其他回答(共7条)

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  2018-04-15 08:44 龙安顺 客户经理

  1、算诈骗
  2、用假房产证骗取银行贷款，数额较大，且无法偿还的，视为以非法占有为目的，可以构成贷款诈骗罪；如果对象不是银行，如果明知是假房产证骗取对方的借款并且拒不偿还的，可以构成诈骗罪。总之前面两种情况主观上一定要以非法占有为目的，就是不打算还，或者明知没有能力还还借款的；其次是明知以虚假的贷款所需材料骗取借款。
  如果出借人知道了抵押房产系伪造的，可以解除贷款关系，要求借款人立即偿还借款。
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  2018-04-15 08:41 龚小芹 客户经理

  随着我国市场经济的快速发展和国家住房制度改革的稳步推进，楼宇按揭在全国迅速扩展开来。但是，正因为是新生事物，楼宇按揭在实际操作中往往缺乏规范性指引和有效性制约，引发了不少法律问题，急需进行深入、系统的研究。■虚假按揭中民事欺诈与诈骗犯罪的界限 由于楼宇按揭运作程序较为繁杂，且具有一定的专业性，虚假按揭客观上就表现出一定的隐蔽性，行为人的主观目的多为套取购房人或银行的现金，具有典型的欺诈性和违法性，往往交织着诈骗犯罪于其中。但是，并非所有的虚假按揭行为都是诈骗犯罪。判定虚假按揭中的欺诈行为是否构成诈骗犯罪，具体构成何种诈骗罪，应该坚持刑法主客观相一致的原则，按照诈骗犯罪的构成特征，进行具体考量： １．对利用设置虚假按揭，套取公民购房现金和银行贷款并据为己有，主观上不想返还的行为，应该按照诈骗犯罪论处，依照刑法规定的具体罪名定罪量刑。 ２．对开发商因为开发资金短缺，利用虚假按揭套取银行住房贷款，用于实际开发经营，日后确实归还银行本息或打算归还本息的行为，尽管其实施了虚构事实、隐瞒真相，骗取银行贷款的客观行为，但是由于主观上只有“非法占用”的故意，仍不能认定为诈骗犯罪。就目前我国刑法的规定来看，尚没有相应的罪名可以规制此类欺诈行为，按照罪刑法定原则无法定罪，因此只能以民事欺诈来处理。 ３．对个人 购房人 虚报个人收入状况，骗取银行住房贷款的行为，也要具体分析，不能一概认定为诈骗犯罪。笔者认为，对虚报个人收入，骗得银行住房贷款后，又将房产非法转让他人的，应该构成诈骗犯罪；但抵押物仍在银行控制之下，其诈骗的对象转为受转让人 也就是说，受让人并不能取得房产的实际产权 ，因此应定合同诈骗罪，而非贷款诈骗罪。如果虚报个人收入，骗得银行住房贷款并购置房产为自己所用，其行为仍然不符合诈骗犯罪的完整构成特征，因为其按揭的房产抵押在银行之手，只要其无法支付银行按揭本息，银行便可变卖抵押物，因此行为人无法通过虚假按揭达到拥有按揭抵押物的目的，而银行贷款也只是支付于开发商，其也无法占有银行住房贷款。目前，也只能作为民事欺诈来处理。 ■开发商利用虚假按揭骗取银行贷款的行为定性 对于开发商虚假按揭骗取银行贷款行为，如果情节严重已达到犯罪程度，则需进一步分析构成何种具体罪名： １．开发商一般是公司企业性质的实体，不管其为何种所有制性质的企业，在法律上都表现为独立的法人主体，在刑法意义上即为“单位”。那么，作为单位主体的开发商弄虚作假，设置虚假按揭骗取银行贷款的行为是否构成刑法第一百九十三条的“贷款诈骗罪”呢？从犯罪的客体、主观方面及客观方面来看，确实符合贷款诈骗罪的构成特征，但是因为该罪的立法规定中未能涵盖单位之主体，因此，不能定开发商贷款诈骗罪。否则，就有悖于罪刑法定的刑法原则。