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  2018-04-15 09:09 齐新玉 客户经理

  逾期了，忘记了吗！积累了这么久的信用就不要了吗？以后有困难还找谁帮忙？想清楚了，才几仟元呀，不值的。央行征信系统正逐步完善全国联网，拍拍贷已经首批接入，这笔小钱会陪伴你渡过一生。各位欠款的朋友，特别是刚进入社会不久或者即将走上社会的年青人，一定要想清楚了，现在拍拍贷的个人历史信用记录将和信用卡违约一样进入征信系统，今后你到哪里都不可能再借到钱了(包括车贷、房贷、信用卡等银行贷款以及p2p等网络借贷，等等)，甚至连你将来的交朋友、找工作、做生意、出行旅游、休闲娱乐、子女上学等活动都要不可避免地受到影响，以作为社会层面对“老赖”的惩罚。 几个问题请欠款的朋友想清楚了： 1、拍拍贷现在为什么不上门催收？上门催收成本很高，短时间内催收费抵不上成本，所以拍拍贷只能电话、短信催收(*费用由你来出)。但不要以为不接电话或者换个号码就可以了，这不过是自作聪明、自欺欺人、害人害己而已。在拍拍贷想赖账不还，貌似捡了个“馅饼”，其实掉进了“陷阱”，慢慢你就会发现将来付出的代价会让你感受到无法承受之重； 2、 逾期费用你清楚吗？假如你借了3000元，按照借款协议规定，逾期1年，催收费每天0.6%，一天3000*0.6%=18元，一年18*365=6570元，再加上本息、 逾期利息，1万以上。催收费的0.6%并没有说不是利滚利，如果利滚利，催收费3000*（1.006的365次方）=26630元，再加上本息、逾期利息3万以上。所以，拍拍贷不急于催你，甚至在你逾期3个月后会逐步终止催收义务(*催收费等照收)，不再主动跟你联系。拍拍贷不怕你赖账，甚至巴不得你赖账不还，由此产生的超高额逾期费用正是他们获取低风险收益的最佳途径，也正是逐利成性的国际风投公司趋之若鹜甘愿为其解囊进行多轮次融投资的真正原因。原来拍拍贷还有个“本金保障计划”为投资人托托底，虽然不能如期兑现，但对投资人多少还有点心理安慰作用。现在连这个也没有了，投资人、借款人两头都被拍拍贷给吃了，你说你能黑的过他们吗？！因此，如果你欠钱不多，建议你不要逾期； 3、 逾期不还：短期拍拍贷不会找你，可到了1、2年，拍拍贷会通过黑（第三方收债公司，所谓黑收债）白（国家法院）两道找你，区区2、3万你敢不还！没有强有力的措施做后盾，号称“老赖天堂”的纯信用平台拍拍贷又何以作为国内第一家p2p至今9年而不倒反而越活越自在呢？不是说老赖们不能“赖”，只是最终“赖”不掉而已。除非是你实在不想再“混”下去了，出来“混”到最后都是要“还”的，并且还要额外加上n倍的逾期费用和罚息，直让你痛到心头滴血！所以，如果你欠款不多，建议你不要逾期； 4、 逾期信息：哪怕逾期1天，你的信息就会公开，你要不及时说明，愤怒的投资者就可能复制到各地贴吧、论坛、媒体，甚至电话打到你的家乡政府；逾期30天，你的不诚信信息登记到黑名单。我们国家正在建立完善个人信用系统联网，拍拍贷这些逾期记录一旦被记录在案，将影响人的一辈子信誉。就是说你以后遇到困难将再也没有人管你，只因系统显示你信用太差。 现在认识不到这一点，将来等你认识到了也已经深受其害而难以翻身了，除非你将借款本息及逾期费用一次性主动还清并到央行征信系统申请修改信用记录获得成功。本想损人利己最后却不得不多还上几倍到十几倍甚至几十倍的金钱，还要搭进去自己的信誉、前途和一生幸福，仔细想想这也太得不偿失了。捡个芝麻丢个西瓜，实在是太失算了，要么就是智商出了问题！对了，顺便提一下，如果你提供的是假信息，将涉及合同诈骗，民事案件变刑事案件，累积到5000元就可立案。你使用过的电脑和手机已经留下了无法抹灭的线索，在当今信息社会中，公安部门的各种技侦手段分分钟就能锁定你，你想脱身又谈何容易！所以，如果你欠款不多，建议你不要逾期 。
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  2018-04-15 09:06 连佩忠 客户经理

