其他回答(共7条)

• 

  2018-04-15 08:28 连伟杰 客户经理

  有的，《购房合同》一般一式肆份，开发商、房管局备案、贷款银行放款和购房人各执一份。
  1、房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
  2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
• 

  2018-04-15 08:22 龙层花 客户经理

  借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字、协议等有效证明文件;
  (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
  3。
  3;
  4可以的。
  公积金贷款条件：
  1、具有完全民事行为能力、公积金中心负责审批贷款、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，婚姻状况证明文件;
  (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
  (四)购买住房的合同，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管，或提供管理中心认可的担保方式担保。
  公积金贷款办理流程：
  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，并及时将审批结果通知银行。
  4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
  (五)用于担保的抵押物，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料、常住户口簿和其他有效居留证件)，足额缴纳住房公积金的在职职工;
  2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上，并已付清规定首付比例以上购房款、在行政区域内购买、建造自住住房：
  (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
  (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证;
  5，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
  5、以住房抵押方式担保的、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
  (七)公积金中心要求提供的其他资料。
  2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心
• 

  2018-04-15 08:19 米增奇 客户经理

  婚后一方公积金买房，房产证可以写两个人的名字，但必须购房合同上也写两个人的名字。你这种情况估计是购房合同上没有你的名字，所以房产证上没有。
  另外，贷款没有还清之前也可以房产证加名字，但是非常麻烦，不一定可以办理成功。房屋权属发生变更，由于房屋存在抵押贷款，借款人将由一人变成两人，根据《物权法》191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因此，在房产证上加名须还清银行房贷，办理涂销抵押后才能加名，有抵押贷款的房屋加名须征得抵押权人即银行同意。
  再说房子本来是婚后买的，不管有没有名字都属于你们夫妻共同财产，无所谓的。
• 

  2018-04-15 08:16 樊扬诗 客户经理

  确实有这样的规定，因为你不能签订公积金贷款合同，而你的名字加入购房合同的话，你就有拥有了房屋的产权，公积金中心是为了防范贷款风险，万一出现贷款违约的情况，房屋未经你允许是不能处置的，所以他们不会让你加到购房合同里。
  你的权益可以经过与男朋友签订一个权益分割协议来约定，内容就是约定你们购房首付款所占的比例，还有以后还款资金的比例，再加上如果对方出现违约情况，你们如何处理这套房产，是房子卖掉按照出资情况分钱，还是你们一方持有房产，给予另一方补偿。为了增加协议效力你们可以去公证，另外你可以保存首付款和以后还款的相关银行划款票据或者对账单。
  还有什么疑问还可以补充。
• 

  2018-04-15 08:13 黄益民 客户经理

  你的描述不清晰。你要说明房产多少钱，首付多少，准备贷款多少，贷款的部分多少是公积金贷款多少是按揭部分。贷款的资料里边需要提交什么等等。我才能判断
• 

  2018-04-15 08:10 连俊兰 客户经理

  三、住房公积金办理流程：

• 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

• 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

• 审核过后.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

  二.借款人及其配偶的居民身份证;

  5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

  6、住房公积金办理条件、住房公积金贷款所需材料、有偿还贷款本息的能力；

• 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%，贷款银行联系贷款人

  一，签订相关合同；

• 银行放款：

  1.借款人及其配偶的户口簿;

  2，贷款人履行还款责任;

  • 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

  • 借款人有稳定的经济收入、信用良好.购房首付款证明;

    3.借款人婚姻状况证明;

    4