其他回答(共7条)

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  2018-04-15 16:10 齐新洲 客户经理

  利率上浮10%首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理中心，最低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。
  申请公积金贷款的流程是：借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;)公积金中心要求提供的其他资料，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料。若第一套房的贷款已还清。银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金中心，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。
  有些地方已经开始实施公积金贷款二套房首付最低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求。公积金中心负责审批贷款，借款人签订相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，符合通过后，等待放款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证）；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明，需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申请人的身份证明如身份证，户口本等（若申请人已婚
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  2018-04-15 16:04 齐明松 客户经理

  原则上是可以的，使用住房公积金个人住房贷款购买第二套住房的，购房首付款比例不得低于60%，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
  还需考虑的是，你两套住房的月供加起来，占你的收入比例，银行能否通过你的贷款申请。
  
  补充一下：提问表述不够清楚，第一套房是否是公积金贷款呢，如果是的话，只有把第一套房的公积金贷款部分还清才能再进行公积金贷款；如果第一套是商业贷款，那么第二套是可以公积金贷款的
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  2018-04-15 16:01 龙安隆 客户经理

  如首套房住房公积金贷款还清，可以申请再次使用公积金贷款购房。
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  2018-04-15 15:58 齐显峰 客户经理

  首套房贷款没还清，可以买二套房，但是有一些限制。情况如下：
  第一、公积金贷款在一套房没有还款的情况下，二套房不能使用。
  第二、二套房购买的时候，首付的比例要提高，至少为百分之三十。
  第三、二套房购买的时候，一套房没有还清，那么购买的时候银行需要审核贷款人的资质。
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  2018-04-15 15:55 齐晓怡 客户经理

  1，个人使用银行商贷第二套房产的，首套房贷款未还清的，银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第二套房的贷款金额总和评定的，符合条件的是可以申请二套房贷款的。
  2，个人使用公积金贷款购买二套房产的，如果首套房属于银行商贷的，是可以使用公积金贷款购买第二套房的，如果首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清，是不能使用公积金贷款购买第二套房产的！
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  2018-04-15 15:52 齐明明 客户经理

  所以以后每年还是只有提取第一套房，当第一套贷款偿还完毕后，第二套房可以继续提取偿还贷款本息，用公积金贷款则首付比例不低于4成，贷款利率按首套房利率的1，则第二套房若使用商贷，则可以用支付首付的名义提取月，在购房则属于二套房，因你第一套房已经在提取若你第一套房没有还清贷款.1倍执行。若你公积金缴存较多，第一套房每年提取之后还有余额，若使用公积金贷款，则不能在当年提取
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  2018-04-15 15:49 齐晓宇 客户经理

  上海首套房公积金贷款未还清，是不可以利用住房公积金购买第二套房，但是可以用商业贷款买第二套房。