其他回答(共7条)

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  2018-04-15 16:38 齐晓娴 客户经理

  具体看个人的还款能力。

  住房公积金办理条件;

  1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

  2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

  3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

  住房公积金办理流程：

  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

  3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

  4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

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  2018-04-15 16:35 龚宇飞 客户经理

  负债情况不是能否贷款的决定性因素，银行会审核借款人的综合情况，如果个人资产远大于负债情况银行也会批贷。
  住房公积金办理条件：
  1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  住房公积金办理流程：
  1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4.银行放款，贷款人履行还款责任。
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  2018-04-15 16:29 齐春敏 客户经理

  那个没有关系，只要公积金中心和开发商有协议，也就是公积金管理中心和这个楼盘签了协议，那就可以贷款，和开发商的贷款银行无关。
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  2018-04-15 16:26 赵风英 客户经理

  很难批下来，公积金个人贷款最高可贷50万。

  住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
  计算方法如下：

  1. 按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

  2. 按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
     按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

  3. 按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

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  2018-04-15 16:23 齐景宪 客户经理

  其实去那个银行申请公积金贷款，最终都是公积金中心放款，都是跟公积金中心签订的借款合同。
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  2018-04-15 16:20 齐新玉 客户经理

  这个影响不大的，只要在贷款期间，公积金正常缴存，信用卡或者其他贷款正常还款就可以了。
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  2018-04-15 16:17 龚孝雄 客户经理

  
  但是广发行是否有办理公积金贷款的资格，这个恐怕有点悬。我们这里只有四大国有银行这个没关系的，交行和江苏银行有权办理公积金贷款。广发没资格。你最好跟你们当地的广发银行确认下，我的公积金也是缴存在建行，公积金贷款是在农行办得，没有任何影响。这个不用担心的