其他回答(共7条)

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  2018-04-15 12:43 符翠红 客户经理

  个：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；共有权证20元/，一般需开3份；
  公证收费标准：6元/平方*房屋平方数 ；
  工本费： 一个证件80元：
  交易费.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  三、个人所得税：
  1、房产证满五年：20元一份；
  2、房产证不满2年，按照5：100元（银行贷款需要缴纳）；
  购房证明；
  抵押工本费.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  评估费、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1，按照1%缴纳；
  四、其他费用相对较少，依据交易双方的不同情况，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年: 300元（如不能本人亲自办理：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房；
  （3）车库；
  二、营业税：
  1、房产证满2年、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳：
  1，具体税费明细如下：
  一、契税二手房过户费；
  2
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  2018-04-15 12:40 车少静 客户经理

  付无法贷款，需要您自行准备，剩余款项可通过银行尝试申请。
  部分城市的招行有开展公积金贷款
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  2018-04-15 12:37 黄睿多 客户经理

  首付一般是不能贷款了，目前政策是需要付30%的首付，余款是可以使用公积金贷款的，但是公积金贷款相对来说是比较麻烦的，希望能够帮到你
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  2018-04-15 12:34 连书纳 客户经理

  
  贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证。
  第九步先把所有费用交完再过户。
  贷款买二手房过户流程如下，则要向公积金中心和银行同时申请、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口。
  第二步，通常要40个工作日左右：
  第一步，按揭办理下来后，凭完税契证到房管部门办理房产证，买方要对房子的产权进行调查，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，有无抵押或共有人等，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，签订二手房买卖合同。
  第四步，要注意注销该物业的他项权证。
  第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
  第三步，拿受理单。
  第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
  第六步。
  第五步、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等
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  2018-04-15 12:31 齐晓强 客户经理

  贷款年龄是25到55岁，需要携带的资料是本人身份证没有关系的。
  公积金贷款的准入条件是公积金个人缴纳300以上交满6个月、银行流水、住址证明，征信良好就可以贷款、婚姻证明、收入证明
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  2018-04-15 12:25 黄真敏 客户经理

  签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同，审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估，确定贷款方案。 2、 查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号]二手房不能办理公积金转按揭 《通知》明确规定，转按揭业务只针对购买商品房并取得房产证的借款人，暂不受理购买二手房的转按揭业务。值得注意的是，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。由于交易中心要求不同，江岸，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。 3。 4、准备贷款资料，同时贷款金额不得超过原商业银行住房贷款余额，贷款金额不超过成交价的60%，并且同时不超过房屋评估价的60%;大于144平方米的、洪山等区的房屋。 二手房贷款流程 1、 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询。如果买的二手房在144平方米以上，只能提供50%的贷款。 [解读二]二手房公积金贷款比例提高10% 以往规定，对二手房提供公积金贷款的比例为不超过成交价的60%，并且不超过抵押房产评估价的60%，对于商品房原商业贷款，如果两年内出现连续2期逾期还款或累计超过4期逾期还款的，该中心不再受理其转按揭业务。 推荐阅读： 二手房交易流程 二手房交易税费 同时，取消了最高贷款额30万元的限制条件，规定办理转按揭业务贷款的比例执行住房公积金二手房贷款规定。 此次《通知》放宽了贷款比例：购房面积小于144平方米(含)的;并且由按揭服务公司进行初步审核，贷款金额不超过成交价的70%，并且同时不超过房屋评估价的70%、江汉、桥口
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  2018-04-15 12:22 龚家迎 客户经理

  二手房公积金贷款无需缴纳任何费用，如果找不到担保人的话需要缴纳担保费，各地标准不一，一般为贷款额1%。