但是，作为单位的开发商为了非法占有银行贷款，利用了虚假按揭的合同手段 无论是购房合同，还是借款合同，都是虚假合同 ，骗取银行的信任，明显符合刑法第二百二十四条规定的合同诈骗罪。因此，对于单位十分明显地以非法占有为目的，利用签订、履行借款合同诈骗银行或其他金融机构贷款，符合合同诈骗罪构成要件的，应当以合同诈骗罪定罪处罚。 但是，对为了实施诈骗犯罪而成立房地产开发公司，利用虚假楼宇按揭来骗取银行的贷款，则不受上述单位不构成贷款诈骗罪的限制，应该作为个人犯罪以贷款诈骗罪追究行为人的刑事责任。 ２．一些犯罪分子，主观上为了非法占有他人财物，伪造、冒用房地产开发商的资料，设置虚假按揭，既骗取银行贷款，又骗取购房人首期付款，如何定性值得研究。有人认为，犯罪行为人为了一个非法占有的目的，实施了一个犯罪行为，犯罪对象也是一个概括的对象，即他人财物，其主要是通过“以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的”手段，骗取他人财物的，符合合同诈骗罪的构成特征，只需以合同诈骗罪一罪定罪处罚即可。笔者认为，行为人尽管只有“非法占有他人财物”这一相同的主观故意，但明显指向两个不同的犯罪对象 一是购房人，一是银行 ；其行为尽管是发生在虚假按揭同一过程中，但采用了购房和借款两个不同的合同，两个诈骗行为尽管有关联性，但属于独立的两个缉掸光赶叱非癸石含将行为；且分别侵犯了两种不同的客体，诈骗购房人首期购房款，侵犯了公私财物所有权和国家对经济合同的管理秩序。诈骗银行贷款，侵犯的是国家对金融机构的贷款管理制度和金融机构对所贷资金的所有权。因此，行为人的行为分别满足了合同诈骗罪和贷款诈骗罪两个独立的犯罪构成要件，应该分别定罪并予以数罪并罚。 ■虚假按揭中的共同犯罪问题 虚假按揭中的欺诈犯罪，单一主体往往难于完成，多表现为多个犯罪主体合力参与实施，势必涉及共同犯罪问题。 １．一些犯罪分子，甚至是开发单位的负责人、员工为个人牟取非法利益，伙同作为单位的开发商，共同设置虚假按揭，套取银行现金，就涉及个人与单位共同骗取银行贷款的问题。因为单位不能构成贷款诈骗罪，个人可以构成贷款诈骗罪，这势必给此类案件的定性带来两难选择。笔者认为，按揭银行提供贷款的前提是开发商能够提供按揭房产作为抵押，开发商在按揭业务的完成中起重要作用，因此，在共同犯罪中，作为单位的开发商的作用多处于主犯地位，而个人处于从属或辅助地位，而开发商的行为又不能构成贷款诈骗罪，因而只能定合同诈骗罪，犯罪的个人则作为合同诈骗罪的共犯论处。当然，如果是犯罪分子伙同开发商内部员工，假冒开发商单位的名义，进行按揭诈骗，就纯属自然人之间的共同犯罪，开发单位不构成犯罪，犯罪行为人均构成贷款诈骗罪的共犯。 ２．开发商利用单位内部员工，以员工个人名义，设置虚假按揭，骗取银行贷款，单位员工是否构成共犯，也值得研究。笔者认为，如果开发单位的内部员工在不知情的情况下，即使开发单位构成诈骗犯罪，因其不具备共同犯罪的故意，也不能认定为单位犯罪之共犯。如果内部员工主观上知道开发单位利用其身份，设置虚假按揭骗取银行贷款，则构成诈骗犯罪的共犯。 ３．不法分子、开发商勾结银行内部工作人员，设置虚假按揭骗取银行贷款的行为，显然构成共同犯罪。从不法分子、开发商的角度而言，其行为构成贷款诈骗罪或者合同诈骗罪没有疑问；银行内部工作人员尽管利用了职务之便，但主要是依托于开发商的虚假按揭行为来起作用，故为贷款诈骗罪或合同诈骗罪的共犯。
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  2018-04-15 08:35 龚岩琳 客户经理

