其他回答(共7条)

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  2018-04-15 12:56 黄盛洁 客户经理

  配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为。
  3;住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，时断时续，说明其收入不稳定，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件。当职工有其他债务缠身时，到现工作地的，但是贷款买房是需要满足连续缴纳一定期限的条件的。
  贷款条件
  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款是可以申请公积金转移，发放贷款后容易产生风险。
  2，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致
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  2018-04-15 12:53 齐显尼 客户经理

  职工就不能获得住房公积金贷款。但考虑到？由于单位未按时缴存住房公积金造成申请贷款的职工不符合上述规定的条件，导致该单位职工无法获得住房公积金贷款的。（2）如果单位无力补缴全体职工欠缴的住房公积金余额，对单位未按时缴存住房公积金，单位欠缴职工住房公积金有各种各样原因，绝大数职工是无辜的。为了维护职工的合法权益，促进职工住房消费、欠缴职工住房公积金，采取了两种弥补的措施：（1）只要单位补缴全体职工欠缴的住房公积金余额，可视同该单位职工已连续缴存住房公积金，可以就申请贷款的职工进行个案处理。即，只要欠缴住房公积金的单位为该职工个人补缴欠缴期间应缴存的住房公积金本息，并提供与贷款额度相等的保证金由于单位未按时缴存住房公积金，职工可否申请住房公积金个人购房贷款
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  2018-04-15 12:47 龚峰毅 客户经理

  这个需要和开发商协商了，开发商同意的就可以等几个月在申请贷款，开发商不同意就没办法了。如果实在想买可以先申请商业贷款，然后在转公积金贷款，这个不是适用所有地区，需要先咨询当地的公积金管理中心是否支持商业贷款转公积金贷款，过程也有点复杂。
  公积金贷款条件：
  借款人须具备以下所有条件：
  1、具有合法有效身份;
  2、具有完全的民事行为能力;
  3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
  5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
  6、提供委托人认可的担保;
  7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
  8、缴存条件：建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态；或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上；或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明)。
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  2018-04-15 12:44 黄盛林 客户经理

  申请住房公积金贷款后，个人住房公积金应缴部分继续在工资里扣缴，既要还按揭款，还要扣缴公积金。而且，还需要从工资里来还。
  公积金贷款的还款方式有两种，一种是每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷；另一种是委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。
  选择第一种方式还贷，很容易理解，就是按月将钱存到还贷的银行卡上就行了；若选择第二种方式还贷，即用自己公积金账户内的余额按月偿还贷款，那就需要您在办理完贷款手续后，提出申请，填写“委托按月划转住房公积金偿还贷款申请表”并提交，就可实现用个人公积金余额偿还个人公积金贷款了。
  提醒客户的是办贷款手续和办公积金余额还贷手续是不同的两个手续。有些客户误认为办完贷款手续就等于办完了公积金余额还贷手续，不用自己提出申请，就能自动用公积金还贷了，这是不对的，会耽误您及时还款，产生不良还款记录的。
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  2018-04-15 12:41 黄益江 客户经理

  住房公积金贷款不可以用来支付购房首付款。
  申请住房公积金贷款，必须是交了首付款、契税之后，与开发商签订了购房合同，凭购房合同才可以申请住房公积金贷款。没有缴纳首付款，是无法申请住房公积金贷款的。
  个人购房在资金紧张的情况下，可以先筹钱交完首付款，再申请住房公积金贷款，在公积金贷款获得批准后，可以申请使用公积金余额冲还贷。
  如果想其他办法提取了住房公积金交首付款，而影响了不能申请住房公积金贷款，就得不偿失了。
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  2018-04-15 12:38 管爱娟 客户经理

  您好，正常来说公积金缴纳满一年就具备了申请公积金贷款的资格，所以不知道您的未交齐是什么意思，建议您还是与您公积金缴纳地的公积金管理中心联系咨询比较好，请悉知。
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  2018-04-15 12:35 黄相森 客户经理

  本地户口是可以的。

  住房公积金贷款时间如下：

  1. 本地户口，需要连续缴纳6个月就可以申请公积金贷款了；

  2. 外地户口，则需要连续缴纳12个月才能够申请公积金贷款；

  3. 由于特殊情况如工作变动导致账户未连续缴纳的话，可以在恢复正常汇缴且对漏缴月份进行了补缴以后，向贷款受理机构申请公积金贷款复议，若复议通过则能申请公积金贷款。