其他回答(共7条)

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  2018-04-15 18:00 连东英 客户经理

  因为您的合同里明确载明付款方式是 一次性付清还是按揭贷款 属于合同重要条款
  既然改成全额付款 即使不重新签约 也要签订补充协议 对付款方式的变更进行补充说明 以明确手续 维护自身合法权益
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  2018-04-15 17:57 连丽萍 客户经理

  
  5一般公积金贷款后。提取材料按还贷提取材料准备即可,没有办理还贷提取的,可以办理提取购房时账户内的公积金余额。
  2、如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款,也可以在1年后办理购房提取,凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》,提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。
  4,可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》。
  如果是付清房款过后、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(不能超过公积金余额)。
  公积金贷款后如何提取余额
  1、如果购房者购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,凭购房合同和全额房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取；
  如果已经领取了房产证、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(1年所还的月供,可以凭借房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)提取,不能超过公积金余额)。
  3、如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子,可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取,可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度、如果购房者办理住房公积金贷款后、购买新建住房的购房者,可在首付付完后,凭借购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取;购买二手房的购房者可在首付过后,凭《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30%或以上)即可提取
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  2018-04-15 17:54 粱俊芳 客户经理

  全额好，如果经济不紧张！贷款要付利息的！！
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  2018-04-15 17:48 赵飞行 客户经理

  你不是要全款买吗？还是原房东有贷款尚未还清呢？如果是原房东有贷款，需要先把贷款还清，才能交易。如果房东没有能力还清，你可以替他还，当然这笔钱是作为房款的一部分了。你们双方协商好，签个协议就行。
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  2018-04-15 17:45 米国超 客户经理

  全额！贷款下来等你还完贷款房子的价格会比你买的时候多出7，8万
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  2018-04-15 17:42 龚富贵 客户经理

  首先，一次性付款。它是指购房人在合同规定的时间内，一次性全部房价款房屋出卖人同时转让房屋所有权。这样的操作比较简单，其最大的优点是，你通常可以得到一次性支付的房价款优惠约2％-5％，从卖家那里。它的缺点是，支付的平均购房者的这种方法，看上去筹集这么多现金，除了贷款的朋友和家人之外，如果你从银行取存款，往往会造成利息损失。
  
  此外，人谁买期房，一次性付款还可以增加你购买的风险，如果开发商不按时提交，甚至工程“烂尾”（工程等原因而资金不足不能交付完成），那么你很可能会失去更多的利益，甚至全部打了水漂。
  
  至于分期付款购买，买家谁一般是指该协议按照销售合同，时间支付全部房价款的分数在一定期限内买房子。这种方法的特点是：
  我们1，正常情况下更多的分期付款购买期房时采用，这样的情况也被称为支付的建设。购房者谁签订正式买卖协议，开发商交付的第一段，当房屋交付，房款全额支付，办理产权转移。 - 第2，有情况，购买现房分期付款。房价款的住房交付和付款是不是在同一时间，前房屋交付，完成后以现金支付。
  酒店与一次性付款分期付款相比，其弱点，因为利息分期付款，是时间越长，较高的利率，所以房间会比放在一起量高的单一次性付款金额。然而，如果我们控制通货膨胀和个人收入增长和支付能力的购房者相比起来还是分期付款更划算的某些条款。
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  2018-04-15 17:39 龙小芳 客户经理

  买房子分期付款好还是全额付款好要看具体情况：
  1、如果购买人有很好的投资理财项目，可以赚到比贷款利率更高收益，那自然是分期付款更好，因为这样可以提高资金的收益；或者购买人还有另外的大笔现金需求，只能选择分期付款。
  2、如果购买人没有很好的投资理财项目，不能赚到比贷款利率更高的收益，那放在银行收益更低；购买人也没有另外的大笔现金需求，那建议一次性全额付款。因为同样的道理，这样可以提高资金的收益。但是注意要预留出相关必须费用和生活费用。