银行能贷款,为什么还要找贷款机构
银行能贷款,为什么还要找贷款机构
龙巧仙
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2018-04-15 14:30
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2018-04-15 14:48最佳答案
家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请,具体如下: 1、申请个人信用贷款来装修 信用贷款无抵押无担保,但目前市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高,或是资产证明门槛的高高筑起,或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请,均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。目前较受消费者青睐的有宁波银行、渤海银行、渣打银行、花旗银行等银行的个人信用贷款产品,这些银行信用贷款额度一般是月收入的5-8倍,当然利率也会较高。 2、个人消费贷款之装修贷款 这里的消费贷款指的是持证抵押贷款,也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。由于多家银行开展此业务,所以消费者的选择面相对较大。 不过各家银行对于所抵押房产在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同,消费者要申请之前一定要做足功课。如果个人有一套或二套以上的房产,可尝试申请,不仅获得的贷款额度较多,期限也较长。不过具体贷款额度要看银行对消费者个人资质和房产状况(地理位置、房价、房产面积、房龄)的审核而定。 3、信用卡家装分期 目前有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求,推出了信用卡家装分期的业务,针对人群为居住在大中型城市,刚刚购买新房,无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万,个别产品最高分期额度为50万。但有一点需注意,需要申请者是公务员、老师、银行的正式员工、注册资金在3000万以上的公司担任中高层管理人员。一般家装分期期次为12个月、24个月,最长为36个月。如需查看全国 可申请家装分期的银行名单,请查看易贷中国2009年度个人贷款产品评选。 申请信用卡分期家装也会受到一定的限制,即消费者所选择的服务和产品必须是该银行的合作商户,如果所选商户不在家装分期合作商户内,就不能申请分期。有了先决条件,还有哪些条件是要申请者必须具备?房产!作为抵押担保,需要购房者提供房产证或是房产销售或预售合同、购房发票、银行借款合同等。 消费者一定要对银行家装分期的各项规定做到心中有数,比如信用额度和消费额度、还款问题、违约金等问题。一旦申请了信用卡家装分期,还要注意产品质量和售后服务,毕竟钱已经给出,一旦装修过程中出现质量问题也便于及时解决。 4、消费金融公司贷款 除了银行贷款这条传统途径外,向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。消费金融公司通过为商业银行和信用卡等顾及不到的客户提供个性化的金融产品,其实这种消费信贷已经在国外市场经济中存在了400余年,消费信贷的相关法律规定也已相当完善,不同的信用,有不同的针对性法律来规范。而中国的消费信贷法律仍不太完善,市场成熟度也有待提高,消费金融公司从国外移植到中国后,还需要在后的具体实践中继续探索道路。 消费金融公司所提供的消费贷款(耐用消费品和一般消费用途),贷款额度不超过个人月收入的五倍。担保方式为无抵押无担保,消费者不必为担保方式太过发愁。由于具备贷款审批快、贷款周期短的先天优势,消费金融公司很大程度弥补了银行审核贷款速度慢的缺陷。编辑本段家装贷款的申请条件
1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明; 2.有正当职业和稳定收入,具备到期偿还贷款本息的能力。 3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等 4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料); 5.合作机构所规定的其它条件。编辑本段家装贷款的相关数据
全国工商联和搜狐家居联合京城主流媒体发起的“80后家居消费大调查”结果显示,有近半数80后白领在房价不断上涨的压力下,装修款首选3至5万档,用于家装的费用与动辄百万的房价形成了相当悬殊的比例。其中有93%的购房人都愿意为家装分期贷款,六成以上消费者愿意采取信用卡分期贷款形式,八成以上消费者希望贷款能够实现免息。不难看出,在新的消费模式驱动下,购房人通过金融工具来解决装修问题,已经成为目前颇为流行的方式。编辑本段家装贷款注意事项
