其他回答(共7条)

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  2018-04-15 00:30 连丽芳 客户经理

  再申请房贷也会被算做二套房
  　首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解,但因为其之前有贷款记录个人名下有全款购买的住房,首次申请公积金贷款也会被算做二套房:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
  　个人名下有贷款购买住房,家庭名下已没有任何住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清
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  2018-04-15 00:27 赵顺贵 客户经理

  住房公积金贷款也是有条件的吧 要交满一年，符合了应该就可以贷款，就是北京现在不支持异地公积金贷款，也没有听说公积金可以转移的，就等着北京政策的改变吧。
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  2018-04-15 00:24 黄皖生 客户经理

  公积金也可贷款、社保、保单可以贷款的
  贷款需要准备的资料。
  如果没有工作可以做抵押贷款：
  1，且征信信息良好，例如房、贷款人身份证；
  2、贷款人近半年征信信息；
  3。
  6、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；
  4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）
  5、贷款人工作单位开具的收入证明、车等。前提是需要征的房主的同意
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  2018-04-15 00:21 米增建 客户经理

  有没有房子卖我不知道，但是像这样的老房子能贷款的可能性非常小
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  2018-04-15 00:18 赵颖轶 客户经理

  结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
  （6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
  （4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
  （5）有贷款购买住房，离异后再购房。
  （9）名下有商业公寓不能买房了。再买属于二套房。
  二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
  被认定为二套房的情形有：
  （1）自己有住房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
  （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
  （3）未成年时名下有房产，给成年子女购房，成年后再贷款购房算二套。
  （7）婚前一方贷款购房。
  （8）婚后共同贷款购房
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  2018-04-15 00:15 连保军 客户经理

  
  出售这种房子，第一注意客户首付款能否到位，小区普遍贷款数额比较少，都贷款客户的首付要求比较高，第二注意客户的付款时间，房屋不需要时资质审核就可以购买，网签，不能落户口北京像素北区房屋主要是50年的商住产权，房本性质栏是办公，不限制贷款次数。
  50年商住两用的房子，首先可以注册公司，不限购不限资质，不划片学校，北京像素小区不限购大产权房子，民水民电有燃气，可以注册公司。
  购买这种房子首先注意是否是大产权房子。商住房子还有的水电是商用的有无燃气也需要注意，一般过户都比较快，全款比贷款拿到资金也都比较快一些
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  2018-04-15 00:12 齐景岳 客户经理

  这要看情况了，如果你的外地户口，在名下没房且有5年社保或完税的情况下，是可以在北京买一套住房的，但凡你有了资格，且有房贷，是可以用公积金的，不过，大多数楼盘不太欢迎公积金贷款，因为手续很麻烦，周期长。