其他回答(共7条)

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  2018-04-15 10:51 车广伟 客户经理

  1、一般而言，在办理住房贷款时，银行会对房产作一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，则限制了房产的交易和再抵押。对于还完贷款的业主，如果是负责任的银行，应该提醒房产持有人到房管局撤销抵押登记，这个时候业主才对房产拥有了完整的所有权
  2、也有一部分购房者在办理贷款时曾经办过担保手续，这样还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房产局办理相关的产权手续。
  3、房产证上，"他项权利情况"一页，如果盖有一个蓝色长方形"房地产他项权利登记专用章"，就表明这是带抵押登记标志的房产证，房产的交易和再抵押都被限制。只有到房地产交易登记中心办理涂销抵押登记后，盖上红色椭圆形"房地产他项权利登记注销章"之后，业主才对房产拥有了完整的所有权，才可以进行房产交易。
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  2018-04-15 10:48 齐晓彤 客户经理

  临夏市建行房产证抵押贷款流程如下：
  

  1. 借款人准备相关资料，在该机构填写《房产抵押申请表》；

  2. 借款人提交申请，并上交资料；

  3. 银行审查借款人资料、借款人实际情况是否跟资料相符；

  4. 借款人通过审查后，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押（有的银行机构不押房本，需要到房管局公证，押他权证。）；

  5. 签订贷款合同进行公证；

  6. 贷款机构按照流程放款，借款人按合同规定还款。

  注：可参考新浪网关于《个人房产抵押贷款办理流程及注意事项》：。

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  2018-04-15 10:42 黄相柏 客户经理

  在建行办理了房产贷款，你的房产证就要抵押在建行，不会直接发给你，房产证办理完成后，应该是银行工作人员去拿房产证，完成抵押登记后，银行会拿到这套房屋《他项权证》。等你以后还清银行贷款，银行会把他项权证给你，你再用他项权证换取不动产证（也就是房产证）
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  2018-04-15 10:39 齐晓娇 客户经理

  房产证在农行抵押贷款中，就不能再拿到建行去贷款了，银行不会允许重复抵押贷款。
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  2018-04-15 10:36 赵飞行 客户经理

  
  （5） 借款人持房产证；
  （6） 抵押登记办妥后：
  （1） 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记，按评估价值的3‰ 收取手续费；
  （4） 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额 度最高不超过评估价值的70%；
  （3） 建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告、 抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”建行房屋抵押贷款办理流程；
  （2） 如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请、 抵押流程、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担：
  1，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
  2，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同
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  2018-04-15 10:33 黄皖生 客户经理

  房产抵押给建行，并不是要把房产证放在银行，而是去房管局办理抵押登记，房产证上会打印上“此房产于X年X月X日已经抵押给XX银行”等，什么时候你的贷款还清了，再拿着银行的证明文件到房管局办理撤销抵押的登记。房产证实际上一直在你的手里，不会影响到基本功能。
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  2018-04-15 10:30 齐文玉 客户经理

  先去房地产交易中心变更名字，然后带着新房产证向银行提出申请即可，这个一定要的，要不然你还完钱注销不了抵押
  tungfei房产证上加名字，建行的贷款，如何办理抵押变更手续？ 10月GB