1、如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理,如是套现的可以找置业担保公司里的熟人帮忙,或者找房贷中介及贷款机构办理。 2、如果产证上有人不能到场签字的, 需办理委托公证,公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人。 3、要求主贷人的公积金账户内余额足够,一般为贷款额的40分之1,且连续缴存6个月。余额不够的可能会导致办理成本上升。 4、一般要求办理装修的房屋面积大于70平米,单位不错的可以适当放宽,房龄以15年之内为佳,单位不错的可适当放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升。 5、办理时,应做到货比三家,特别是单位比较正常的,一般办理公积金装修贷款不会有什么的难度,任何一个中介都能做出,就看哪个价格更实惠了! 6、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为每平方米可贷1000元,未来可能再度放宽到每平方米2000元。而一旦开放每平方米2000元的,办理成本也会相对提高。 7、和正常的商业贷款一样,装修贷款一般也要求贷款人信用纪录良好,过去不要有太多的信用还款的逾期纪录,不然会导致办理成本的上升。 8、装修贷款没有还清是不能申请新的公积金房屋贷款的,所以短期有购房需求的轻易不要做公积金装修贷款。 9、装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲,拿到贷款后不要把账户内金额全部取走,至少留下2个月的还款额度,以免造成还款违约。编辑本段建行家装分期业务
持卡人申请用其信用卡(包括龙卡双币种信用卡、龙卡人民币信用卡)在建行合作家装商户购买商品或服务,建行核准后,持卡人在建行家装商户通过专用分期POS机具支付家装款项,相应交易金额平均分成若干期,由持卡人在约定期限内按月还款,并视情况支付一定手续费的业务。
建行家装分期业务特点: 手续便捷。家装商户店面均可受理,不用签署繁琐手续。 优惠费率。合作商户贴息,远低于同期限银行贷款利率。 专享额度。家装分期额度最高可达20万元,且不占用正常信用额度。 灵活期限。最长24个月分期还款,提前享受温馨家园。 轻松理财。同样商品、同样价格、同样享受店内各项优惠。
1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明; 2.有正当职业和稳定收入,具备到期偿还贷款本息的能力。 3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等 4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料); 5.合作机构所规定的其它条件。编辑本段家装贷款的相关数据
全国工商联和搜狐家居联合京城主流媒体发起的“80后家居消费大调查”结果显示,有近半数80后白领在房价不断上涨的压力下,装修款首选3至5万档,用于家装的费用与动辄百万的房价形成了相当悬殊的比例。其中有93%的购房人都愿意为家装分期贷款,六成以上消费者愿意采取信用卡分期贷款形式,八成以上消费者希望贷款能够实现免息。不难看出,在新的消费模式驱动下,购房人通过金融工具来解决装修问题,已经成为目前颇为流行的方式。编辑本段家装贷款注意事项
1、如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理,如是套现的可以找置业担保公司里的熟人帮忙,或者找房贷中介及贷款机构办理。 2、如果产证上有人不能到场签字的, 需办理委托公证,公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人。 3、要求主贷人的公积金账户内余额足够,一般为贷款额的40分之1,且连续缴存6个月。余额不够的可能会导致办理成本上升。 4、一般要求办理装修的房屋面积大于70平米,单位不错的可以适当放宽,房龄以15年之内为佳,单位不错的可适当放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升。 5、办理时,应做到货比三家,特别是单位比较正常的,一般办理公积金装修贷款不会有什么的难度,任何一个中介都能做出,就看哪个价格更实惠了! 6、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为每平方米可贷1000元,未来可能再度放宽到每平方米2000元。而一旦开放每平方米2000元的,办理成本也会相对提高。 7、和正常的商业贷款一样,装修贷款一般也要求贷款人信用纪录良好,过去不要有太多的信用还款的逾期纪录,不然会导致办理成本的上升。 8、装修贷款没有还清是不能申请新的公积金房屋贷款的,所以短期有购房需求的轻易不要做公积金装修贷款。 9、装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲,拿到贷款后不要把账户内金额全部取走,至少留下2个月的还款额度,以免造成还款违约。编辑本段建行家装分期业务
持卡人申请用其信用卡(包括龙卡双币种信用卡、龙卡人民币信用卡)在建行合作家装商户购买商品或服务,建行核准后,持卡人在建行家装商户通过专用分期POS机具支付家装款项,相应交易金额平均分成若干期,由持卡人在约定期限内按月还款,并视情况支付一定手续费的业务。