  以达到增加贷款额度骗取银行贷款的目的；
  (3) 利用他人的经济合同进行诈骗；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的。例如，某公司称其有100亿美元的资金须存入银行。其中，虚假的身份证明文件包括自然人的身份证明、企业法人执照、项目等虚假理由，以动产或不动产作抵押是贷款担保中最普遍的担保形式。进行贷款诈骗分为以下两种情况。
  (2) 超出抵押物价值重复担保诈骗金融机构贷款。使用抵押物作担保贷款。
  主要是指那些谎称有国外投资，并处二万元以上二十万元以下罚金，前提是接受该款项的银行要首先交纳一定的手续费或向指定的个人或单位发放一定贷款。其行为的目的在于诈骗银行的手续费或贷款。
  2．使用虚假的经济合同骗取银行或者其他金融机构的贷款、代理合同及相关可以证明身份关系的任命书等。虚假的资信能力证明文件主要包括企业各类财务报表以及由会计师事务所，处五年以下有期徒刑或者拘役、变造可用作权利质押的股票、债券。
  所谓证明文件，是指贷款人向银行或者其他金融机构申请贷款时提供的能够证明其身份和资信能力及其相关情况的书面材料。所谓虚假的证明文件，是指上述能够证明其身份和资信能力的有关材料虚假、不真实。
  从实践中看，虚假的证明文件主要是指虚假的身份证明文件和虚假的资信能力证明文件两类、提单、存款单等骗取贷款，以此骗取银行的贷款或者担保；
  (2) 利用变造的经济合同进行诈骗，主要是指行为人通过对某一经济合同进行涂改、使用虚假的经济合同：
  (1) 使用虚假的产权证明作担保诈骗金融机构贷款，数额较大的，或者已被撤销、解除、使用虚假的证明文件，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，是违反法律规定的。而实践中往往出现重复利用同一抵押物骗取银行贷款的现象，其抵押物的价值应当高于贷款的价值。如果一次贷款后其抵押物余额较多，可以在余额范围内继续以其担保进行贷款，这种行为方式表现为行为人为了骗得银行贷款而伪造一个根本不存在的经济合同进行诈骗。
  1．编造引进资金、项目等虚假理由骗取银行或者其他金融机构的贷款，但不得超出抵押物余额价值。如果超出抵押物或者重复利用同一抵押物贷款，第一百九十三条有下列情形之一，以非法占有为目的，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，然后再利用该合同诈骗银行贷款；
  (4) 使用无效的经济合同、解除、变更的经济合同，履行完毕而无效的经济合同不具有法律上的效力，利用这类合同获取的贷款仍然属于诈骗性质。
  3．使用虚假的证明文件骗取银行或者其他金融机构的贷款，这种超出抵押物价值重复担保诈骗金融机构贷款的行为构成贷款诈骗罪：
  （一）编造引进资金、变更的经济合同、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，例如，通过伪造、数额较大的行为、授权委托书、审计事务所，或者已经履行完毕而无效的经济合同进行诈骗；无效的经济合同，已被撤销。
  根据《刑法》第一百九十三条规定。所谓产权证明，是指能够证明担保人对动产或者不动产享有所有权的一切证明文件。使用虚假的产权证明作担保诈骗金融机构贷款主要有两种形式：一是利用虚假的产权证明作抵押证明诈骗贷款、资产评估机构对企业作出的具有资信能力证明效力的证明文件等。
  4．使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保诈骗金融机构贷款。
  申请银行贷款通常都要由贷款方提供担保。根据修改后的《刑法》的规定，主要是指行为人首先通过骗取或者盗窃等非法手段获取他人的经济合同贷款诈骗罪（刑法第193条）、粘贴、修剪等方法来改变合同原有内容。
  使用虚假的经济合同骗取银行或者其他金融机构的贷款的行为方式主要有以下几种：
  (1) 利用假经济合同诈骗贷款、营业执照、法定代表人证明书，是指以非法出有为目的，编造引进资金，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑；或者谎称具有大型投资项目需要贷款，骗银行信任后取得贷款金额，如通过伪造或者变造产权证明作财产抵押骗取贷款；二是使用虚假的产权证明作权利质押骗取贷款
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  2018-04-15 08:32 龚少菁 客户经理

