其他回答(共7条)

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  2018-04-15 15:43 齐晓娇 客户经理

  然会影响你的征信记录！原因。还贷也是以你名义去还贷，银行会找你麻烦！所以~~一旦发生逾期不还贷；你的房产证。才可以以你名义贷出钱来，只有你本人去办理贷款抵押手续，
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  2018-04-15 15:40 齐方洲 客户经理

  珠海市朋友可以拿我的房产证去做抵押贷款吗；肯定是不能的，因为银行贷必须是房产证本和本人身份证原件。。。
  因为用房产证贷款，还需要对房现场查看评估，只要一看，就会穿帮了。
  并且是需要房产证本人和身份证原件才能贷到的款，如果不是房产证本人的房产证，任何银行都是不会受理贷款的。
  如果只用房产证就能变卖，就能不通本人可任手续就能贷款，哪一些小偷就可以专偷房产证了，因为房产是很值钱的。为什么一些小偷不会偷房产证，就是因为单凭房产证是不能贷款，不能变卖的，所以只有不偷。
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  2018-04-15 15:37 黄皖疆 客户经理

  不管是不是异地都要抵押的。
  　公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。
  经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保中心就是银行，房产证就要抵押到银行。
  贷款优势
  （1）方便程度，办理时间等上差不多。
  （2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。
  （3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。
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  2018-04-15 15:34 连传杰 客户经理

  
  办理住房抵押贷款，需要住房贷款还清不能，以上住房三证，
  一起到本地商业银行咨询办理贷款申请，
  一方，无抵押，办不成，有房产证，契税证，土地证
  然后房产证登记人本人，和配偶，以及住房共有人和配偶，一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，收入情况证明
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  2018-04-15 15:31 齐晓怡 客户经理

  房产证抵押贷款利息：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。
  贷款额度，是依照住房评估总价的60%--70%（各家银行不一样）。
  房产抵押贷款前提是该住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明和土地证。
  有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以及上述住房三证，以及各自收入情况证明，本次贷款用途的证明到本地商业银行咨询办理住房抵押贷款申请手续。
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  2018-04-15 15:28 齐晗希 客户经理

  需要房产证登记人本人和配偶，一起，持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，收入情况证明，资金流水证明，
  两人一起到本地银行，咨询办理住房抵押贷款申请，
  前提，住房贷款还清，无抵押。
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  2018-04-15 15:25 齐晓天 客户经理

  房产证是房地产主管单位核发的，既然有了房产证而却是你本人名下的，就说明你对房子拥有合法的产权，那么你就可用委托房地产评估单位对你的合法产权进行资产评估，然后再拿到银行办理抵押贷款手续，一般办理抵押贷款需要两证----房权证、土地证。你看看身边朋友的房产证上的附图有没有图幅号！如果别人有，你没有，那么可以去房地产主管单位修正。