建行家装分期业务特点: 手续便捷。家装商户店面均可受理,不用签署繁琐手续。 优惠费率。合作商户贴息,远低于同期限银行贷款利率。 专享额度。家装分期额度最高可达20万元,且不占用正常信用额度。 灵活期限。最长24个月分期还款,提前享受温馨家园。 轻松理财。同样商品、同样价格、同样享受店内各项优惠。
其他回答(共7条)
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2018-04-15 14:54 梅金莉 客户经理
可以选择申请房产抵押贷款。申请人有房产进行抵押,导致申请贷款被拒。而且因为不同的银行要求不同,建议申请人最好在申请贷款前咨询一下贷款银行了解。
方法二、找另外的银行申请贷款
由前面所说,不同的银行要求不同。各个银行对申请人的收入情况,工作时间并不是一样的。大家可以根据自己的情况选择性地申请贷款,银行的条件也会相应地降低。
方法五、找民间贷款贷款机构申请抵押贷款
有些人不仅工作不稳定,在银行也有信用污点。申请人假使名下有抵押物,也不好在银行申请贷款。在一家银行申请贷款不成功,并不意味不能在另外的银行申请贷款。相对来说会比较好申请贷款的。
方法三。这种情况就可以选择找民间贷款机构申请抵押贷款。
个人申请贷款、找民间贷款机构申请贷款
大多数银行要求申请人的月收入是打卡的形式发放,最重要的是要求工作和收入稳定,且有良好的信用记录才好申请贷款。不过不同的情况,有不同的解决方法,可是现在许多公司,发工资是发的现金。对于这种情况,申请人可以找当地的民间贷款机构申请贷款。若申请人有自存的银行卡流水,就可以申请贷款的。
方法四、用房产办理抵押贷款
到银行申请无抵押贷款被拒,而对于另外的的要求方法一、重新搜集资料再次申请
许多朋友到银行申请贷款被拒的原因就是因为准备不充分,贷款所需的材料不齐全 -
2018-04-15 14:51 车小霞 客户经理
一旦被拒,再找担保公司就晚了!所以我觉得还是不要心疼那点手续费,图个省心省力呗,保证银行批贷,你自己去银行审请贷款,熟悉各银行的贷款政策和流程以及贷款所需要的资料,跟大多数银行都合作,那么就算有某个资料提供不出来,他们还是可以帮你担保,如果你通过担保公司办理,资料不齐那是肯定被拒的。
如果你的房产在北京你试试直接去银行就知道为什么要找担保公司了
因为担保公司是专业做贷款担保的 -
2018-04-15 14:45 赵风莲 客户经理
首先你能提供的反担保措施不一定满足银行要求,如土地、店面等可能不是银行接受的抵押物,或者抵押物价值不够向银行贷这么多款,担保公司的出现能够满足银行担保方式,相对企业自己能提供的抵押物,由银行更愿意接受担保公司的担保,因为担保公司要为这笔贷款承担80%的责任。 -
2018-04-15 14:42 黄瞩信 客户经理
房屋抵押贷款可以直接到银行和贷款机构。但是一般情况都是找贷款机构办理。因为贷款机构比直接去银行放款时间会缩短很多。而且贷款机构一般都是和银行合作的关系。
另外,找贷款机构如果资料不够的话可以再去准备,如果要是自己去银行的话资质稍有不符就会被拒,再次申请就很难了。 -
2018-04-15 14:39 米塞林 客户经理
1、营业执照、税务登记证、企业组织机构代码 2、近2年的纳税单子(各个银行所要求提供的年限不一样) 3、法人的一切资料(简历、身份证)、企业的章程 5、现在银行贷款都需要抵押物,或者你能找担保公司给你做担保 6、企业贷款利率很高。一般都要在基准利率上浮50%以上。(银行要考虑资金风险) 7、企业真实的买卖合同(机器购置合同、商品交易合同等等) 以上是所提供的资料(详细度在80%) 8、等你把以上东西提供给银行后,他会派专人去你那里做调查(你的经营项目、收益、发展前景)。调查完之后会上报银行审批小组,开审贷会,确定你的贷款额度(额度是要看你的抵押物具体价值) 9、抵押物价值评估分银行自己评估和评估公司评估,但现在评估公司跟银行是相结合的,你不能自己找评估公司评估,必须找银行指定的评估公司(这都是防止借款人跟评估公司相勾结做假的评估) 10、评估价的70%就是你可以贷款的最高额度,但银行一般都不给你做满(不给你按最高值贷款,为了控制风险)比如:你的抵押物评估价是10W,那理论上最高可贷款7W,你的贷款额度就在7W以下。 11、住房是70%。门面是50% 12、土地性质为划拨地的评估的时候还要扣除土地出让金。 以上只是给你做了一个大方向的解释。 -
2018-04-15 14:36 赵顺贵 客户经理
你可以就到银行贷款啊 比较安全,为什么要到信贷公司去了 -
2018-04-15 14:33 赵驻军 客户经理
从目前来看,大多数贷款都需要借款人有稳定的工作和收入,具备按时偿还贷款本息的能力,且拥有良好的信用记录,否则难以获贷。不过,若借款人能提供抵押物作抵押,贷款机构可以适当放宽贷款门槛,而且与银行相比,小额贷款公司、典当行、担保公司等第三方贷款机构的贷款门槛更低,比如典当行房产抵押贷款,只要借款人能提供“房屋一切权证、国有土地使用证、购房合同/购房发票、夫妻双方有效身份证明、婚姻证明、收入证明”即可提出申请。
另外,工作也并非能否贷款的唯一评判因素,还要看借款人是否具备按时足额还款的能力,信用记录是否良好,而且借款人找贷款机构时也不要盯着一家机构不放,应多找几家进行对比,然后找出与自身条件最为匹配的机构办理贷款,因为不同机构的贷款要求不一样。
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