其他回答(共7条)

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  2018-04-15 12:40 樊扬诗 客户经理

  你和开发商都有权要求解除合同，开发商应退还收受的购房款本金及其利息跟银行签订按揭合同了吗？
  如果已经签了，因为银行或政策原因导致无法放款。
  考虑到当前开发商银根普遍十分紧张，估计其主动解除合同的可能性比较低。
  如果没有签订按揭合同，且因为你的原因无法办理按揭合同，那么开发商有权要求解除合同并赔偿损失
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  2018-04-15 12:37 齐显尼 客户经理

  不正常。
  开发商办理按揭，需要工程投资达到总投资额（不含地价）25%以上，取得商品房预售许可证。无预售许可证银行不给开发商办理按揭。
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  2018-04-15 12:34 龚峻梅 客户经理

  
  还有贷款问题：你去贷款买房，开发商是怎么赔偿的这个属于正常的，地产开发都有一个周期，合同上都写的有，银行核实你的情况（有无还款能力）后就发放贷款。是因为你所买房的房产证是抵押给银行的，你看你合同上写的交房时间是多少（这个时间拿钥匙）。如果延期
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  2018-04-15 12:31 龚家贱 客户经理

  1、购房的月供偿还时间不是以房屋的交付为标准的，而通常是在银行放款之后的次月开始还贷款。
  2、但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。
  3、很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。
  所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。
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  2018-04-15 12:28 齐显影 客户经理

  你现在交了的首付是给了中介不是给银行吧。如果是这样的话这个得去和你交易的中介问一下，中介再给你，中介还要帮你到房管局办理过户，到银行帮你办理按揭，原房东肯定要拿到全部钱，办了过户才能把钥匙给中介
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  2018-04-15 12:25 龚安静 客户经理

  今年商业贷款放款很慢，很多都要等半年，lz只有耐心等等了。这个是全国性的信贷紧张，你催银行也没用。
  具体能否拿钥匙，还要问开发商。
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  2018-04-15 12:22 黄益民 客户经理

  要到开发商交房的时候才给钥匙。一般是整栋楼一齐办交房手续的，到时还要交装修押金，公共维修基金，沙土费之类的费用才会给你钥匙。签了合同到入住之间没有什么流程了，只有等交房吧。买房程序结束后你手上应该有一份购房合同，一份贷款合同，购房发票，契税发票（如果有交契税的话），商品房产证登记证明书一张，土地使用权登记证明书一张。至于房产证和土地证，一般是交房后一年办理的，没这么快，办好后也会押在银行，但是你可以问开发商拿两证的复印件。