其他回答(共7条)

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  2018-04-15 01:16 黄盛润 客户经理

  并保证用于支付所购住房的首付款，有偿还贷款本息的能力。（3）有合法有效的购买、建造建设银行对个体户首套房比例的规定。
  建设银行个人住房贷款条件：（1）有合法的身份。（2）有稳定的经济收入，信用良好，不同地区是不一样的、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%）。如北京的首付比例最低是三成，深圳的最低首付比例是四成等、大修住房的合同。（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押
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  2018-04-15 01:10 米塞林 客户经理

  可以作为财产证明材料
  贷款买房需要的证件：
  1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
  2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
  办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
  接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
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  2018-04-15 01:07 龙宇飞 客户经理

  个体户银行贷款如果还款习惯良好按时还款不会影响房贷；
  一般情况下银行贷款对征信的要求：当前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有连续2次逾期，两年不能有连续3次逾期累计6次逾期。
  银行贷款需要的条件：
  （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
  （2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
  （3）有良好的征信；
  （4）贷款银行要求的其他条件。
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  2018-04-15 01:04 管火金 客户经理

  比如营业执照证明、若是个体户办理贷款应该提供银行近六个月的银流水，若是企业办贷款，应该提供近一年的经营流水证明以及企业财务报表等。以及借款人的征信报告；
  3;
  8、银行向指定的账户发放贷款。
  资料提供营业执照贷款流程。若申请的是抵押贷款、足值的抵押物及评估报告：
  1，将办理抵押登记手续、提供经年检的营业执照、税务登记证原件与复印件;
  4、可证明其合法收入的相关资料;
  5、可证明其婚姻状况的相关资料;
  6、提供合法；
  4、抵押人或出质人填写本行格式化的抵(质)押承诺书：
  1、等待银行审核，若审核通过，双方签订借款合同、需营业执照满一年（含）以上
  2、身份证、户口簿原件以及与原件一致的复印件，咨询贷款相关事宜；
  2、提交营业执照贷款流程相关资料、到银行提交营业执照贷款申请;
  7;
  3、本行要求提供的其它资料
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  2018-04-15 01:01 贾麒麟 客户经理

  没有工资收入证明的话，也可以用持续稳定的银行流水来代替（现金流水），或者是租金合同一类都可以，但一定要是持续稳定的。信用贷款的审核一般还要看你的个人信用资质。
  购房贷款一般要注意一下几点：
  1、申请贷款额度要量力而行
  在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
  2、办按揭要选择好贷款银行
  对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
  3、要选定最合适自己的还款方式
  目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以减少利息支出的个人。
  4、向银行提供资料要真实
  申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
  5、提供本人住址要准确、及时
  借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
  6、每月要按时还款避免罚息
  对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用记录。
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  2018-04-15 00:58 龚小英 客户经理

  根据自身情况选择自己最有利的贷款方式，目前有三种购房贷款方式，可以参照。分别是：公积金住房贷款，商业贷款、组合贷款。
  

  以上三种贷款的比较可以参照：

  1. 公积金住房贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

  2. 个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

  3. 个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
     

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  2018-04-15 00:55 赵飞行 客户经理

  需要多少的，银行不好办吧