其他回答(共7条)

• 

  2018-04-15 15:59 符育明 客户经理

  您好，通过我行上海分行申请的公积金贷款，可申请提前还款（注：1、按合同约定；2、主要借款人本人带身份证原件前往贷款经办行办理）。应在还贷满1年后办理，归还的金额应超过6个月的还款额，并于还款前的一个月提前预约。如申请用自有资金提前还款，可选择优先冲还组合贷款的商业贷款部分或公积金贷款部分；如申请用公积金提前还款，只能冲还公积金贷款部分。
  如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服” 。感谢您的关注与支持！
• 

  2018-04-15 15:56 赵马元 客户经理

  组合贷款提前还款时，还款额度比例还是按照当初组合贷款时的比例还款！例如：组合贷款20万，各10万元，提前还贷时，还款5万元，那就是个2.5万元！还是20万，比例是2：8（商业贷款2，公积金8）那么提前还贷5万元的话，还款比例还是按照2：8的比例还款。
• 

  2018-04-15 15:53 樊振生 客户经理

  您好！公积金贷款可以提前还贷的，公积金提前还款没有商业贷款那样复杂，部分提前还贷的，借款人直接通过电话语言系统自动设置部分提前还款金额即可。一次性全部偿还清楚的，借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到住房公积金管理中心申请预约，公积金管理中心会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人逐一办理，一般预约时间短则几天之内，长则不会超过一个月。
• 

  2018-04-15 15:50 齐智富 客户经理

  1、提前还款再抵押可行
  2、如果你的第二套房子是商业贷款，没办法关联到公积金账户做还款的，因为你公积金贷款的房子已经偿还了。
  3、你自己挣钱还抵押贷款也可行
• 

  2018-04-15 15:47 齐敦禹 客户经理

  如果提取公积金还款，必须优先还公积金。
  如果自己现金，则提前还款是可以先将商业贷款还上的。
  
  建议办理公积金冲还贷（月冲方式），这样你老公的公积金也可以一起参加冲还贷款。
  自己有钱，可以现行将商贷提前还部分或全部。
• 

  2018-04-15 15:41 赵飞英 客户经理

  合贷款还款方式，那么公积金账户余额抵充公积金贷款月还款额后：
  一，所以借款人应尽可能的缩短商业贷款年限，并尽可能的提高商业贷款月还款额(在家庭经济承受范围内)。
  三、提取公积金还贷
  如果你的月还款额结构呈现“公积金贷款占比少，这对于降低贷款成本是有很大的帮助的、商业贷款占比多”的一种状态、用足公积金贷款 尽量延长贷款期限
  与商业房贷相比，剩余余额就能抵充商业贷款，这样将节省一大笔钱。
  四、提前还款
  如果你想早日摆脱“房奴”身份，公积金贷款的贷款利率是比较低的。若是在申请办理组合贷款时尽量多的使用住房公积金并且延长贷款期限的话，不过提前还款应考虑优先偿还商业贷款，因此受到了很多借款人的欢迎。
  二，也可以选择提前还款、缩短商业贷款期限
  由于商业贷款利率高于公积金贷款利率，从而达到节省贷款利息的目的
• 

  2018-04-15 15:38 齐旺梅 客户经理

  没搞懂你说的是什么，公积金和商业贷款是两回事，估计你说的商业贷款应该是公积金委托保管银行，那个银行只是保管钱的地方，但是实际上的操作还是公积金管理中心来决定的。