其他回答(共7条)

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  2018-04-14 19:42 黄盛杨 客户经理

  、延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知
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  2018-04-14 19:39 齐晓娣 客户经理

  申请住房/汽车贷款需要您自行支付首付款，尾款部分方可通过银行申请贷款。
  温馨提示
  不同贷款类型首付比例有所不同。
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  2018-04-14 19:36 车小霞 客户经理

  三套房不准入
  目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。
  一般二手房评估价低于市场价。
  而与新房贷款相区别的是。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%。各地区首付比例会有差别，执行基准利率上浮10%;(一般情况下：首套房贷。所谓评估价是根据当时的市场情况。
  一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的，部分房屋会更低，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考
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  2018-04-14 19:33 连书纳 客户经理

  在交完首付后还有很多手续要办： 1、带上购房合同、身份证明，网签完成后会打印合同（一式四份，自己留一份）； 3、还需缴纳1%的契税和2%的房屋维修基金购买新房； 2、进行网签备案、收入证明到银行办理贷款按揭
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  2018-04-14 19:30 连丽花 客户经理

  行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:
  【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
  【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定
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  2018-04-14 19:27 齐旺梅 客户经理

  会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
  1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
  2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
  3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
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  2018-04-14 19:24 赵骏凯 客户经理

  
  6：
  1;
  2、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10不可以直接作首付
  购房提取公积金是在签订购房合同付完首付后、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。也就是说不可以直接提取公积金做首付，凭购房发票或契税完税发票等、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  8。
  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  7、具有稳定的经济收入;
  3、借款人和购房合同中的购房人必须一致，一年时间内可以提取、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息、借款人具有完全民事行为能力，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4;
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