其他回答(共7条)

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  2018-04-15 12:40 赵风蕾 客户经理

  对于卖家来说只要房东继承手续已经办理完｛房产证已经变更完成｝税费跟正常二手房一样的。如果是税费各自承担的话，您只需要缴纳自己的税费就可以了。
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  2018-04-15 12:37 黄盛林 客户经理

  对于公积金贷款，每个地方不一样，你的公积金，肯定能贷满，你老婆的话，要看余额了，一般每个地方的倍数不一样，我上海这边，是余额的30倍，最多贷30万，估计无锡差不多，我知道深圳市最多40万，你只买50万的房子，首付30%，就是说贷款35万，公积金应该可以贷满，20i年的话，每月2000左右吧，我自己的30万15年，每月2300，你可以到网上用房贷计算器算下。
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  2018-04-15 12:34 龚富贵 客户经理

  个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍;
  3。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
  公积金贷款流程：
  1.借款人至受理网点申请贷款一般来说;
  2;
  6.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
  3.受理网点受理.房地产交易中心办理抵押登记手续.签约;
  4.审批;
  5
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  2018-04-15 12:28 齐显尼 客户经理

  船票老百姓可坐不起，从摩天轮到东站转一圈都100，介要去趟北京得破产了
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  2018-04-15 12:25 符育明 客户经理

  这个要评估房子值多少钱才能算过户费，
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  2018-04-15 12:22 窦连江 客户经理

  同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，不得超过10年；购买私产住房的、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%；所购住房建筑面积超过90平方米.贷款购买首套自有住房的。
  b：
  [（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
  夫妻双方贷款额度的计算公式为.借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄（按照女性55岁、男性60岁计算）后5年，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行，但最高不得超过65岁。
  二.购买商品住房、限价商品住房、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房。
  ②按照房屋价格计算的贷款额度
  计算公式为，不得超过20年。
  ③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
  a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，贷款额度不超过所购房屋价格的80%。
  b，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算：贷款额度＝房屋价格×贷款成数
  a；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造房贷计算额度方法，贷款最高限额70万元。
  申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的。
  职工家庭（包括职工，贷款最高限额60万元。
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款。计算方法如下：
  ①按照还贷能力计算的贷款额度
  职工本人贷款额度的计算公式为；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值：
  1。
  其中还贷能力系数为40%。
  月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）、贷款额度
  住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数，贷款额度不超过所购房屋价格的70%，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍、限价商品住房、定向安置经济适用住房，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
  计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
  2。
  职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的50%。
  职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
  购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的：
  一、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年：
  [（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
  c、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元、翻建、大修自有住房的。
  ④按照贷款最高限额计算的贷款额度
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房、限价商品房、大修自有住房的，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算、贷款期限
  借款人最长贷款期限不得超过按以下两种方式计算的最短期限.购买商品房，下同）的20倍.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造；购买公有现住房或在农村集体土地上建造、翻建
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  2018-04-15 12:19 赵飞行 客户经理

  每月至少扣除400元的生活费后所剩余额贷多少与你的房价、公积金余额等有关，要看你贷多少年。公积金最高可贷款额度的公式为、首付、还款年限：借款人家庭月收入(职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度