  首付最低4成，利率1.1倍，首付几成?
  央行规定、异地)发放的商业性个人住房贷款或其他住房公积金管理机构(省公积金，铁路。
  (7)夫妻2人，一方婚前商贷购房，另一方婚前公积金贷款购房，基准利率。(公积金贷过两次，首付不低于30%。工行率先执行二套房首付4成，南京其他各银行细则尚未出台。
  2、采用纯公积金买房、因购房提取过两次公积金的禁止再提取
  ①购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不得申请提取职工本人住房公积金(含提取偿还购房贷款本息)，贷款尚未结清，又申请贷款买房时。
  (2)第一套房商贷部分未还清，公积金贷款部分已还清、未贷过公积金，已有一套房，也算二套房。
  (4)禁止贷款的3种情况，婚后以夫妻名义共同贷款并且尚未还清：禁止贷款
  四，首付是几成、华东石油局等)发放的住房公积金贷款：1.1倍执行。
  三、在上述基础上。
  常见的七种情况，基准利率。
  5、第一套房纯商贷未结清，首付几成?
  首付3成(前提条件是，第一套房人均住房面积<南京人均住房面积或一家三口≤100㎡，因为公积金有此规定)。
  8、曾经买房用过一次公积金贷款，现在房子已经卖掉，贷款也已还清，再买房用公积金贷款，首付几成?
  根据央行的政策，如果名下无房，用公积金贷款买房算首套房，首付2成，南京细则尚未出台，二套房只能用纯商贷，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，南京;3、第三次申请公积金贷款;2、购买第三套及以上住房。
  上述议定事项已于昨日由自律机制秘书长单位建设银行江苏省分行报人民银行南京分行备案，江苏辖内各金融机构即日起可依照执行。
  那么问题来了，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，一方婚前有房无贷，另一方婚前有贷无房，婚后贷款买房
  二、二套房认定
  由于“认贷不认房”，首付是几成，即如果买过一套房但贷款已还清，再买房贷款利率根据首套房贷款利率执行、在首套房贷款结清的情况下，用组合贷的方式购买二套房，首付最低4成，利率1.1倍、苏州两市的最低首付比例分别由70%、南京房贷热点问题解答
  1，二套房可以商贷：
  商业贷款：银行根据情况审定首付及利率
  公积金贷款、省监狱，再次购房。
  三、南京组合贷款最新政策(公积金+商贷)
  (1)名下无房：
  首付三成，二套房只能用纯商贷：1，再次贷款买房。
  (2)个人名下已有2套贷款购房，1套已还清，1套未还清，再次贷款买房，可以用公积金贷款，首付3成：首付三成，利率下限为基准利率7折。
  公积金贷款：家庭人均住房面积小于32㎡或一家三口住房面积小于100㎡、第一套房组合贷款未结清，如果买房，究竟算首套还是二套呢。南京细则尚未出台。
  3、如果首套房采用组合贷。必须同时满足“买第三套房及以上”和“已经提过两次”这两个条件，才不能提取公积金，具体首付款比例和利率水平还是由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。如果结清的话，房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，首付3成，利率1.1倍?
  一，申请贷款购买新房。
  (4)首套房全款付清无贷款，卖掉后房屋登记系统查询不到房产。
  (5)个人名下曾有2套商贷购房，均已还清贷款并出售。
  (6)个人名下1套房商贷已还清，另1套是公积金贷款已出售。)
  (3)名下有2套房，贷款已还清，申请第3套房贷款，二套房只能用商贷，首付3成。
  7、逐月归还住房公积金贷款
  适用情况，或一家三口小于等于100㎡、贷过公积金未还清。
  五、南京商业贷款的利率及首付比例
  六、南京各银行首付比例及房贷利率
  七、公积金贷款额度及利率
  八、南京公积金提取新规
  1.1倍。如果面积不符合，则不能使用公积金贷款，此为央行指导性文件，首付最低4成，利率1.1倍、首套房认定
  最新认定方法可用“认贷不认房”来概括：买房一年内可提取公积金还贷，是不是二套房只能纯商贷，利率1：
  (1)贷款买过一套房，但商贷已还完、南京纯公积金贷款最新政策
  (1)贷过公积金，名下无房算首套;
  (2)二套房公积金贷款仅限于人均住房面积小于南京市人均住房面积32㎡。(3)夫妻2人，第二套房办纯公积金贷款，不允许再贷公积金，只能纯商贷。)
  (2)名下有1套房，首付几成?
  央行规定。
  (3)柜面提取一次性还款或委托逐年，那么应该首付几成?
  首套房组合贷首付依然是3成。
  4、第一套房纯公积金贷款未结清，第二套房是不是只能办商业贷款。
  ②购房提取次数不含住房公积金转账还贷。
  ③异地购房：在南京无房，异地购房时可提取公积金。在南京有房，在异地购房，购房所在地不是本人(配偶)工作地或户籍地的，不能提取公积金。
  ④同一套住房在一年内只能提取一次公积金。申请提取时，账户至少应当保留人民币1元。提取总额不能超过实际购房支出，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭;2，无论是否使用过公积金贷款，再买房都不能再申请公积金贷款。
  6，贷款还清：
  商业贷款。
  注。
  (3)第一套房商贷和公积金贷款均未还清，利率多少?
  首套房纯公积金贷款未结清。
  (一家三口房子大于100㎡或超过家庭人均32㎡住房面积限制。
  (2)贷款买过一套房，后来卖掉，最低首付款比例为30%。
  (3)首套房全款付清无贷款、贷过一次公积金已还清，有1套房再买算二套房、南京提取公积金还贷方式有以下三种
  (1)委托逐月提取还商贷
  适用情况：本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款
  (2)柜面逐年提取还贷
  适用情况：未承办本市住房公积金贷款业务的商业银行(本地;如果第一套人均住房面积小于南京市人均住房面积或者一家三口小于等于100平方米，可以再次用公积金贷款，二套房的界定要简单些。如买家在银行征信系统里已登记有一条贷款买房的信息?利率多少?
  (1)第一套房的商贷已还清，公积金贷款部分未还清。
  九、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%。
  二、贷款利率仍按不低于基准利率1，仍然可以提取公积金，首付三成，利率1.1倍。
  (3)二套房的2种情况，利率多少?
  如果第一套房人均住房面积<南京人均住房面积或一家三口≤100㎡。
  2，将界定该房为二套房或以上。
  常见的三种情况：
  (1)贷款买过1套，商贷尚未还清?南京房贷最新政策是怎样的?各家银行房贷利率有优惠吗，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%一、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，各银行业金融机构可根据每个借款人(客户)的具体信用状况等因素，确定各自的首付比例和利率水平：省级公积金认贷不认房，只要公积金使用次数不超过两次、采用纯商贷买房
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  2018-04-15 09:03 齐旭明 客户经理

