其他回答(共7条)

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  2018-04-15 08:30 齐晓娟 客户经理

  职工只需出示提供买房人在房屋所在地的区县房屋权属登记部门办理的房屋所有权证，那么超出的那一部分是可以提取公积金来支付的。此外，购买二手房的职工同样也可以提取住房公积金、建造、翻建，如果职工有特殊要求。对于离休、退休的职工只需提供合法有效的离休。对于以解决自住为目的购房并已经办理贷款的购房者。
  （2）离休。
  （4）出境定居的。对于移居国外的职工，其国内的住房公积金也可提取，只需到相关部门办理销户手续，即可将住房公积金账户中的缴存款提出。
  （5）偿还购房贷款本息的，即可以办理住房公积金销户支取了，每年可申请提取公积金还贷款本息一次（2次申请时间间隔12个月以上含12个月）。
  （6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。如果你个人分摊的房租已经超过了本人工资收入的5%、退休的、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。但是请看公积金的用途，后提取：
  政策规定住房公积金只能用于职工购买，方可提取住房公积金、翻建、大修自住住房的。购买自有住房的，需提供符合法律规定的购房合同或协议；建造自有住房的，需提供规划、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的，需提供规划管理部门批准的文件、退休等相关证明即可提取住房公积金。
  （3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。这样的职工只要按规定提供劳动部门出具的职工完全丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明。
  同时，公积金存储余额还可以用于支付商业贷款买房的首期支付，但必须先消费，属于下列情形之一的可以提取职工住房公积金账户内存储余额的：
  （1）购买、建造
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  2018-04-15 08:27 赵顺起 客户经理

  一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
  ⑶银行审批
  银行对贷款申请人的资质进行审核；但如果是工作稳定但收入不高的阶层,建议选择浮动利息.com/zhidao/wh%3D450%2C600/sign=ec166fb1eacd7b89e93932873a146e91/5d6034a85edf8db1f302131f0523dd54564e7498.jpg" />

  贷款前咨询

  二手房按揭贷款的注意事项

  ⑴明确房屋的产权情况
  购房者从房屋信息中选择中意房源。完成后://e。
  ⑸买方办理房产抵押登记,因为未来可以不受加息的影响,总之,购房者在选房时一定要考虑房龄的问题,以免贷款受影响。
  ⑶利率选择因人而异
  收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率。
  申请条件：借款人合法有效的身份证件、保险手续，银行放贷
  领到房产证后。

  二手房按揭贷款

  二手房按揭贷款

  二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

  二手房按揭贷款流程

  二手房按揭贷款的流程

  ⑴递交材料，提出申请
  买卖双方带齐相关材料、借款人经济收入证明或职业证明、借款人家庭户口登记簿。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明.hiphotos.baidu.com/zhidao/wh%3D450%2C600/sign=f503e24577ec54e741b9121a8c08b766/42166d224f4a20a4921f53bc9c529822720ed04c,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式.com/zhidao/pic/item/d62a6059252dd42ac4126ed00f3b5bb5c9eab8b6.jpg" target="_blank" title="点击查看大图" class="ikqb_img_alink">

  
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  2018-04-15 08:24 齐敬磊 客户经理

  出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款异地是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续。
  一般流程如下：
  （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料，并将结果反馈缴存城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后。
  （三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
  （四）缴存职工在异地贷款还贷期间，满足公积金异地贷款条件就可申请，可操作的话，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  （五）异地贷款出现逾期时
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  2018-04-15 08:18 齐明明 客户经理

  大部分城市公积金可以用于购买二手房,但是不能用于购买商业地产,而且住宅是有要求的,非普通住宅的话可能要用公积金购买,或改善形购房也有一定困难,申请起来麻烦,如果是首次购房的话很轻松,只要连续交满六个月都可以申请，具体应该看当地城市的公积金贷款相关政策。
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  2018-04-15 08:15 米增建 客户经理

  
  最高可以贷款40万,
  购买二手房申请住房公积金贷款所需材料（原件及复印件）
  1）《房屋买卖合同》及借款人(买方)交纳契税后的完税证明；
  2）30％以上购房首付款凭证；
  3）借款人及其配偶身份证、户口簿；
  4）住房公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告书：
  5）结婚证,公司对停缴的原因作出说明,然后才能办理贷款手续，未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明；
  6）贷款资金通过房地产中介机构划转的，需要提供《委托书》；
  7）借款人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明。
  已经交满三年公积金可以申请公积金贷款或提取公积金购房.但申请贷款需要补缴最近两个月停缴的公积金不可以用住房公积金贷款现金!看下面的第2)条
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  2018-04-15 08:12 黄盛毅 客户经理

  买二手房付清全款过户后，是可以办理公积金贷款的，二手房申请公积金的前提就是先过户,后贷款。

  　　一、购买第二套住房的，‍应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

  ‍‍      ‍二、职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

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  2018-04-15 08:09 龚宁静 客户经理

  要贷只能贷装修款。
  但你可以用房产证或购房合同提取你自己的公积金，即可到银行领取：房子一次性付清房款，不用再贷款。单位申请成功后。
  具体手续：把房产证或购房合同交给单位人事，让单位申请提取公积金你好