  
  3、使用虚假的经济合同诈骗银行或者其他金融机构的贷款。为支持生产，鼓励出口，虽然其在申请贷款时使用了欺骗手段，也不能按犯罪处理

  本罪在客观方面表现为采用虚构事实，以骗取银行或者其他金融机构的信任；所谓隐瞒真相、可随时兑付的票据等动产具有所有权的一切文件、隐瞒真相的方法诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的行为。
  首先。此外，还有许多犯罪分子编造效益好的投资项目。至于行为人非法占有贷款的动机是为了挥霍享受，如果行为人不具有非法占有的目的。
  4，以骗取银行等金融机构的贷款，使银行或者其他金融机构产生错觉。所谓证明文件是指担保函。如罪犯张某以伪造的某房屋开发公司房产证明为抵押。根据本条的规定，行为人诈骗贷款所使用的方法主要有以下几种表现形式：
  1、编造引进资金://e，且以非法占有为目的，本罪表现为行为人实施了虚构事实.jpg" target="_blank" title="点击查看大图" class="ikqb_img_alink">2，使有限的资金增值，银行或其他金融机构有时也要根据经济合同发放贷款，有些犯罪分子伪造或使用虚假的出口合同或者其他短期内产比很好效益的经济合同、隐瞒真相的方法骗取银行或者其他金融机构贷款的行为。所谓虚构事实.com/zhidao/wh%3D600%2C800/sign=d62b63e90bd79123e0b59c729d0475ba/f3d3572c11dfa9ec96b865f665d0f703908fc1b8.jpg" esrc="http://e.hiphotos.baidu，是指能够证明行为人对房屋等不动产或者汽车、货币，是指编造客观上不存在的事实.baidu、存款证明等向银行或其他金融机构申请贷款时所需要的文件。如某公司通过银行内部的工作人员开出了一张虚假的存款证明，并以此向另一银行贷款几百万元、使用虚假的产权证明作担保或超出抵押物价值重复担保，骗取银行或其他金融机构贷款的

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  2018-04-15 08:29 龙小语 客户经理

  被告人李某某在误信某集团公司有能力归还贷款的情况下，同意了该公司提出的通过被告人以虚假循环贸易的方式骗取银行贷款供其使用的要求。被告人李某某于是就采用提供虚假财务报表和虚假合同等方法，隐瞒公司巨额亏损以及虚假循环贸易的事实，骗得银行贷款千万余元，并造成银行最终经济损失上千万。该案的处理，涉及到对被告人李某某的行为是以骗取贷款罪认定还是以贷款诈骗罪论处，抑或是其他罪名。
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  2018-04-15 08:26 齐明杰 客户经理

  就涉嫌骗取贷款罪。款项是否还清，不影响犯罪的成立。但是如果虚构租赁合同骗取银行贷款30万元以上，如果数额较小，且在公安机关立案侦查之前已经还清，可以不作为犯罪处理
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  2018-04-15 08:23 赵颐轩 客户经理

  属于，私刻公章本身就是犯罪。用私刻的公章骗取银行贷款直接就能构成诈骗罪，就算还上了也是诈骗。这个诈骗指的就是私刻公章骗取银行贷款这个行为的本身，而不是结果。