其他回答(共7条)

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  2018-04-15 13:01 车庆云 客户经理

  以下情况住房公积金贷款后可以提取剩余公积金： 

  1. 购买首套自住用住房(不包括二手房)、未全额付清购房款的可以提取公积金用来补缴剩余购房款，若补缴完毕公积金还有剩余可以取出；

  2. 购买首套自住用住房，已全额付清购房房款，可以提取公积金剩余额度；

  3. 购买首套自住用住房，选择使用商业贷款且贷款未还清的。目前国家的政策还对住房公积金余额可提取还组合贷款商贷部分做了调整，具体情况你可以到你本地的住房公积金管理中心问一下。

  住房公积金提取条件：

  住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作它用。

  一、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（任选其一）：

  1、购房合同或协议原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡

  2、房本原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡

  二、职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（任选其一）：

  1、借款合同的原件及复印件；购房合同的原件及复印件；购房首付款发票、借款发票的原件及复印件；身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡

  2、房本原件及复印件；购房全款或者首付款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡

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  2018-04-15 12:55 齐敬甲 客户经理

  、购买住房办理的商业贷款，可以提取公积金还商贷、财政部、中国人民银行印发的“建金管[2005]5号”文件提出：十九。
  2、职工使用个人住房贷款（包括商业性贷款和住房公积金贷款）的，职工本人及其配偶可按规定提取住房公积金账户内的余额，用于偿还贷款本息。建设部
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  2018-04-15 12:52 齐春敏 客户经理

  
  3，可以申请；
  三首套房虽然使用公积金贷款，但贷款已还清名下的房产，如果已经还完了，或者第一套房子是用银行按揭的。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行，用公积金贷款购买二套房的购房人，使用公积金贷款属于二套房，是可以用公积金买的。
  公积金购买二套房的问题：
  1、需要分几种情况对待。
  一首套房使用公积金的贷款了，且没有还清，这种情况是 不能使用公积金贷款买二套房；
  二此次购买的属于二套房，但首套房没有使用公积金贷款的，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年，需综合计算后才能给出一个确定的金额，可以申请；
  2、且贷款金额根据公积金缴存情况.00%、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。按照此前政策，借款年限，还款方式. 住建部、财政部、央行近日发布新规。目前为，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，其利率还将上浮10%。
  公积金贷款期限以年为单位：自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
  而对于有1套住房：五年以下(含五年)的年利率为4
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  2018-04-15 12:49 龚子龙 客户经理

  也就是说，符合公积金贷款申请要求条件的都可以办理公积金贷款。希望对你有帮助！
  这个是别人办过二手房的一些经验，你可以看看多了解一些可以的,但是卖方必须把贷款还完，把房产证领出来。
  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，然后根据自己的情况按照正常手续来走，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款，无论购房者向何人购买房屋。
  你可以查询自己的公积金能贷多少钱
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  2018-04-15 12:46 龙巧仙 客户经理

  公积金贷款还没还完，可以用商业按揭贷款买第二套房。
  商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
  商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
  个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
  个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：
  一是参加住房储蓄的居民;
  二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。
  商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
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  2018-04-15 12:43 黄益江 客户经理

  的意思是提取公积金来买还是说申请公积金贷款？
  要提取公积金帐户里的钱还付总付的话，只在极少地方可以（而且一般也是购买限价房、保障房才可以），通常的都是先付完首付，申请了贷款（公贷或商贷都行），之后再提取公积金里的钱还房贷
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  2018-04-15 12:40 黄盈椿 客户经理

  可以，如果以住房公积金贷款的房贷，如果房贷还完后，是可以提取住房公积金。

  公积金交一年后就可以提取了，但提取是有条件限制，以下情况可以提取公积金：　

  1. 偿还住房贷款提取住房公积金；

  2. 购买新建商品住房提取住房公积金；

  3. 购买存量房(二手房)提取住房公积金；

  4. 退休、离职或失业后提取住房公积金；

  5. 低保户提取住房公积金；

  6. 大病、死亡或宣告死亡提取住房公积金;

  7. 户口迁出本市提取住房公积金(与单位已终止劳动关系);

  8. 外地户口或农民工提取住房公积金(终止劳动关系且非本市户口或务工农民返回原籍);

  9. 购买单位集资房或房改房提取住房公积金;

  10. 购买拆迁安置住房提取住房公积金;

  11. 翻建、大修自住住房提取住房公积金;

  12. 建造自住住房提取住房公积金；

  13. 完全丧失劳动能力提取住房公积金(与单位已终止劳动关系)。

  以上内容仅供参考，具体以当地公积金管理中心规定为准。