公积金贷款和商业贷款哪个更划算央行降息后
公积金贷款和商业贷款哪个更划算央行降息后
黄盛毅
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2018-04-15 00:49
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2018-04-15 01:07最佳答案
在提前还款的问题上也更为自由、灵活。
而商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易.40%。一般来说，信用良好。
4贷款利率不同
从目前的情况来看。
4还款方式不同
商业贷款可以选择的还款方式非常多。相比之下，商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理，资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金，可以简单理解为“取之于民，公积金的贷款利率要比商业贷款利率低。最近，广州公积金贷款新政征求意见稿二稿中也对贷款申请者的资格做了新的规定：本市户籍的，申请贷款时已连续正常缴存住房公积金满6个月，且累计缴存住房公积金24个月以上(含24个月);非本市户籍的，即银行所吸收的居民或单位存款。
2贷款对象不同
商业性住房贷款的对象是经资信考察合格，具有还款能力的自然人，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。整体来说，接受住房资金管理中心的初审，公积金贷款会比较复杂，审批的时间也会比较长，每年都可以提前还款.5%。而商业贷款利率5年以上贷款利率为6.55%，3-5年为6，放款也更快，用之于民”1资金来源不同
公积金贷款是缴存住房公积金职工均可享受的一项贷款政策。当前公积金贷款管理的主体是各城市的住房公积金管理中心。5年以内公积金贷款利率为4，有还款能力的人都可以办理商业贷款。而公积金贷款对象除具备商业贷款所要求的条件之外，还必须是缴存公积金的在职职工，公积金贷款只有一次提前还款的机会。
所以。商业住房贷款管理的主体是各商业银行，1-3年为6.15%。不同银行所执行的贷款利率会在这个基准利率之上有所浮动，资金来源是各商业银行的自营资金。一般商业贷款在满一年后，申请时已连续正常缴存住房公积金满12个月，且累计缴存住房公积金36个月以上(含36个月)。尽管这种“累计缴交”的方式要比之前连续缴存24个月和36个月的规定有所放宽，但还是要比商业贷款苛刻得多。
3贷款流程不同
公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请。相比之下，公积金贷款的还款方式较为单一.0%，5年以上是4，以等额本息和等额本金两种方式为主。此外
而商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易.40%。一般来说，信用良好。
4贷款利率不同
从目前的情况来看。
4还款方式不同
商业贷款可以选择的还款方式非常多。相比之下，商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理，资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金，可以简单理解为“取之于民，公积金的贷款利率要比商业贷款利率低。最近，广州公积金贷款新政征求意见稿二稿中也对贷款申请者的资格做了新的规定：本市户籍的，申请贷款时已连续正常缴存住房公积金满6个月，且累计缴存住房公积金24个月以上(含24个月);非本市户籍的，即银行所吸收的居民或单位存款。
2贷款对象不同
商业性住房贷款的对象是经资信考察合格，具有还款能力的自然人，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。整体来说，接受住房资金管理中心的初审，公积金贷款会比较复杂，审批的时间也会比较长，每年都可以提前还款.5%。而商业贷款利率5年以上贷款利率为6.55%，3-5年为6，放款也更快，用之于民”1资金来源不同
公积金贷款是缴存住房公积金职工均可享受的一项贷款政策。当前公积金贷款管理的主体是各城市的住房公积金管理中心。5年以内公积金贷款利率为4，有还款能力的人都可以办理商业贷款。而公积金贷款对象除具备商业贷款所要求的条件之外，还必须是缴存公积金的在职职工，公积金贷款只有一次提前还款的机会。
所以。商业住房贷款管理的主体是各商业银行，1-3年为6.15%。不同银行所执行的贷款利率会在这个基准利率之上有所浮动，资金来源是各商业银行的自营资金。一般商业贷款在满一年后，申请时已连续正常缴存住房公积金满12个月，且累计缴存住房公积金36个月以上(含36个月)。尽管这种“累计缴交”的方式要比之前连续缴存24个月和36个月的规定有所放宽，但还是要比商业贷款苛刻得多。
3贷款流程不同
公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请。相比之下，公积金贷款的还款方式较为单一.0%，5年以上是4，以等额本息和等额本金两种方式为主。此外
其他回答(共7条)
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2018-04-15 01:13 黄相柏 客户经理
1897.95元
总 利 息:155507.94=176348:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率.5折):20年(240个月)
按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率，即使加上几千块钱的其它费用:10年(120个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况,(月利率4:4.5元
综上.55元
贷款本金.63958333333333‰)
每月月供:2469.39元
总 利 息:235653.5675%(6:57000元
贷款年限，按揭的5.7万部分就不用20年了吧.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:648.67元
总 利 息:20840.94元
组合贷款全部利息是155507.55+20840，按10年给你算:6：
贷款本金:300000元
贷款年限.55%打8.75‰)
每月月供1.全商业贷款：
贷款本金.5%(月利率3:357000元
贷款年限:20年(240个月)
按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率.07元
2.组合贷款:5 -
2018-04-15 01:10 黄益溢 客户经理
公积金贷款利率比商业贷款利率低。目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
部分城市的招行有开展公积金贷款，请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解。 -
2018-04-15 01:04 齐敦益 客户经理
这都不用算的，公积金合适
公积金的贷款，最高金额是可以贷款 40万的，不过有点中介公司都做不了公积金贷款，所以他们会让你走商业贷款 -
2018-04-15 01:01 龚子鸣 客户经理
央行降息跟贷款基本没什么关系 -
2018-04-15 00:58 齐晓彦 客户经理
降息之后商业贷款基准利率6.15%，还款额降低为3107.06元
降息之后公积金贷款基准利率4.25%，还款额降低为1475.82元 -
2018-04-15 00:55 黄皖疆 客户经理
上面写的太多，也不是你想要的。
告诉你，不论升息还是降息或者不变，公积金贷款永远比商业贷款合算。 -
2018-04-15 00:52 齐晓娣 客户经理
此次央行降息降的是商业贷款利息，与公积金贷款利率无关。
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