其他回答(共7条)

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  2018-04-15 10:26 齐春怡 客户经理

  贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保抵押贷款必须要有房产证才可以办理，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。
  2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款、首期款付款证明，需要房产证原件、户口本、结婚证/、身份证;未婚证明、贷款用途资料等。
  1、 一手房可以办理按揭贷款，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房，凭抵押合同，拿出房产证
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  2018-04-15 10:23 龚崇松 客户经理

  贷款买房有两种：一是二手房按揭贷款；二是一手房按揭贷款，（是银行向房开公司放款）你是30年还贷，但是不管你一手房也好、二手房也好，房产证办理好也是放在银行做抵押房产证，另外房子谁买，房本就写谁名字，（产权人）跟还贷人没有关系，如果以后产权人想再加或者是过户改名，等银行还贷后拿房产证到房管局申请办理。
  一些房贷者为了尽快摆脱“房奴”的称呼，待手上有闲钱后就选择提前还款，那么提前还款后多久才能拿到房产证？如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。
  不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。
  按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
  1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
  2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
  3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
  4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
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  2018-04-15 10:20 连丽花 客户经理

  办理抵押注销,同时重新打一本房产证，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上;贷款结清证明"此房已设抵押"，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，按揭款付清后才可以拿，那贷款20年不是要等20年才可以拿，如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情一、贷款买房子什么时候可以拿到房产证;和<他项权证>到产权所属的房地产管理局，你就可以拿到房产证了。
  如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分,只不过再多办一个<,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明";此房已设抵押",等你把银行贷款还清之后，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了;字样的完全产权房。
  二、如果是抵押在银行那里,银行把<他项权证>还给你,你拿着",就是上面没有"，拿到房产证几年可以办理入户入籍？ 你理解错了。
  首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到
  如果你买期房，是在交房的时候拿到房搜索产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间;他项权证>？
  现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
  贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。
  贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
  办户口只要有房产证就行了;放在银行,你的产权证呢上面有一栏"的字样
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  2018-04-15 10:17 黎皇兴 客户经理

  如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。
  拿到贷款买房房产证步骤：
  1、先看一下购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
  2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
  3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
  4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
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  2018-04-15 10:14 齐晓娇 客户经理

  一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了;到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销，那贷款20年不是要等20年才可以拿，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了;还给你。
  我也不是很懂，给你看下别人的答案
  一;贷款结清证明"，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办你什么时候买什么时候给你,你拿着"贷款结清证明"和<,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"。
  办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，银行会抵押的是他项权证，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情？ 你理解错了、贷款买房子什么时候可以拿到房产证？
  现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
  贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行。
  二。
  贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的;他项权证>。
  首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到
  如果你买期房;,银行把<,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，是在交房的时候拿到房产证的;他项权证>、如果是抵押在银行那里，按揭款付清后才可以拿。
  如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，交易就需要付清银行贷款
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  2018-04-15 10:11 齐晓娇 客户经理

  按揭贷款买房已经成为时下大多数年轻人的选择。一般只有商品房可以接受按揭，因此在办理按揭贷款的时候，必须要先出示本人名下的房产证才可以到银行进行抵押，银行才会发放贷款。那么，在办理按揭贷款的时候，房产证什么时候可以拿回来？贷款还没还清的情况下，房产证可以拿回来吗？一般情况下，做完抵押登记手续之后，房产证就可以拿回来由产权人持有了。即使贷款还没有还清，但开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归于贷款人。银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。《他项权利证》，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。当贷款还清时，贷款人可以带着银行的证明去房管局做变更，同时撤销《他项权利证》。相关阅读：按揭要哪些手续 如何办理按揭贷款买房?成都按揭购房"八大陷阱"应对 银行贷款"六不要"天津买房的程序有哪些 按揭贷款担保人有要求吗按揭房子可以抵押吗 按揭房抵押贷款申请条件有哪些如何在沈阳按揭贷款抵押贷款
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  2018-04-15 10:08 黄益江 客户经理

  
  没办法成都贷款买房房产证什么时候可以拿到；只要还清房贷款就能拿到你的房产证。。。
  因为贷款购房的房产证，是在银行作抵押物保管的，即你坐新房，银行代你保管房产证。
  如果要想收回房产证，就必需要将贷款还清，一天没还清，就一天拿不房产证的。只要还清贷款，就可以收回房产证了，这是银行规定，一天没还清贷款，银行是不会还房产证的