其他回答(共7条)

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  2018-04-15 11:55 连书耀 客户经理

  那么可以享受公积金贷款，加了你老公的名字就算第二套了，因为老公以前有贷款记录，所以既不能算首套房，也不能享受公积金贷款优惠
  
  如果妻子是首套并成为主贷人，算第二套，妻子做主贷款，得首付50%以上，商业贷款还要上浮10%，可以使用公积金，但是如果商业贷款金额不大象这个贷款，最好就是你用老婆的个人名义去贷的
  
  因为夫妻算一个整体，并首付30%，那多划算
  如果夫妻一起贷款
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  2018-04-15 11:49 黄生龙 客户经理

  怎么跟我的情况一样呢.我也是老公婚前贷款买了一套房,我也没有贷款记录,现在也想贷款买一套房给父母住.可楼盘的销售人员说要按第二套房子计算,我都没有办法了.去了几个楼盘都是.
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  2018-04-15 11:46 齐新海 客户经理

  银行一般是通过查询贷款记录来确认的，如果你老公有过2次贷款记录，那婚后以你的名义买，也应该算是第三套房贷。
  如果你们没有用过公积金贷款，好像在某些省份首次用公积金贷款都算是首套房。
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  2018-04-15 11:43 赵马元 客户经理

  一、老公在银行里已经是黑名单，那作为老婆也是不可以去银行贷款买房子的，婚后购房是以夫妻家庭为单位的，夫妻一方有信用不良不能办理贷款的，夫妻双方都是不能办理银行贷款购房的。
  二、根据《征信业管理条例》的规定，不良信息自不良行为或者事件终止之日起展示5年。
  三、办理购房贷款是需要查询夫妻双方的的信用报告的。中国人民银行征信中心出具的个人信用报告是对个人过去信用行为的客观记录，并不对个人的信用好坏进行定性的判断，不对欠款进行“善意”欠款或者“恶意”欠款的区分，是为了保证信息的客观性。其次，商业银行等个人信用报告的使用机构会根据个人的实际情况和其他信息对客户的履约能力和意愿进行综合判断。因此，个人信用报告中不区分“善意”欠款与“恶意”欠款。
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  2018-04-15 11:40 赵顺铃 客户经理

  上海是这样的·就算你离婚什么都给你老公·但是你的贷款记录还是有的·所以你还是第二套房子·。最重要的是·你不能在上海买房子了·。。。因为你已经离婚了·如果你没离婚·你只有一次性付款才能买房子·！
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  2018-04-15 11:37 边友康 客户经理

  要看你老公的贷款是否被转入不良贷款，然后你老公是否被列入黑名单，如果都是的话你就不能贷款了。
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  2018-04-15 11:34 黄益民 客户经理

  
  夫妻双方名下有房子，如果是认房认贷，那就算第三套了，婚后2套，再买3套。
  你老公一套，在征信系统有贷款记录的都算。
  如果只认房不认贷，或者认贷不认房，你再买都算2套，贷款5成不知道你所在的城市是否已经认房认贷了