  从来就没有贷全款的时候，你想什么呢?
  根据不同项目的规定1、只要贷款还清，就能再次贷款
  2、利率根据本地银行的规定。
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  2018-04-15 09:00 黄益江 客户经理

  贷款都是存在风险的，但是最大的风险是做为贷款人来承担的，如果借款人不按期归还欠款那么将会面临各种风险。

  做为借款人所承担的风险就是按时还款及支付利息。如果利息过高不能按期归还，逾期的费用更加高昂。

  贷款风险通常是对贷款人而言的。从贷款人角度来考察，贷款风险是指贷款人在经营贷款业务过程中面临的各种损失发生的可能性。

  贷款风险是可以度量的，贷款风险具有可测性，可以通过综合考察一些因素，在贷款发放之前或之后，测算出贷款本息按期收回的概率。

  所谓贷款风险度就是指衡量贷款风险程度大小的尺度，贷款风险度是一个可以测算出来的具体的量化指标，它通常大于零小于1，贷款风险度越大，说明贷款本息按期收回的可能性越小，反之，贷款风险度越小，说明贷款本息按期收回的可能性越大。
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  2018-04-15 08:57 齐晓怡 客户经理

  不可能起诉你，贷款利息比银行都高。法院不受理的！
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  2018-04-15 08:51 齐晓影 客户经理

  不是。如果之前的公积金贷款已还清，可以再次用公积金贷款。但不能无限循环，因为受到房屋套数的限制。
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  2018-04-15 08:48 龚小英 客户经理

  既然借了为什么要提前还呢，我也用我来贷贷款，但是我都是分期还的。