （3）权利人及配偶的户口本
  （4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  （5）收入证明
  （6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  （7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
  （8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
  
  住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，
  如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，
  新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
  房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，
  贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、
  汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
  房屋抵押贷款的利率是根据你贷款的年限来制定的 ：
  
  利率表是这样的 项目 年利率(%)
  一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56
  二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14
  
  如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者如果着急用可以走民间，有专人帮你选择合适的，这样比较划算具体还是要看你的资质,用途和还款能力了。
  如果你还是不懂可以去【安元运通】咨询吧，希望能帮到你
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  2018-04-15 18:50 黄皖生 客户经理

  男方婚前有贷款购房一套。
  婚后以女方名义购房是二套房买入。
  你爹妈户籍不是天津，想在天津以你爹妈名义购房，需要你爹妈出具户籍所在地住房情况证明，以及你爹妈在天津纳税或社保证明，才有资格在天津购房。